Актуални такси при закупуване на жилище

Публикувана: 16 фев. 2010, 15:58 ч.
Последно мнение: 22 фев. 2010, 09:53 ч.

4 987
14

viper - Ентусиаст

Ентусиаст

16 фев. 2010, 15:58 ч.

Здравейте.
Предстои ни закупуване на жилище и искаме да предвидим разходите по сделката. До колкото знам се очакваше държавната такса да стане 5% от договорената сума за имота. Има ли такова нещо и какви са реално сумите, които се заплащат при изповядване на сделка?
Намерих разни калкулатори, но не знам дали да им се доверя.
Няма да теглим кредит за имота, ако има значение.
Предварително благодаря.

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 1 16 фев. 2010, 16:42 ч.

Съгласно нот. тарифа от 01.07.2009г. за жилище около 50 000 евро, нот. такса за покупко-продажбата ще е около 2 900-3 000 лв. Това включва местен данък, нот. такса, ДДС и такса вписване.
Ако дадеш конкретна сума, ще ти кажа ориентировъчно колко ще е. Разбира се, ако изповядвате сделката по данъчна оценка, сумите ще са по-ниски. Данъчната оценка варира спрямо района, в който се намира закупувания имот.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 2 16 фев. 2010, 16:52 ч.

милинка, благодаря ти Hug

Hug

Данъчната оценка за апартамента, земята и гаража е общо 130 000 лева.
Благодаря ти отново.

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 3 16 фев. 2010, 16:55 ч.

около BGN 3 800, ако изповядвате на данъчна оценка. Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 16 фев. 2010, 17:03 ч.

Благодаря!

Виж целия пост

Ентусиаст

# 5 17 фев. 2010, 10:56 ч.

Само да вметна, че върху земя не се дължи ДДС!

Най-точно ще разбереш таксите по сделката като се консултираш с нотариуса, при който ще изповядвате покупко-продажбата.

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 6 17 фев. 2010, 12:29 ч.

За апартамент с прилежащи ид. части от земята няма ДДС, ако е къща с УПИ (двор) към нея - има.
В случая ДДСто е върху нот. такси.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 7 18 фев. 2010, 11:53 ч.

Съгласих се Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Н

Невена Жекова

# 8 20 фев. 2010, 15:15 ч.

Здравейте,

А как седи въпросът с таксите и данъците при замяната на апартамент с друг, по-голям в един и същи комплекс (това, че са на едно място не би трябвало да е от значение, но аз да си кажа)?Разполагаме с апартамент и имаме възможност да го заменим с доплащане на разликата в цената с по-голям. Какви са таксите и данък ще платим само на разликата или на цялата сума?

Ще съм благодарна, ако някой може да ми помогне:)

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 9 20 фев. 2010, 22:02 ч.

Какво значи да го замените? Чисто юридически не мога да си представя как ще се оформи другояче, освен като покупко-продажба...

Виж целия пост

Н

Невена Жекова

# 10 21 фев. 2010, 11:59 ч.

Не мога да кажа как ще се случи юридически... казусът е следният - имаме апартамент, който е на акт 14 все още, което не знам дали има значение. Договорили сме се с инвеститора да заменим този апартамент, който имаме с по-голям в същата сграда като си доплатим разликата, т.е. да се сдобием с по-голям, а да "върнем" на ивеститора по-малкия. Знам, че не се изразявам точно юридически, другата седмица ще правим консултация и с нотариус, но реших да попитам дали някой знае как се случва подобна сделка и какви данъци се плащат:)

Благодаря за отзививостта:)

Виж целия пост

Ентусиаст

# 11 21 фев. 2010, 13:19 ч.

След като е на Акт 14, вероятно все още не е изповядвана сделка по прехвърляне на апартамета, или греша? newsm78

newsm78

Виж целия пост

Н

Невена Жекова

# 12 21 фев. 2010, 13:38 ч.

Прехвърлен е, имаме си нотариален акт и е платен на 100%. Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Ентусиаст

# 13 22 фев. 2010, 09:38 ч.

В такъв случай е прехвърлен на "груб строеж" и все още не би следвало да сте плащали данъци и да сте го декларирали, нали?

Виж целия пост

Н

Невена Жекова

# 14 22 фев. 2010, 09:53 ч.

Не става дума за данъка, който се плаща всяка година, а за местен данък, който се плаща еднократно при закупуване на жилище - такъв сме платили и ми е важно да знам дали сега като заменим по-малкото с по-голямо ще трябва да платим нов данък за по-голямото жилище и на каква база ще се изчисли той.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Да преправим старите мебели с любов - тема 40

3 190
77

Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

2 410
95

Нашият дом

Фотоволтаици под балкона

765
21

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.