Обсъждане на имотни обяви - 32
- Публикувана: 22 май 2023, 20:27 ч.
- Последно мнение: 2 ноем. 2023, 17:29 ч.
# 15
27 май 2023, 17:27 ч.
Парадайз е в община Триадица административно. Не твърдя, че не е там де, по обявите масово се пише Лозенец за Хладилника и Кръстова вада.
Виж целия пост
# 16
27 май 2023, 20:49 ч.
Молът е в Триадица, както и над него всичко от едната (западната) страна на Черни връх, от другата е Лозенец. Иначе Хладилника започва от Сребърна (зад мола) по Козяк до Кошарите и там граничи с т.нар. горен Лозенец. Както и да е, по обявите масово ги пишат Лозенец и вадите, и Хладилника.
Виж целия пост
# 17
28 май 2023, 06:28 ч.
Ако правилно са ориентирали схемата, апартаментът е северен. За мен това му е най-големият минус. Трудно се отоплява север, особено на ток.
Виж целия пост
# 18
28 май 2023, 10:34 ч.
От мен има НЕ егати безумното изпълнение. Колко пара -3к/кв.м.? там..
Виж целия пост
# 19
28 май 2023, 21:11 ч.
Какво мислите за закупуване на парцел покрай активна зона на строеж с цел увеличаване на стойността с времето понеже е ясно че ще се строй и облагородява локацията?
Без да стм гледала в детайли този имот, давам го като пример за това което имам предвид - https://m.imot.bg/details/1r167750074455067
Виж целия пост
Без да стм гледала в детайли този имот, давам го като пример за това което имам предвид - https://m.imot.bg/details/1r167750074455067
# 20
28 май 2023, 21:28 ч.
Конкретният имот е със сервитут за далекопровод. Доколкото разбирам от обявата, е по цялата дължина на парцела. Тоест, част от него не става за нищо.
Иначе, принципно идеята не е лоша, но от такъв имот не се очаква бърза печалба. То хубаво ще се облагородява даден район, но понякога това отнема десетилетия. През това време, трябва да забравите парите, вместо да ги завъртите по друг начин.
Може и по-бързо да му се вдига цената, но гаранция няма, малко е на късмет.
Виж целия пост
Иначе, принципно идеята не е лоша, но от такъв имот не се очаква бърза печалба. То хубаво ще се облагородява даден район, но понякога това отнема десетилетия. През това време, трябва да забравите парите, вместо да ги завъртите по друг начин.
Може и по-бързо да му се вдига цената, но гаранция няма, малко е на късмет.
# 21
28 май 2023, 21:31 ч.
Този конкретно е под стълбове високо напрежение, т.е. голяма част от него попада в сервитутна зона, в която не може да се строи нищо. Освен това предназначението е Оз, т.е. за жилищно строителство не става. Та накратко хубав парцел в зона с предстоящо развитие е добра сделка принципно. Лошото е , че такива вече са останали много малко и е важно да се пресметне много добре съотношението настоящи разходи към евентуалните бъдещи приходи.
Виж целия пост
# 22
29 май 2023, 08:43 ч.
а за парцели в околностите на София - и по-конкретно в северните села? Моят чел, чел, че почват да се строят масово къщни комплекси, и са надъхал, че това ще е новото 20 
Обаче аз не познавам селата и нямам идея дали възвращаемостта ще е след 10 или след 50 г.
Виж целия пост
Обаче аз не познавам селата и нямам идея дали възвращаемостта ще е след 10 или след 50 г.
# 23
29 май 2023, 09:15 ч.
Разширяване на София на север е концепция, предложение, визия ... Така или иначе натам е много хубаво, защото е слънчево...
Но в селата (най-близките след Околовръстното са си и по документи квартали на София) хич даже не е евтино, защото са си стари устроени територии. Все още настоящи земеделски земи, особено покрай път, също държат цени, за търговски/складови и тем подобни площи...
Основният проблем, за мен, е че от разстояние не става, като тръгнат да правят изменение на ПУП по "заявка" на някого и решат да те прецакат (защото не си местен, не знаеш какво ще се прави и как ще се прави), ако въобще уведомлението реално стигне до теб, докато се ориентираш какво и как те прецакват, и всичко вече е свирено. Така се прави в България.
Виж целия пост
Но в селата (най-близките след Околовръстното са си и по документи квартали на София) хич даже не е евтино, защото са си стари устроени територии. Все още настоящи земеделски земи, особено покрай път, също държат цени, за търговски/складови и тем подобни площи...
Основният проблем, за мен, е че от разстояние не става, като тръгнат да правят изменение на ПУП по "заявка" на някого и решат да те прецакат (защото не си местен, не знаеш какво ще се прави и как ще се прави), ако въобще уведомлението реално стигне до теб, докато се ориентираш какво и как те прецакват, и всичко вече е свирено. Така се прави в България.
# 24
31 май 2023, 10:30 ч.
И кв. Витоша е административен район Лозенец.
Румче, аз мисля, че твоят има известно основание да си призная.
Виж целия пост
а за парцели в околностите на София - и по-конкретно в северните села? Моят чел, чел, че почват да се строят масово къщни комплекси, и са надъхал, че това ще е новото 20 Обаче аз не познавам селата и нямам идея дали възвращаемостта ще е след 10 или след 50 г.
Обаче аз не познавам селата и нямам идея дали възвращаемостта ще е след 10 или след 50 г.Румче, аз мисля, че твоят има известно основание да си призная.
# 25
31 май 2023, 14:16 ч.
привет, имате ли отзиви за тази сграда/ и правилно ли разбирам, че се продава от Home 2 u като инвеститори, или те се явяват просто брокерски посредници?
https://home2u.bg/project/%d1%85%d0%b0%d1%80%d0%bc%d0%be%d0%bd%d0%b8%d1%8f/
Опитвам се да се свържа с тях за повече информация относно локация, разположения на наличните апартаменти схема на изплащане и т.н.
Фактът че има толкова много резервирани апартаменти и почти нито един закупен една идея ми е алармиращ. Ще се радвам и на вашето мнение...
Виж целия пост
https://home2u.bg/project/%d1%85%d0%b0%d1%80%d0%bc%d0%be%d0%bd%d0%b8%d1%8f/
Опитвам се да се свържа с тях за повече информация относно локация, разположения на наличните апартаменти схема на изплащане и т.н.
Фактът че има толкова много резервирани апартаменти и почти нито един закупен една идея ми е алармиращ. Ще се радвам и на вашето мнение...
# 26
31 май 2023, 14:47 ч.
Да, като инвеститори, от няколко години се изявяват и като такива. Аз лично виждам само 3 резервирани, доста продадени и няколко свободни апартамента. Като цъкнете на някой от тези, които са свободни се отваря схемата. Другите не се отварят, предполагам, защото са продадени или резервирани. Пишете им на мейл с конкретни въпроси, би следвало да ви върнат отговор до няколко дни.
Виж целия пост
# 27
31 май 2023, 15:00 ч.
Благодаря ви. Гледам, че току-що вдигнаха с по 100 евро на квадрат цените, явно защото са отчели завишен трафик към уебсайта
Доста некоректни практики, но ще им дам шанс да ми обяснят по-подробно за проекта. Най-вероятно са фирма, която е сериозна? Аз живея под наем в апартамент в центъра, построен от Балкан-Г, но за жалост изпуснах тяхното предложение в Кръстова вада и всичко е разпродадено.
Виж целия пост
Да, като инвеститори, от няколко години се изявяват и като такива. Аз лично виждам само 3 резервирани, доста продадени и няколко свободни апартамента. Като цъкнете на някой от тези, които са свободни се отваря схемата. Другите не се отварят, предполагам, защото са продадени или резервирани. Пишете им на мейл с конкретни въпроси, би следвало да ви върнат отговор до няколко дни.
Благодаря ви. Гледам, че току-що вдигнаха с по 100 евро на квадрат цените, явно защото са отчели завишен трафик към уебсайта
Доста некоректни практики, но ще им дам шанс да ми обяснят по-подробно за проекта. Най-вероятно са фирма, която е сериозна? Аз живея под наем в апартамент в центъра, построен от Балкан-Г, но за жалост изпуснах тяхното предложение в Кръстова вада и всичко е разпродадено. 
# 28
31 май 2023, 15:31 ч.
Аз бих ги питала дали нямат предстоящи проекти в кварталите, които ме интересуват. Може да отговорят, може да не отговорят, но поне ще съм пробвала.
Успех с търсенето!
Виж целия пост
Аз живея под наем в апартамент в центъра, построен от Балкан-Г, но за жалост изпуснах тяхното предложение в Кръстова вада и всичко е разпродадено.
Аз бих ги питала дали нямат предстоящи проекти в кварталите, които ме интересуват. Може да отговорят, може да не отговорят, но поне ще съм пробвала.
Успех с търсенето!
# 29
31 май 2023, 15:39 ч.
Аз бих ги питала дали нямат предстоящи проекти в кварталите, които ме интересуват. Може да отговорят, може да не отговорят, но поне ще съм пробвала.
Успех с търсенето!
Благодаря ви, аз преди време съм ги питал за центъра, но за там нямаха, иначе е добра идея и ще го попитам отново за Кръстова вада.
Иначе от Хоум2Ю ми звъннаха - цената е по-висока от обявената в сайта заради етапа на строителство, но предлагат схема 10% при предварителен договор, 90% при акт 16, която изглежда доста успокояваща. Ще отида най-вероятно в петък на място. Намира се някъде на Емилиян Станев и някоя от пресечните, на две минути от мола. Минавал съм през този район с колата и горе-долу ми се е струвал ОК (презастроен разбира се, но все пак сме в София, неизбежно е).
Виж целия пост
Аз живея под наем в апартамент в центъра, построен от Балкан-Г, но за жалост изпуснах тяхното предложение в Кръстова вада и всичко е разпродадено.
Аз бих ги питала дали нямат предстоящи проекти в кварталите, които ме интересуват. Може да отговорят, може да не отговорят, но поне ще съм пробвала.
Успех с търсенето!
Благодаря ви, аз преди време съм ги питал за центъра, но за там нямаха, иначе е добра идея и ще го попитам отново за Кръстова вада.
Иначе от Хоум2Ю ми звъннаха - цената е по-висока от обявената в сайта заради етапа на строителство, но предлагат схема 10% при предварителен договор, 90% при акт 16, която изглежда доста успокояваща. Ще отида най-вероятно в петък на място. Намира се някъде на Емилиян Станев и някоя от пресечните, на две минути от мола. Минавал съм през този район с колата и горе-долу ми се е струвал ОК (презастроен разбира се, но все пак сме в София, неизбежно е).
Препоръчани теми