Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 7

Благодаря за новата тема!
Най-искрено пожелавам на Макарон и Мишелин наематели като моите. На 10+ години! 

Благодаря за новата тема и пожеланията Късмет и на drago_2008

MayyaI,   

Запис и от мен.
Хепинце  за темата.
Аз мисля че Макарон вече има наемател...
пожелавам успех на Мишелинчето, за хубавото жилище едни хубави наематели.
Драго, май още не е пуснала обява.

И аз благодаря!  

За да не ми е просто спам първия пост, да споделя статията, която днес четох:  "Как да накараме наемателите ни да се чувстват добре дошли". Ето резюмиран превод на предложенията от статията и как съм ги приложила на практика в български контекст:

1. Почистете основно жилището (наемателите ще са достатъчно уморени от пренасянето и е добре да бъдат облекчени откъм чистене) - мисля, че е очевидно необходимо.
2. Дайте предварителна информация за текущите сметки, къде и как ще се заплащат (ЧЕЗ, Вода, Топлофикация, Интернет, кабелна)
3. Предложете им застраховка Отговорност на наемателя
4. Дайте списък с важни контакти (тук съм дала моя телефонен номер и ще я запозная с домоуправителя, за друго не се сещам)
5. Пригответе пакет от продукти за Добре дошли (тази част не знам доколко е приложима): авторите на статията съветват в жилището да има поне едно руло тоалетна и кухненска хартия, една гъба и една микрофибърна кърпа, един универсален препарат за почистване, течен сапун, няколко бутилки вода в хладилника и/или бутилка вино като комплимент към наемателя, да им поръчаме пица за наша сметка за вечеря. Частта с виното и пицата смятам да я пропусна, но бих могла да занеса половин кило ябълки и чепка банани, както и да сложа 2 бутилчета минерална вода в хладилника. Стартов пакет хигиенни материали със сигурност ще подготвя, за да й вменя, че се очаква жилището да бъде поддържано добре. Дали ще успея е отделен въпрос.   Кажете, много наивно ли подхождам?
6. Предайте всички ключове и чипове, покажете кой за какво е
7. Дайте информация за квартала, включително магазини, супермаркети, аптеки, химическо чистене и пр.

Иначе в други сайтове имаше предложения да им дадем гифт карта за супермаркета в района, да им изпечем мъфини, да им подарим растение или ароматна свещ, но не смятам да се вживявам в ролята на Марта Стюърт.   По-скоро от любопитство прочетох как процедират наемодателите в другите страни.

При тях обаче си е бизнес модел, а не просто единично жилище, което човек отдава.  

Вино и пица чак, няма нужда... Последно аз оставих тоалетна хартия, кухненска хартия, торби за смет, веро+ гъба, кислол, белина, спрей ароматизатор, течен сапун, нов моп, метла с лопатка... Не очаквам да излизане да ги има...

Благодаря и аз за темата! Чета редовно и прилагам интересните за мен идеи. Почтени и коректни наематели на всички!

Лъкинце, Макарончето има, но ѝ пожелавам да има късмет да е точен.

Макарон, аз не бих оставила да работи хладилника.
Тогава как ще им дам вода, пица, вино? Знам ли ги какво пият, вегетарианци ли са?
Тоалетни принадлежности винаги сме оставяли.

Моля, пожелайте късмет и на мен:) Ще пусна снимки на апартамента при възможност. Благодарение на вашите съвети съставих доста подробен договор.
Не съм оставяла досега санитарни принадлежности. Ще помисля за това.

В продължение на предишната тема пускам няколко линка. Уточнявам, че не го правя с цел някакво заяждане.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15016522659536 … k=30r6tq&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15034608281599 … k=30r6tq&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b14907070577323 … k=30r6tq&f1=1

Късмет и много щастие, Tintina !!
Много зависи на какви наематели попадаш за да оставиш тоалетни неща.
Примерно, ако е за първи път и на вас и на наемателите е Ок.
Ама ако е наемател, който се премества-ще си има тоалетни и всякакви други принадлежности.
 

moonwalker защо мислиш, че някой ще се заяжда?
Не мога да отговоря. Не съм чела изискванията ти.

Здравейте и от мен . Благодаря за хубавата тема и дано да четем само добри новини !
Ползата и за мен е огромна от споделянето тук. Толкова неща научих от вас само за няколко месеца 
На Макарон пожелавам никога да не четем оплаквания от наемателката !
 На Мишелин сполука  , както и на Tintina !
Аз също искам да се похваля , но така съм наплашена , че за огледи на евентуални наематели едва ли не сиви искам и все нещо ме спира. Много се напатих и сега май минах в другата крайност. Трябва да отпусна и аз малко хватката. Единствено, дотук си харесах едно семейство , обаче , те пък имаха куче. Малко , малко , уж с навици. Но първо , това ми се сервира в последния момент , което беше фал на брокера. Второ-как ще ме убедят , че няма да си върши нуждите и в къщи, или , че не лаело.
А съседът отдолу, остава да ме погне заради кучешки бяг и лай
Радвам ви се , и аз ще споделя , като стане и моята сделка . Засега съм само в "преддоговорни отношения" .
Решила съм в скоро време да елиминирам брокерите , някой от вас в предишната тема хубав разбор беше направил на алчните им мотиви за вземане на двойна комисионна и как сами едни други се "цакат"-никаква колегиалност . На какво ли не се нагледах.
Успех на всички !

Ставаше въпрос за примерния наем от 450лв на гарсониера в Люлин и моя коментар, че бих могла да купя подобно жилище с ипотека около тази сума. Е, малко по-висока, но не двойна, но дори и да не инвестирам в ремонт поне ще си е мое и ще може да ме изгони само банката ( а не хазяина когато му скимне).