Юридически въпрос...

Публикувана: 13 март 2009, 21:17 ч.
Последно мнение: 14 март 2009, 16:04 ч.

3 317
27

13 март 2009, 21:17 ч.

Здравейте на всички,
имам един юридически въпрос и се надявам да успеете да ми помогнете (надявам се да съм уцелила правилното място на тази темичка) Та, въпросът ми е: Каква е разликата между договор за покупко-продажба и приписване на имот? Чувала съм, че след приписване може да се оспорва в съда и ако имотът е приписан, каквото и да правиш с него, то трябва да получиш одобрението на евентуалните други наследници...
Ще се радвам, ако някой успее да ми отговори на тези въпроси.
Благодаря предварително! bouquet

bouquet

Виж целия пост

F

# 1 13 март 2009, 22:18 ч.

Не съм юрист, това е от нета.
Т.нар приписване, предполагам е прехвърляне чрез договор за издръжка и гледане.
http://mihaelastoyanova.com/post/drzig.aspx

Виж целия пост

# 2 13 март 2009, 23:27 ч.

Преписвах в 3 клас за последно - няма такава сделка!

Виж целия пост

G

# 3 13 март 2009, 23:37 ч.

не съм юрист,но при покупко-продажба имотът става твой и имаш нотариален акт, имаш право да си правиш с имота каквото решиш.При другите видове сделки нямаш всичките права върху имота,което автоматично ще рече че може да се оспорва по всяко време.

Виж целия пост

O

# 4 13 март 2009, 23:42 ч.

Цитат на: GALQ79 в пт, 13 мар 2009, 23:37

не съм юрист,но при покупко-продажба имотът става твой и имаш нотариален акт, имаш право да си правиш с имота каквото решиш.

Peace

А при т.нар."приписване" се засягат запазените части от наследството на други наследници и те винаги могат да претендират за тях и да станат съсобственици на имота.

Виж целия пост

# 5 14 март 2009, 09:35 ч.

Преписване (сигурно се има предвид дарение) - вярно е, че след смъртта на дарителя може да се иска намаляване на дарението, в случай, че с него се накърняват запазените части на наследници по закон. Може и да се иска отмяна на дарение
Преписване може и да е договор за гледане и издръжка - в този случай също може да се иска разваляне, при положение, че получателя не изпълнява задължението си за гледане и издръжка.
Покупко-продажба - сигурна сделка (само дето ако си в брак става семейна имуществена общност)
Така че - най-добер - иди при адвокат

Виж целия пост

P

# 6 14 март 2009, 10:06 ч.

Цитат на: Bona fides в сб, 14 мар 2009, 09:35

Преписване (сигурно се има предвид дарение) - вярно е, че след смъртта на дарителя може да се иска намаляване на дарението, в случай, че с него се накърняват запазените части на наследници по закон. Може и да се иска отмяна на дарение
Преписване може и да е договор за гледане и издръжка - в този случай също може да се иска разваляне, при положение, че получателя не изпълнява задължението си за гледане и издръжка.
Покупко-продажба - сигурна сделка (само дето ако си в брак става семейна имуществена общност)
Така че - най-добер - иди при адвокат

Peace

Виж целия пост

T

# 7 14 март 2009, 10:22 ч.

Цитат на: GALQ79 в пт, 13 мар 2009, 23:37

не съм юрист,но при покупко-продажба имотът става твой и имаш нотариален акт, имаш право да си правиш с имота каквото решиш.При другите видове сделки нямаш всичките права върху имота,което автоматично ще рече че може да се оспорва по всяко време.

И кои точно права нямаш при договор за дарение или договор за издръжка и гледане, че ми стана интересно? Не можеш да го владееш ли или да се разпореждаш с него, или....кое точно право от триадата нямаш или пък нотариален акт не получаваш при тези договори Joy

Joy

Joy

. Горките хора тогава, които са купили имот от държавата (нашите родители напр.), те и нотариален акт си нямат, значи нищо си нямат и никакви права нямат върху тези имоти. Горките, ужас Joy

Joy

Joy

Joy

Нотар, да не сте почнали запис на заповед да давате при договори за дарение или изд. и гледане?
Кисело мляко или уиски, какво избираш?

Виж целия пост

E

esme_vetinar

# 8 14 март 2009, 10:40 ч.

нищо лично, но не е ли по-добре преди да се изкажете, да хвърлите един поглед на Закона за наследството. Там има обяснени доста неща за запазени дялове на наследниците, които наследодателят НЯМА право да отнема от част от наследниците си, за да облагодетелства друг/други. Освен това са дадени и условията за разваляне на дарение и дарение срещу издръжка и гледане, като последното е с по-особен статут.
На мен също би ми било интересно и полезно да прочета мнения на юристи и/или препатили хора как стои въпроса с прилагането на този закон в практиката.
като лош пример от живота се сещам за една доста възрастна семейна двойка без деца и близки роднини, която използваше дарението срещу издръжка, за да си осигури комфортни старини, сменяйки за 10-тина години няколко млади семейства, които ги гледаха.

Виж целия пост

N

Потребител

# 9 14 март 2009, 11:46 ч.

Цитат на: казабланка. в сб, 14 мар 2009, 10:22

[Нотар, да не сте почнали запис на заповед да давате при договори за дарение или изд. и гледане?

Нотар не е нотариус.

По въпроса - дай по-широко изложение на проблема, пред който си изправена, за да получиш най-адекватния съвет.

Нали не си мислиш, че тук сме се сбрали като на изпит да ти изброяваме прилики и отлики?

Виж целия пост

# 10 14 март 2009, 12:10 ч.

Цитат на: Nansen в сб, 14 мар 2009, 11:46

Нотар не е нотариус.

Е те там ти е грешката!
Казабланка - вече не знам какво правим и дали това което правим е вярно, като чета за какво става въпрос по широкия свят!!? Ужас - като си помисля хората с какви нагласи живеят...

Виж целия пост

Т

Трещерица

Почетен член

# 11 14 март 2009, 12:15 ч.

Не съм нито нотар, нито нотариус, но моля ви , стига сте преписвали.

Виж целия пост

# 12 14 март 2009, 12:23 ч.

Цитат на: Nansen в сб, 14 мар 2009, 11:46

Цитат на: казабланка. в сб, 14 мар 2009, 10:22

[Нотар, да не сте почнали запис на заповед да давате при договори за дарение или изд. и гледане?

Нали не си мислиш, че тук сме се сбрали като на изпит да ти изброяваме прилики и отлики?

Първо, никого не карам на сила да ми изброява прилики и разлики! Просто попитах, ако някой е наясно да сподели и по този начин да разбера каква точно е разликата между покупко-продажбата и приписването на имот. Ако се замислиш малко, при покупко-продажбата има доста повече разходи, отколкото при приписването на имот и аз искам да разбера, ако се спестят тези разходи какви права ще са ми "орязани".
Второ, ако не ти се отговаря или се чувстваш недобре запознат/а със случая просто не пиши!

Виж целия пост

N

Потребител

# 13 14 март 2009, 13:05 ч.

Нотар, sorry, стори ми се, че бях чела твои думи, че не си юрист. Възможно е да е бил гост с твоя ник.

Още веднъж, извинявай.

Авторке любезна, изглежда напразно получаваш съвети. Защо тогава пускаш теми?

Не ти ли се струва смехотворно точно ти да правиш опити да ме поправяш? Вероятно не.

Повтарям. Изложи си казуса коректно, за да получиш адекватни съвети.

Виж целия пост

A

# 14 14 март 2009, 13:14 ч.

"Приписване" е популярна думичка, това не е точно правен термин, може да означава много неща. Уточни точно какво се има предвид, ако самата ти си наясно.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Значението на апартамента в романтичната връзка

310
24

Лични и семейни отношения

?Въпроси всякакви за СО? 2024

182 861
5 516

Лични и семейни отношения

Ще ме помислите за луда…

1 714
40

Лични и семейни отношения

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.