Здравейте, имам един сложен казус, който се отнася за гр.Пловдив. Съпругът ми е наследник , който на имот , който представлява къща на 3 етажа,помещение , което беше дърводелски малък цех,гараж и двор около 200 кв. от които са негови първия и третия. На втория етаж на къщата живее чичо му , заедно със съпругата и трите си деца, които са около 30 годишни, всичко останало е на съпруга ми. Има и двор , който се ползва от това семейство, тъй като в момента само те обитават имота, ние живеем в чужбина. Тези хора са с психични проблеми, родителите употребяват системно алкохол, дворът е в окаяно състояние и въобще е невъзможно да се разбере нормален човек с тях. Имаме желание да продадем имота и да не се занимаваме с тези хора. Има ли някой подобен опит и въобще смятате ли , че е възможно да се продаде с такива невъзможни съседи. Ако някой има контакти на агенция, която би се заела с подобен казус бих била много благодарна. Готови сме да го продадем и на цена много по- ниска от пазарната.
Виж целия пост
Проблемен имот
- Публикувана: 12 май 2025, 07:23 ч.
- Последно мнение: 6 юни 2025, 01:57 ч.
12 май 2025, 07:23 ч.
# 1
12 май 2025, 07:59 ч.
Да го продадете, т.е. да прехвърлите проблемите на други хора. Ми хубаво, евентуално може да "продадете" за малка сума или по - скоро подарите, на други подобни хора. Иначе и аз не знам конкретно какво е решението. Пък другия вариант е да изчакате решението по естествен път да се реши. Евентуално "някога", вие на стари години или децата ви, биха могли да се възползват от имуществото.
Виж целия пост
# 2
12 май 2025, 08:20 ч.
Благодаря за изразеното мнението, това "да се реши по естествен път" го чух и от друг човек преди време. Може би е така .
Виж целия пост
# 3
12 май 2025, 08:25 ч.
Ами имам опит с такива над 5 имота, селски, в малки градове, не си заслужава. Гонят си те данъците, които се увеличават неимоверно през годините, отделно остаряване на имота. Поддръжка обикаляне. Разправиите и нервите не си заслужават, пък да си разваляш отношения дори и слаби с роднини, не хубаво заради някакви имоти/пари. Подарявам повечето части на роднините. Сега има един имот, който ще подаря на общината, защото е моя лична собственост, но пък "съсобственици" са местното население, което се сещате какво е по забутаните села. Отделно съм свидетел на десетки такива делящи се имоти. Минават наистина десетилетия, поколения ... Пък и постоянно четем и гледаме такива случаи.
Виж целия пост
# 4
12 май 2025, 08:53 ч.
Според мен, ако по някакъв начин успеете да се разберете с тях и обявите целия имот за продан може да вземете добра цена и вие, и те. Можете да си продадете вашите части, цената ще е доста по-ниска. Аз лично не бих се вълнуваща за отношения, така и така ги нямате.
Виж целия пост
# 5
12 май 2025, 10:42 ч.
Аз бих се консултирала с адвокат. Вече зависи и как е уредена собствеността, какво пише в нотариалния акт.
Аз бих продала имота, с такива хора не бих се борила и спорила, късане на нерви е. Минах през подобна борба с брат ми, две години ходене по мъките.
Виж целия пост
Аз бих продала имота, с такива хора не бих се борила и спорила, късане на нерви е. Минах през подобна борба с брат ми, две години ходене по мъките.
# 6
12 май 2025, 11:18 ч.
Тя авторката така или иначе иска да продава имота. Какви ще бъдат купувачите, на кой ще му се занимава? Сигурен съм, че има "инвеститори" които имат нервите и купуват такива имоти на безценица, които могат да изчакат нещата да се решат по естествен път. И ги препродават. Скоро продадох едни земи на някаква такава комасираща фирма. Едни забравени земи на 10 собственици, които нямаше как да разделим. Дойдоха хората, проучили, кой къде живее из цяла България изкупиха я по - евтино - да се оправят, ние като не можахме, те го направиха. Въпросът е да се намери такъв инвеститор. И колко морално е да продадеш пък на обикновен човек такъв имот. И да го оставиш и прехвърлиш на него проблема, дори и на безценица. Скоро гледах едно предаване за автомобили, как един си купувал проблемни коли без да знае от някой, на който му е омръзнало да се разправя и вместо да я бракува ги продава, после той ги продавал пък на следващ балък, то си е омагьосан кръг. Докато така всеки прави ... винаги ще има проблеми.
Виж целия пост
# 7
12 май 2025, 11:22 ч.
За мен това не е уместно сравнение. Като купиш кола на старо винаги може да има проблем. Не очакваш да няма абсолютно никакви проблеми без значение от кого я купуваш.
С имотите в случая- авторката не иска да скрие, че има други собственици. Проблем е ако си в блок и продаваш апартамент, но над теб има съсед, който наводнява, скриеш теч или прикриеш, че във входа има шизофреник. Това са просто примери.
Според мен ще се намери кой да го купи, дори да отнеме повече време. До колкото разбирам авторката е склонна да чака и да продава дори на по-ниска от пазарната цена.
Наши познати купиха къща, която беше на два етажа и единият с гола собственост. След известно време я продадоха без промяна в обстоятелствата. Живееше една жена на единия етаж. Както я купиха, така и я продадоха. Случаи всякакви.
Виж целия пост
С имотите в случая- авторката не иска да скрие, че има други собственици. Проблем е ако си в блок и продаваш апартамент, но над теб има съсед, който наводнява, скриеш теч или прикриеш, че във входа има шизофреник. Това са просто примери.
Според мен ще се намери кой да го купи, дори да отнеме повече време. До колкото разбирам авторката е склонна да чака и да продава дори на по-ниска от пазарната цена.
Наши познати купиха къща, която беше на два етажа и единият с гола собственост. След известно време я продадоха без промяна в обстоятелствата. Живееше една жена на единия етаж. Както я купиха, така и я продадоха. Случаи всякакви.
# 8
12 май 2025, 11:25 ч.
Е той човека с колите си го каза (предаването е Бричка и мисля че беше Тото госта), вика карах карах - почна да прави проблеми омръзна ми - продадох я. После пак проблемна взел ( не "нов внос" от Европа" а от човек, и казва - разбрах че и нея трябва да продам. Значи ако я бракува ще вземе 300-400 лв. Ама не - да набуташ някой да се пребие по пътищата за няколко хиляди отгоре.
Иначе и мен така ме прекараха с един имот, отгоре непоправим алкохолик, наводнявал апартамента, позакърпили го - купих го и 4 години се борих с пияндето. После оправих, оправих и при неговите проблеми сифони, инсталация, продадох имота на голяма загуба (на половината от покупната цена, без ремонтите, които правих) , защото и без това си бях купил ново жилище и така. Не можех да си позволя морално да направя същата врътка.
Виж целия пост
Иначе и мен така ме прекараха с един имот, отгоре непоправим алкохолик, наводнявал апартамента, позакърпили го - купих го и 4 години се борих с пияндето. После оправих, оправих и при неговите проблеми сифони, инсталация, продадох имота на голяма загуба (на половината от покупната цена, без ремонтите, които правих) , защото и без това си бях купил ново жилище и така. Не можех да си позволя морално да направя същата врътка.
# 9
12 май 2025, 12:18 ч.
Знам за 2 случая в които роднини съжителстващи с други в една къща им купиха апартаменти и къщата си остана за тях.
Ако се разберете да се преместят в друго жилище, така лесно ще продадете къщата на пазарна цена.
Или им купувате етажа и да си търсят жилище или им купувате жилище и да се местят в него.
Виж целия пост
Ако се разберете да се преместят в друго жилище, така лесно ще продадете къщата на пазарна цена.
Или им купувате етажа и да си търсят жилище или им купувате жилище и да се местят в него.
# 10
12 май 2025, 13:21 ч.
Опитайте да купите техния етаж и така целият имот ще е ваш и ще е по-лесно да се продаде.
Виж целия пост
# 11
12 май 2025, 16:32 ч.
Благодаря за препоръките, предлагани са пари за тяхната част от имота, предлагано е да им се купи къща и въобще да се намери някакво подходящо решение. Нищо няма резултат, хората просто искат всичко да им се подари и да си живеят там. Не искаме да лъжем някой какви съседи ще има. Просто искаме да се отървем от този имот, но все пак да получим нещо , макар и доста по- малко ,и ние. Все пак става въпрос за два етажа от къща, 100 кв.м. работилница и двор в Пловдив, затова търсим някакви варианти.
Виж целия пост
# 12
12 май 2025, 16:35 ч.
Имотът делен ли е? Смисъл имате ли си НА, че това и това си е ваше? А не просто уговорка един етаж за теб, един за мен? Ако документите ви са в ред не виждам защо да не се продаде. То е ясно, че с някои хора не можеш да се разбереш, аз от опит говоря.
Виж целия пост
# 13
12 май 2025, 16:37 ч.
Винаги има по-луди. Настанете такива безплатно във вашите етажи, за да видят перспектива и бързо ще им мине мерака да се правят на тарикати.
Иначе сериозно, отивате на публична делба и минавате през търг, където или вие или те ще трябва да откупите имота кеш. След като те имат по-малък дял следва на вас да ви излезе доста евтино да ги откупите, а те едва ли изобщо имат кеш, за да наддават.
Виж целия пост
Иначе сериозно, отивате на публична делба и минавате през търг, където или вие или те ще трябва да откупите имота кеш. След като те имат по-малък дял следва на вас да ви излезе доста евтино да ги откупите, а те едва ли изобщо имат кеш, за да наддават.
Препоръчани теми