Търсих, търсих - не видях подобен случай на моя и реших да отворя тема.
Имаме място за продаване и исках да сключа договор за посредничество с брокер, с който семейството ми е работило преди. Казах му, че нямам против той да работи единствено с тази продажба, по принцип не е спешно или на всяка цена и му казах, че има свобода да го предлага, без да е притиснат от други брокери.
Тъй като досега не съм продавала имот с брокер, изчаках той да ми предложи договор за посредничество. Той ми изпрати и казано честно, за мен лично има шокиращи неща. Например:
- всяка страна може да прекрати договора едностранно.
- при прекратяване / изтичане на договора дължим неустойка от оценката от оценителя, която е почти колкото тази, която ще дължим, ако го продаде.
- дължим неустойки дори ако няма интерес към имота - тази формулировка е точно така.
- неустойки, ако възпрепятствам предлагането на имота и осъществяването на евентуална сделка.
- ако продадем имота година след приключване на договора, се приема автоматично, че е на страна, с която сме преговаряли по време на договора, и пак дължа хонорар.
Казах на брокера, че не мога да подпиша този договор - той ми предложи да се консултирам с адвокат. Както знаем, второто коства време и усилия, чудя се има ли смисъл, когато брокерът тръгва така в самото начало.
Това обичайни клаузи при подписване на такива договори ли са? Наистина не съм запозната и ми се иска да съм подготвена, докато търся друг брокер.
Благодаря!