Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Апартамент в Бургас - райони, препоръчани брокери, особености на сградите?

  • 2 926
  • 11
Здравейте,

Обмислям покупката на апартамент в Бургас - 2-стаен, близо до болници и Бургас-център.
Разглеждам обяви за кв. Сарафово, Възраждане и по една обява за кв. Славейков и кв. Зорница. Не са нито партер, нито последен етаж, тухла в ниски до средно високи сгради.

Та въпросите са:
1. Добре ли се ориентирам в подходящите бюджетни квартали, близки до центъра?
2. Тухлата ли е предпочитано строителство в Бургас и за какви недостатъци се гледа?
3. Някои от обявите са за апартаменти до тапа, има ли нещо притеснително?
4. Някой има ли контакти на брокер, който да помогне за огледите и евентуално да изнамери по-добри оферти?
5. Някой купувал ли е имот вече в изброените райони и как е положението - шум, транспорт, самолети?
6. Ако някой е купувал с ипотечен кредит имоти в изброените райони, ще се радвам на акъл как се е оправил и кои банки препоръчва Simple Smile

Благодаря Simple Smile)
Виж целия пост
# 1
Аз апартамент не съм къпувал ,ама като жител на града да ти кажа ,че Сарафово ти е далече от центъра и от повечето болници . Възраждане мен лично не ме грабва , макар че е близо до центъра, просто там повечето улици са в ужасно състояние . Славейков и Зорница са добри попадения , като Зорница е по-малък квартал и ми се вижда по-спокоен . Може да погледнеш и в Изгрев, там също има доста ново строителство в последно време . Лазур е хубав, но скъп квартал .
Виж целия пост
# 2
Здравейте,

Обмислям покупката на апартамент в Бургас - 2-стаен, близо до болници и Бургас-център.
Разглеждам обяви за кв. Сарафово, Възраждане и по една обява за кв. Славейков и кв. Зорница. Не са нито партер, нито последен етаж, тухла в ниски до средно високи сгради.

Та въпросите са:
1. Добре ли се ориентирам в подходящите бюджетни квартали, близки до центъра?
2. Тухлата ли е предпочитано строителство в Бургас и за какви недостатъци се гледа?
3. Някои от обявите са за апартаменти до тапа, има ли нещо притеснително?
4. Някой има ли контакти на брокер, който да помогне за огледите и евентуално да изнамери по-добри оферти?
5. Някой купувал ли е имот вече в изброените райони и как е положението - шум, транспорт, самолети?
6. Ако някой е купувал с ипотечен кредит имоти в изброените райони, ще се радвам на акъл как се е оправил и кои банки препоръчва Simple Smile

Благодаря Simple Smile)
Здравей!
Ако основния ти критерий е близост до центъра,то тогава трябва да отпаднат Сарафово и Славейков.Най-близки до центъра квартали са Възраждане и Братя Миладинови и Лазур,като той е  в близост и до Морската градина.В близост до болници са Зорница(1ва Поликлиника),Меден Рудник(Бургасмед) и Ветрен(Дева Мария).
Най-скъпи са имотите в центъра и Лазур.
По отношение типа строителство-зависи какви са ти критериите за жилището и с каква цел го купуваш.Новата тухла е най-скъпа,следвана от стара тухла,след това са панелите(те също са по-нови и по-стари).При новите тухли няма реална квадратура,т.е. плащаш 100 кв,а получаваш 80 кв.При панелите не е така.При новите тухли кухнята е обединена с дневната винаги,при панелите това са две отделни стаи.Новото строителство често е некачествено,трябва да се внимава.Старите тухли често са без асансъори.
Транспорта е добър във всички квартали.Шумните апартаменти са тези до големи пътни артерии.По отношение на самолетите-най-шумно е в Изгрев,Славейков и Сарафово.Славейков и тази част от Изгрев,която гледа към Славейков често са обгазявани през нощта от завода Кроношпан.Забрави да си оставиш прозорците отворени.Славейков е изключително ветровит квартал.
Ако ми кажеш повече за твоите критерии,мога да те ориентирам и по-добре.Колко души ще живеете-младо семейство,с деца,без деца,възрастна двойка?
Виж целия пост
# 3
Здравейте,

Обмислям покупката на апартамент в Бургас - 2-стаен, близо до болници и Бургас-център.
Разглеждам обяви за кв. Сарафово, Възраждане и по една обява за кв. Славейков и кв. Зорница. Не са нито партер, нито последен етаж, тухла в ниски до средно високи сгради.

Та въпросите са:
1. Добре ли се ориентирам в подходящите бюджетни квартали, близки до центъра?
2. Тухлата ли е предпочитано строителство в Бургас и за какви недостатъци се гледа?
3. Някои от обявите са за апартаменти до тапа, има ли нещо притеснително?
4. Някой има ли контакти на брокер, който да помогне за огледите и евентуално да изнамери по-добри оферти?
5. Някой купувал ли е имот вече в изброените райони и как е положението - шум, транспорт, самолети?
6. Ако някой е купувал с ипотечен кредит имоти в изброените райони, ще се радвам на акъл как се е оправил и кои банки препоръчва Simple Smile

Благодаря Simple Smile)
Здравей!
Ако основния ти критерий е близост до центъра,то тогава трябва да отпаднат Сарафово и Славейков.Най-близки до центъра квартали са Възраждане и Братя Миладинови и Лазур,като той е  в близост и до Морската градина.В близост до болници са Зорница(1ва Поликлиника),Меден Рудник(Бургасмед) и Ветрен(Дева Мария).
Най-скъпи са имотите в центъра и Лазур.
По отношение типа строителство-зависи какви са ти критериите за жилището и с каква цел го купуваш.Новата тухла е най-скъпа,следвана от стара тухла,след това са панелите(те също са по-нови и по-стари).При новите тухли няма реална квадратура,т.е. плащаш 100 кв,а получаваш 80 кв.При панелите не е така.При новите тухли кухнята е обединена с дневната винаги,при панелите това са две отделни стаи.Новото строителство често е некачествено,трябва да се внимава.Старите тухли често са без асансъори.
Транспорта е добър във всички квартали.Шумните апартаменти са тези до големи пътни артерии.По отношение на самолетите-най-шумно е в Изгрев,Славейков и Сарафово.Славейков и тази част от Изгрев,която гледа към Славейков често са обгазявани през нощта от завода Кроношпан.Забрави да си оставиш прозорците отворени.Славейков е изключително ветровит квартал.
Ако ми кажеш повече за твоите критерии,мога да те ориентирам и по-добре.Колко души ще живеете-младо семейство,с деца,без деца,възрастна двойка?

Като цяло съм съгласна с всичко казано, само да допълня, че и в Изгрев има болница- Лайф Хоспитал. Славейков - център пеша се стига за 20-30 минути, но по шумен и мръсен път. Има и обществен транспорт, разбира се.
В Зорница е най-евтино, има обаче и по-малко магазини /големи вериги май няма/, няма детски площадки и трябва да се ходи до разходки в друг квартал. Там почти няма ново строителство.
В Братя Миладинови също предимно е старо строителство. Там трябва да се внимава в района около старата поща, понеже има един стар стол, който циганите използват уикендите да правят сватби. Просто за такъв шум става дума, а и за толкова черни братя, които се изсипват, че не е истина.
Друго, което трябва да се има предвид е, че Възраждане и Славейков най-много пораснаха откъм жители последните години, съответно там има сериозен проблем с паркоместа, да си намериш място в заведение, а във Възраждане няма и парк, има няколко малки градинки, които не могат да поемат всички. Във Възраждане има и проблем с налягането на водата, вследствие на което уреди като съдомиялни например не работят добре. В Славейков вече казаха - Кроношпан е голям замърсител и мирише наистина ужасно, особено вечерно време.
Като цяло всяко място си има плюсове и минуси, най-добре човек да направи една разходка, да поговори с хора от съседните блокове и да прецени дали му харесва. Като по-приемливи може би са все пак Славейков, Братя Миладинови. Възраждане не е хубав квартал, а и там цените не са вече отдавна толкова високи. Във Възраждане има и сгради от 2000 без акт 16.
Виж целия пост
# 4
Благодаря на всички за информацията. Aпартаментът ще е за 1 възрастен човек (майка ми), поради което питам за център и болници, идеята е да може да се оправи, ако се наложат прегледи и друго. До колкото знам в Бургас има добре организиран градски транспорт, само за Сарафово не съм чувала много (едно оплакване от колега, че самолетите се чували по-малко в Сарафово отколкото в Изгрев Grinning).
Иначе сме свикнали на пренаселени градинки и преходи до парка Simple Smile
Виж целия пост
# 5
Благодаря на всички за информацията. Aпартаментът ще е за 1 възрастен човек (майка ми), поради което питам за център и болници, идеята е да може да се оправи, ако се наложат прегледи и друго. До колкото знам в Бургас има добре организиран градски транспорт, само за Сарафово не съм чувала много (едно оплакване от колега, че самолетите се чували по-малко в Сарафово отколкото в Изгрев Grinning).
Иначе сме свикнали на пренаселени градинки и преходи до парка Simple Smile


Хаха, не знам, за самолетите, но те и в Славейков много се чуват. Ами ако е за майка ти по-добре Зорница според мен. Понеже е тих, спокоен квартал, наблизо е морската градина - няма детски площадки, но има много пейки и дървета и е приятно - според мен за нея ще е добре. Наблизо е първа поликлиника, най-голямата в града. Центъра също е сравнително наблизо. Според мен е по-добре и от гледна точка на това, че там живеят предимно по-възрастни хора /40г примерно/, а във Възраждане има много семейства с малки деца, както и в Славейков, и е много по-шумно. Майка ти надали умира от желание да й пеят караоке в 22 часа вечерта. Но разходете се там, разгледайте, да видите дали ще се почувства добре.
Сарафово има проблем с тока, често спира през зимата, не знам там какви поликлиники има.
Забравих да кажа за Славейков - там има някои нови сгради, които са точно до ВХТИ - хубави апартаменти, до тапа, но строителят фалира и сега се водят дела от банки. Строителят е сан сити. Там не купувайте. Но ако ще взимате ипотека, това ще ви предпази, понеже никоя банка няма да ви даде пари за имот със запор.
И още - ако избирате ново строителство питайте кой е строителят. Пазете се от ГМ строй.
Виж целия пост
# 6
А кои са читавите строители в Бургас ?
Виж целия пост
# 7
Да добавя ,че в Зорница има и болниза "Маджуров" и не съм съгласен ,че няма детски площадки ...
Виж целия пост
# 8
А кои са читавите строители в Бургас ?

За читави не знам,но Сан Сити наистина не са ок.
За възрастен човек аз лично бих препоръчала апартаментче близо до Морската градина,т.е. Лазур или центъра,който гледа към Морската.Това е оазисът на Бургас.Ще може да си ходи пеша до морето,да се разхожда на зеленина и прохлада.Има места с пейки,където традиционно се събират много възрастни хора.
За близостта до болници-тя болница със стационар ли иска или медицински център с лекарски кабинети,които да посещава при нужда и профилактично?Защото в 3-та поликлиника има доста лекарски кабинети-тя е на границата между център и Лазур,близо до Морската.
Зорница не е близо до Морската,а по-скоро до Алеята на здравето,която води към Морската.Но си има вървене пеша.Иначе в Зорница има доста лекарски кабинети,клинични лаборатории,медицински центрове,най-голямата държавна болница.
Като цяло Бургас си е една шепа и можеш преспокойно да стигнеш пеша от по-краен квартал като Изгрев до центъра за около 40 минути.Изключвам най-крайните квартали като Ветрен,Сарафово и Меден Рудник.До там само с транспорт.
Виж целия пост
# 9
Преди две години купихме на майка ми гарсониера в Братя Миладинови, до училището - панел, среден, южен апартамент.
Всеки път като ѝ отида на гости се убеждавам, че по-добър избор не можехме да направим.
Близо до центъра, в близост има поликлиника с кабинети и лаборатория. НОИ. Кауфланд и МОЛ Галерия по новия път са на пешеходно разстояние. Билла и Лидъл също са удобни, откак направиха пасарелката на Трапезица. Няма шум и мръсотия.
Препоръчвам с две ръце, но скоро гледах същия апартамент с по-висока с 1/3 цена от това което платихме за нейния. Знаех какво търсим и въпреки, че тя искаше Възраждане, сега е много щастлива от избора ми. Не сме ползвали агенции, наех си адвокат.
Успех в търсенето!
Виж целия пост
# 10
Ще обобщя - във всеки квартал в Бургас има болница, лекарска помощ няма да й липсва на майка ти. Има и магазини, инфраструктура. Както навсякъде във всеки квартал има и хубави, и не толкова хубави кътчета. А и всичко е въпрос на лична преценка - каквото на един му харесва, на друг - не.
Затова трябва да си харесате някоя обява и да разгледате маршрути, да минете заедно през квартала, да стигнете до центъра, Морската / или парк/. И да си прецените. Разпитайте хората в сградата, вижте колко е поддържана. Обичайните неща.
Като цяло сте се ориентирали правилно в кварталите като избор, с изключение на Сарафово /според мен/ - той наистина е далеч от Бургас и освен с обществен транспорт или с кола не може да се стигне до града.
Виж целия пост
# 11
Здравейте, в момента съм в процес на търсене на двустаен апартамент в Бургас... ориентирала съм се да купя направо от строителя, защото не виждам смисъл да заплащам комисиона предвид че мога да спестя този разход.

Моля за мнения и съвети къде, как и т.н. Като квартали ме устройват може би Зорница или Лазур, тъй като работното ми място е в този район.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия