Така няма да спази закона.
Виж целия пост
Закупуване на жилище
- Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
- Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.
# 662
18 апр. 2019, 07:53 ч.
А защо не спазвате закона, пък се дразните на Апартаментгейт 
Виж целия пост
# 663
18 апр. 2019, 09:01 ч.
Ти бъркаш причината хората да се дразнят от апартаментгейт
Масата българи се дразнят не защото някой е нарушил закона, а защото този някой има възможности да го наруши и да извлече облаги, каквито те нямат. Нали знаеш, че корупция и далавера това са бизнесоперации, в които не си допуснат да ичастваш ти самият:35:
Виж целия пост
А защо не спазвате закона, пък се дразните на Апартаментгейт
Ти бъркаш причината хората да се дразнят от апартаментгейт
Масата българи се дразнят не защото някой е нарушил закона, а защото този някой има възможности да го наруши и да извлече облаги, каквито те нямат. Нали знаеш, че корупция и далавера това са бизнесоперации, в които не си допуснат да ичастваш ти самият:35: 
# 664
18 апр. 2019, 09:20 ч.
А дали не е сходна схема наистина?
Такива пари дадени на ръка как ще се отразят после в НА? Нито могат да се показват разписките на нотариуса, нито да се осчетоводят като плащане за апартамент Х.
И ако 100 кв м струват 100 000 евро, а 30% са непроследими и недекларирани, в НА фигурира 70 000. Ето ти шок, бомба, 700 евро на кв м.
Виж целия пост
Такива пари дадени на ръка как ще се отразят после в НА? Нито могат да се показват разписките на нотариуса, нито да се осчетоводят като плащане за апартамент Х.
И ако 100 кв м струват 100 000 евро, а 30% са непроследими и недекларирани, в НА фигурира 70 000. Ето ти шок, бомба, 700 евро на кв м.
# 665
18 апр. 2019, 09:28 ч.
За това говоря и аз.
Не разбирам и тези на самостоятелна практика, дето взимат за
10мин преглед 30/50лв работят скъпо (зъби) (няма лошо) ...но не ти дават касов бон... Едва ли ги декларират. Ей такива неща не ги разбирам... За това и ще сменям зъболекаря.
Виж целия пост
Не разбирам и тези на самостоятелна практика, дето взимат за
10мин преглед 30/50лв работят скъпо (зъби) (няма лошо) ...но не ти дават касов бон... Едва ли ги декларират. Ей такива неща не ги разбирам... За това и ще сменям зъболекаря.
# 666
11 авг. 2019, 20:30 ч.
Виж целия пост
Този който ще се продава е в Павлово-Бъкстон, но не искам да съм отново там, най-вече заради замърсения въздух.
Е, ако ще наемам- няма да е в И.Вазов или Лозенец, а и ще е временно.
Продажната цена в момента на същия апартамент е 1000Е. 76кв.м
Може би нещо 55-60кв.м и ако остана нещо в излишък ще е супер. Няма да се ограничавам с капитала от продажбата, но и кон за кокошка не е вариант.
Иначе бих стигнал до 1100-1250Е (но ако е готов за живеене). До Окончателното плащане ще има поне 1г, така че дотогава ще съм и на по-добра работа.
Бих дал едни 20-30% отгоре (за единица площ), но да знам че ме кефи района, с читав контингент.... да нямам прани гащи пред моята терасата и да не е на <100м от булевард или на партер. И да има улици.
Дразни ме че има и едни 8-12кв. м общи части, които утежняват... но пък гаража ще е задължително условие.
Ако е на зелено - колко по-евтино излиза и как може да се минимилазира до минимум риска?
(От Артекс/ Никми за 1500-2000Е няма да си взема
)
Мисля че сега е добър период да се продава. Ако ще се купува, ще е на зелено (предвид високата цена).
Тук съм набелязал няколко квартала на първо четене, но ще трябва да ги обиколя. Четох че МАн Ливади Изток не е окепазена като западната.
Г.Делчев е за ориентир - там е най-скъпия район.
Отвъд Околовръстното не съм запознат, струва ми се вече много екстремно.
Е, ако ще наемам- няма да е в И.Вазов или Лозенец, а и ще е временно.
Продажната цена в момента на същия апартамент е 1000Е. 76кв.м
Може би нещо 55-60кв.м и ако остана нещо в излишък ще е супер. Няма да се ограничавам с капитала от продажбата, но и кон за кокошка не е вариант.
Иначе бих стигнал до 1100-1250Е (но ако е готов за живеене). До Окончателното плащане ще има поне 1г, така че дотогава ще съм и на по-добра работа.
Бих дал едни 20-30% отгоре (за единица площ), но да знам че ме кефи района, с читав контингент.... да нямам прани гащи пред моята терасата и да не е на <100м от булевард или на партер. И да има улици.
Дразни ме че има и едни 8-12кв. м общи части, които утежняват... но пък гаража ще е задължително условие.
Ако е на зелено - колко по-евтино излиза и как може да се минимилазира до минимум риска?
(От Артекс/ Никми за 1500-2000Е няма да си взема
)Мисля че сега е добър период да се продава. Ако ще се купува, ще е на зелено (предвид високата цена).
Тук съм набелязал няколко квартала на първо четене, но ще трябва да ги обиколя. Четох че МАн Ливади Изток не е окепазена като западната.
Г.Делчев е за ориентир - там е най-скъпия район.
Отвъд Околовръстното не съм запознат, струва ми се вече много екстремно.Скрит текст: 
# 667
12 авг. 2019, 20:24 ч.
Здравейте , искам да ви попитам ,като ходите на огледи попълвате ли протоколи с доста лични данни : ЕГН,номер на личната карта.....Нормално ли е да си даваме на всеки брокер личните данни?
Виж целия пост
# 668
13 авг. 2019, 09:12 ч.
Работете с един брокер, иначе рискувате да харесате апартамент, предлаган от кофти брокер и да страдате много. Възможни примери: комисионна над пазарното ниво; изискване комисиона да се плати на предварителен договор, представяне на имот със статут на офис за апартамент, оставяне на пари при брокера, гарантиращи сериозен интерес, без той да има влияние върху продавача и т.н.Всеки брокер си е с неговите номера и е най-добре да изберете някой, който ви вдъхва доверие и условията му ви задоволяват. Така ще си дадете данните само на него, вместо на всякакви самозванци. Пазарът на НИ е джунгла.
Виж целия пост
# 669
13 авг. 2019, 10:00 ч.
Благодаря, така е.Но не познавам добър брокер от Пловдив.Някой, ако има мнение ,моля за препоръка.
Виж целия пост
# 670
13 авг. 2019, 10:12 ч.
Разбира се, че не и не го правете.
Виж целия пост
Нормално ли е да си даваме на всеки брокер личните данни?
# 671
16 авг. 2019, 20:46 ч.
Здравейте,
някой има ли впечатление за фирма Нера инвест:
https://www.nerainvest.com/bg/properties-for-sale
купували ли сте от тях? коректни ли са?
Виж целия пост
някой има ли впечатление за фирма Нера инвест:
https://www.nerainvest.com/bg/properties-for-sale
купували ли сте от тях? коректни ли са?
# 672
23 авг. 2019, 22:14 ч.
Здравейте, предстои ми покупка на имот. Получих предварително одобрение за ипотечен кредит за 100 000 лв. Днес подписах предварителен договор, като заплатих 10% от стойността на имота (той е 104 000 лв.). Направихме преди това оценка на имота и го оцениха на 130 000 лв., като банката може да ми отпусне до 110 000лв.,което означава, че може да ми покрие до 100% от стойността на имота. Интересува ме, тъй като в момента очаквам информация за категорично одобрение за кредита, дали е възможно след като вече на предварителното одобрение съм била одобрена, сега да не ме одобрят, или да ме одобрят, но да ми отпуснат значително по-ниска сума от 100 000лв.,при положение, че той е оценен на 130 000?
Виж целия пост
# 673
23 авг. 2019, 23:48 ч.
Да, съществува такъв риск. Случи се на моята приятелка. В крайна сметка й се наложи да тегли и тя, и мъжът й, по 3 потребителски кредита, много беше инфарктно. И те бяха с предварително одобрение, и бяха дали невъзвръщаемо капаро
Виж целия пост
# 674
26 авг. 2019, 09:30 ч.
Голяма е разликата между реална цена и пазарна оценка. Казвали са ми, че до 10-ина процента разлика банките не се заяждат, но за повече могат да решат да не се съобразят с оценката. За Пощенска е сигурно, за другите не знам.
Виж целия пост
Препоръчани теми