Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-5

  • 67 585
  • 741
Първата тема
Втора тема
Трета тема
Четвърта тема
Виж целия пост
# 1
Хайде новата тема с повече хубави новини и безпроблемни сделки!
За съжаление такива са все по-малко и като гледам как се правят сделките, единственото, което ми идва на ум е: Господ да ги пази и купувачи и продавачи!
Виж целия пост
# 2
Защо мислите така Tomeva ? Нали затова се плащат комисионни, за да се изпипват нещата.
Виж целия пост
# 3
За съжаление професионалистите са малко, за това. Във всяка сфера, за имотния пазар пък съвсем.
Виж целия пост
# 4
да се запиша и аз с пожелание всеки, който търси мечтаното жилище или купувачи за своя имот, да ги намери  Hug
Виж целия пост
# 5
Защо мислите така Tomeva ? Нали затова се плащат комисионни, за да се изпипват нещата.

Защото ми настръхва косата всеки ден...всеки път... нищо, че клиентите са с и брокери и с адвокати, нищо че си плащат, като не са уцелили на кого да платят. Най-малко внимание се обръща в подбора на извършителя на услугата, която искаш да ти бъде направена. Парадоксален случай, съвсем пресен. Купуваме имот с наша клиентка, почти на финала сме и продавачката ни се обръща към нас с молба да и помогнем за следващата и сделка, където тя купува имот и съответно има брокер/ брокерът по обявата/ Явно на жената в процеса на продажбата на нейния имот и светват някакви лампички, че за следващата и сделка нищо не е като при предната. И явно доста притеснена ни моли да влезем в новата и сделка, която е буквално след 3 часа-подписва предварителен договор... Shocked Shocked Shocked От начало не искахме, щото трудно се влиза в сделка ей така за нула време, още повече в агенция, която ни познава...и ще станат конфликти, което не е добре за клиентите... но по-паникьосана жена не бях виждала и решихме един от екипа да отиде като придружител.  Та имахме честа да се запознаем в детайли как се правят сделки и по друг начин/ юруш на маслините/, за това казвам: Господ да ги пази клиентите.
Виж целия пост
# 6
Някой има ли наблюдения върху строителна фирма Стил Проект?
Виж целия пост
# 7
И аз тук.
Да пожелая на съфорумците само успешни сделки, гладки и безпроблемни.
И да ви разкажа една случка. На оглед сме с брокер в нова сграда на етап акт 14, аз и баща ми. Идва и техническия ръководител да каже детайли по строежа, и др. Оглеждаме аз и брокера терасите ала бала, баща ми говори със техническия, който бил и един от собствениците. Както и да е, не ми допаднаха много жилищата като разпределение, тръгнахме си и баща ми ми казва "тук няма да купуваш". Питам защо, той каза докато гледахте терасите, този строител и ми пробута номер да се обадим да купим от него, и ми каза "ти на тоз луд ли си пари да даваш". Shocked Тъпо нали?
Виж целия пост
# 8
Честита нова тема Simple Smile Много продажби на продаващите и много покупки на купуващите  Mr. Green
Виж целия пост
# 9
Не е добре да се ценообразува на квадратен метър, имам огромна разлика в качеството на строителство, в индивидуалните характеристики, в локацията в самия квартал... т.н. А още повече се бъркат купувачите, като вадят светлата площ от скиците на апартаментите при НС и излиза 2000 Евро на кв.м., а може и 3000 Евро да излезе по този начин и естествено купувачът не придобиват никаква представа как е като цена дадения имот. Ако трябва да сравнявате старо строителство с ново, винаги вземайте под внимание парите за ремонт, които естествено не са едни и същи. Ако в новото отиват 10 000 Евро в същото старо ще отидат 20-25000 Евро.
Виж целия пост
# 10
Питам защо, той каза докато гледахте терасите, този строител ми пробута номер да се обадим да купим от него, и ми каза "ти на тоз луд ли си пари да даваш". Shocked Тъпо нали?
Ми не, достатъчен е и само адвокат, когато се взима директно от строител. Останалото е презастраховане и лесни пари за брокера.
Виж целия пост
# 11
като вадят светлата площ от скиците на апартаментите при НС и излиза 2000 Евро на кв.м., а може и 3000 Евро да излезе по този начин и естествено купувачът не придобиват никаква представа как е като цена дадения имот.

Ами защо да не придобива? Точно реалната представа си придобива, че въпросното НС наистина му излиза 2000 или 3000 евро за квадрат. Да няма да живея в общите части, мазетата и стълбищата?
При покупка на старо плащаш хайде да не е светлата, но поне само застроената площ, без общите части, стълбищата и въздухът, дето дишаш:)
Виж целия пост
# 12
Ми не, достатъчен е и само адвокат, когато се взима директно от строител. Останалото е презастраховане и лесни пари за брокера.

а понякога са достатъчни само двете страни. Като купувахме предишния път, беше апартамент на шпакловка и замазка, първи собственик - без никакви брокери и адвокати. Сделката мина бързо, лесно и безпроблемно, ключ ни дадоха на предварителен договор, да имаме достъп до имота, за да почнем да си поръчваме настилки и пр. Сегашната ни покупка с брокери от двете страни се точи от началото на юни /без някакви проблеми по сделката/.
Виж целия пост
# 13
Питам защо, той каза докато гледахте терасите, този строител ми пробута номер да се обадим да купим от него, и ми каза "ти на тоз луд ли си пари да даваш". Shocked Тъпо нали?
Ми не, достатъчен е и само адвокат, когато се взима директно от строител. Останалото е презастраховане и лесни пари за брокера.
На мен пък ми се вижда рисковано от такъв човек да купувам...от самото начало с тарикатски номера. Ами ако аз имам доверие на брокера си и искам да работя с него...?
Виж целия пост
# 14
По отношение парите за брокерите. Аз съм от тези, които търсят да закупят жилище. Търся сама, без брокер като ползвам определени сайтове и имам уговорка с адвокатска кантора за проверка на имот и изготвяне на евентуален договор. Вече няколко пъти ми се случва брокери да ме принуждават да подпиша съгласие да им дам комисионна, при положение че закупя жилището, което ми показват. Не намирам това за коректно, т.к. нито съм ги наемала, нито съм ги търсила, а просто случайно попадам на жилище, което продават. Не мисля, че трябва да им дам един куп пари за това, че еднократно са дошли да ми отключат жилището.
 
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия