Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 53

  • 35 605
  • 763
# 750
Само да кажа, че аз за нищо не претендирам, а казвам какво е положението в момента и какво би станало, ако България излезе от ЕС. Това са факти, не са ничии претенции. А тези хора за да са там и да работят здраво, значи, има нужда от тях в Германия, иначе нямаше да имат работа и щяха да си дойдат тук. Бачкери винаги и навсякъде се търсят. И в Германия, и в БГ, разликата само е в нивото на заплащане заради стандарта. Хората с висше образование, непотребно на пазара на труда, те са  проблемните, за тях трудно се намира място, и в Германия, и в България.
Ами щом нямаш такива намерения,какво те интересува пазара на имоти в България, та се оплакваш кой какво бил купувал и спасявал? Ако искаш, в Апалачите си купи. Ама тук е тема за пазара на имотите в България, а ти не пропускаш да наковеш канчета за това колко сме били купували и как сме се били презапасявали, и как било глупаво и как не трябвало така. От чист алтруизъм го правиш, за нас се грижиш, разбирам Wink Спести си загрижеността, в БГ нямаме нужда от нея.
Виж целия пост
# 751
Цените на жилищата в развития свят процъфтяват

https://www.capital.bg/biznes/imoti/2021/04/16/4198228_cenite_na … iat_procuftiavat/

Цитат
Цените на жилищата в САЩ се повишиха с 11% през януари на годишна база, което е най-бързият темп от 15 години. Тези във Великобритания нараснаха с 8% през миналата година, а в Германия - с 9%. Моделът се вижда в голяма част от богатия свят (виж графиката). В 25-те страни, проследявани от The Economist, реалните цени на жилищата са се повишили средно с 5% през последния 12-месечен период.
Може пък у нас да паднат ...
Виж целия пост
# 752
Само да кажа, че аз за нищо не претендирам, а казвам какво е положението в момента и какво би станало, ако България излезе от ЕС. Това са факти, не са ничии претенции. А тези хора за да са там и да работят здраво, значи, има нужда от тях в Германия, иначе нямаше да имат работа и щяха да си дойдат тук. Бачкери винаги и навсякъде се търсят. И в Германия, и в БГ, разликата само е в нивото на заплащане заради стандарта. Хората с висше образование, непотребно на пазара на труда, те са  проблемните, за тях трудно се намира място, и в Германия, и в България.

Означава че не говориш за гастарбайтери . Ако си оправиш терминологията ще си по-ясна. За мен гастарбайтери са тези, които идват с микробусчето , за няколко месеца работят на проект , не облагат дохода и се връщат обратно за да си дооправят къщите. Псоле пак. Или пък ги наемат като в кланиците на краткосрочни договори с бг фирми с ниско заплащане и осигуряване на подслон в мизерни общежития. Пак се връщат с парите да си оправят къщите по селата и после пак.
Според мен това ще бъде спряно. Вече се започна както казах с кланиците и други.
Но наистина спирам. Да погледнем Танграта какво пише.

Poppea айде да добавиш тогава България в заглавието на темата ако обичаш.
Виж целия пост
# 753
За пръв път да съм съгласна с любимата на партизанина. Моля най-учтиво, но настоятелно, колегата, който ще пусне нова тема, да включи България в заглавието с надеждата да не обсъждаме НИ в Занзибар (толкова популярен напоследък) или НИ на Фарьорските острови!
Виж целия пост
# 754
Да. Наистина е добре да се сложи България. Да не се разсейваме. Добър показател излиза пазара на недвижимости в БГ за състоянието на ЕС. На мен ми беше ясно, че гастарбайтерите за по няколко месеца се връщат , слагат по къщите и пак заминават. Сега разбрах, че се слагат пари в каквото може и където и да е от който по някакъв начин ги има.
Не е белзполезна темата.
Но за голямо съжаление за мен показва ефекта на плъховете на кораба ... т.е. в май ЕС нещо става .
ЩЕ наблюдавам както и да прекръстите темата . Интересно ми е.
Виж целия пост
# 755
Тангра - говоря основно за кредитиране към купувачи, не към строители.

Иначе то стана ясно че централните банки наводняват пазарите с ликвидност, според някои анализатори това може да има и обрате ефект, не знаем. Но също така, в историята винаги когато е имало огромно инвестиране с кредити и леверидж след това винаги е имало огромен срив, а банките и при предишни кризи са печатали пари, не е като да е само този път. Но проблема е друг, дългосрочно всички губят, дори и тези които са купили преди това, защото наемите ще станат жълти стотинки.
Виж целия пост
# 756
Моля, пуснете нова тема.
Виж целия пост
# 757
Цитат
Половината от бизнеса очаква да има затруднения при погасяването на заемите след изтичането на банковия мораториум. Това са заявили 54% от участниците в проучване на Българската стопанска камара, проведено в периода 13-15 април 2021 г. В него близо една трета от участниците са от сектор "Хотелиерство, ресторантьорство и турагентство".

Общо 79% от анкетираните отчитат влошени икономически показатели на предприятието си. Половината от участниците в проучването (50.6%) прогнозират, че ще успеят да възстановят икономическото си състояние до края на 2022 г., а 18.3% - до края на тази година. 26.1% виждат по-далечен хоризонт (след 2022 г.), в който да се възстановят от кризата, а 0.4% декларират, че са прекратили дейност. 74% от анкетираните разчитат на мерки за подкрепа на заетостта, а 68% се нуждаят от ликвидна подкрепа, вкл. за 12 месеца (47.3%), за 6 месеца (14.9%), за 3 месеца (2.9%) или за по-дълъг от една година период (1.7%).

Явно народът е посъбрал парици, централните банки наливат (без скоро да му се вижда края) и цените си растат. Обаче един хубав ден и тая приказка ще свърши, ама кога ще е не се знае. Аз дори не искам да падат цените, искам малко повече апартаменти от старите да излязат на пазара, щото преди една година си говорихме как идвало времето на "купувачите", а то стана точно обратното. Заплатата ми не расте, а имотите - нагоре. Simple Smile
Виж целия пост
# 758
Скрит текст:
Само да кажа, че аз за нищо не претендирам, а казвам какво е положението в момента и какво би станало, ако България излезе от ЕС. Това са факти, не са ничии претенции. А тези хора за да са там и да работят здраво, значи, има нужда от тях в Германия, иначе нямаше да имат работа и щяха да си дойдат тук. Бачкери винаги и навсякъде се търсят. И в Германия, и в БГ, разликата само е в нивото на заплащане заради стандарта. Хората с висше образование, непотребно на пазара на труда, те са  проблемните, за тях трудно се намира място, и в Германия, и в България.

Означава че не говориш за гастарбайтери . Ако си оправиш терминологията ще си по-ясна. За мен гастарбайтери са тези, които идват с микробусчето , за няколко месеца работят на проект , не облагат дохода и се връщат обратно за да си дооправят къщите. Псоле пак. Или пък ги наемат като в кланиците на краткосрочни договори с бг фирми с ниско заплащане и осигуряване на подслон в мизерни общежития. Пак се връщат с парите да си оправят къщите по селата и после пак.
Според мен това ще бъде спряно. Вече се започна както казах с кланиците и други.
Но наистина спирам. Да погледнем Танграта какво пише.

Poppea айде да добавиш тогава България в заглавието на темата ако обичаш.
Ами мислех, че някак си се подразбира за кой пазар иде реч в български форум и на български език. Някак  не ми се струва логично да е за пазара в Занзибар. Но мандаринка е права, и аз моля следващият да го сложи в заглавието, да няма недоразумения.
Скрит текст:
Цитат
Половината от бизнеса очаква да има затруднения при погасяването на заемите след изтичането на банковия мораториум. Това са заявили 54% от участниците в проучване на Българската стопанска камара, проведено в периода 13-15 април 2021 г. В него близо една трета от участниците са от сектор "Хотелиерство, ресторантьорство и турагентство".

Общо 79% от анкетираните отчитат влошени икономически показатели на предприятието си. Половината от участниците в проучването (50.6%) прогнозират, че ще успеят да възстановят икономическото си състояние до края на 2022 г., а 18.3% - до края на тази година. 26.1% виждат по-далечен хоризонт (след 2022 г.), в който да се възстановят от кризата, а 0.4% декларират, че са прекратили дейност. 74% от анкетираните разчитат на мерки за подкрепа на заетостта, а 68% се нуждаят от ликвидна подкрепа, вкл. за 12 месеца (47.3%), за 6 месеца (14.9%), за 3 месеца (2.9%) или за по-дълъг от една година период (1.7%).

Явно народът е посъбрал парици, централните банки наливат (без скоро да му се вижда края) и цените си растат. Обаче един хубав ден и тая приказка ще свърши, ама кога ще е не се знае. Аз дори не искам да падат цените, искам малко повече апартаменти от старите да излязат на пазара, щото преди една година си говорихме как идвало времето на "купувачите", а то стана точно обратното. Заплатата ми не расте, а имотите - нагоре. Simple Smile
А за какво ти е стар?! Слушай тук форумните експерти, новичкото си е новичко.  Laughing
А сериозно, нали разбираш, че няма как във форум да получиш надеждна информация за бъдеща тенденция, от която да спечелиш? Правиш си сам сметката и действаш.
Виж целия пост
# 759
Poppea супер. Защото ти започна да трепериш за ЕС . Не аз.  Ако в БГ то в БГ тъй да се каже. Какви са тези съюзи какво е това занзибарско чудо ?
Но явно за да се въртят имотите трябва от някъде да издват мангизите ...  и сама си го написа. Така че ако ще ограничаваш и изключваш то давай да е цялостно и с всички екстри?
А не чери пикинг както се опитваш и както до сега прима върви.
Виж целия пост
# 760
Тангра - говоря основно за кредитиране към купувачи, не към строители.

Иначе то стана ясно че централните банки наводняват пазарите с ликвидност, според някои анализатори това може да има и обрате ефект, не знаем. Но също така, в историята винаги когато е имало огромно инвестиране с кредити и леверидж след това винаги е имало огромен срив, а банките и при предишни кризи са печатали пари, не е като да е само този път. Но проблема е друг, дългосрочно всички губят, дори и тези които са купили преди това, защото наемите ще станат жълти стотинки.

Кое му е лошо на падането на наемите?
Хората си купуват имот, който сред 10 години, ще струва повече от пари в банка.
Тези, които купуват с цел инвестиция, ща са по конкурентен пазар, което е добре. Стари и неремонтирани апартаменти по 40 години, няма да са желани на пазара или най-накрая ще се ремонтират.
И да не се "избият" парите от наеми, все е актив.
Само, ако е купен с кредит и то голям инвестиционния апартамен е риск. Но както се пише в темата, а и от брокери,  инвестиционните се купуват с кеш.
Виж целия пост
# 761
Bela ciao, пример си за непродуктивна дискусия. Подбираш някакви изказвания, без никаква връзка с контекста, в който са споменати, ги използваш като аргументи за твоята теза. Мисля, че на това му се вика тролене, но не съм много сигурна в дефинициите. Само отбелязвам, не е нужно да отговаряш, няма смисъл.
Виж целия пост
# 762
Споделям напълно мнението на Кьолчес. Hands Plus1
Виж целия пост
# 763
НОВА ТЕМА: https://www.bg-mamma.com/?topic=1326514.new#new
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия