Ремонт на селска къща

  • 2 832
  • 14
Здравейте!
От два месеца сме горди собственици на селска къща в Троянския балкан. Естествено състоянието й външно не е много ок, вътре е запазена.
Интересуваме се от всичко в момента, като започнем от покрив и завършим до мебели.
Къщата е малка, с две стаи и механа на приемен етаж. Строена е 1930 година, но почти не е живяно в нея.
Покривът е около 70 кв. м., покрит е с плочи. Колко би ни струвал ремонтът му? Естествено говоря за ориентировъчни цени, не с точност до стотинка. Съветвате ли ме да махнем плочите и да ги заменим с цигли? Предложете коректни фирми/майстори, които ще си свършат читаво работата и няма да ни свалят кожата от гърба.
Необходима ли е външна изолация за къщата или шпакловка за освежаване е достатъчно? Съответно бих искала да чуя и ориентир в цената само за шпакловка и мазилка и  за такава+външна изолация. Около 80 кв. м. грубо сметнато.
Къщата има външна баня и тоалетна, но не и вътрешна. Ясно е, че ще се копае за мръсен канал. Колко би ни струвало това нещо + изграждане на баня и тоалетна с размери 2х2 метра?
Порта: представяме си я плътна дървена порта. Как вървят цените? Предложете фирми?
Навес/беседка: ще се изгражда допълнително е размери около 6х3 м. Отново питането ми е за пари.
Не на последно място дворът е около 300 кв. м. С години не е поддържано и съответно трябва да му се обърне внимание. Има 4-5 дървета, искаме да ги отсечем и да се изчисти до основи. Колко взимат фирмите за дейността по почистване и извозване на боклука от двора? Препоръчайте фирми. Simple Smile
Всичко, което споделите би ни било от полза.
Благодаря предварително.
Виж целия пост
# 1
Не махайте плочите от покрива. Това покритие е вечно. Предполагам, че няма течове.

Топлоизолация също не е необходима. Не пишете от какво са стените - тухла, кирпич, колко са дебели? Шпакловка не се прави, мазилка е достатъчна, зависи и каква визия търсите.

За цени и фирми не мога да бъда полезна за съжаление. Търсете местни майстори.
Виж целия пост
# 2
Стените са тухлени. Дебелината не мога да я кажа. Вчера навън беше 34 градуса, а в стаите беше много прохладно. Мисля, че с една хубава дограма нещата ще си дойдат на мястото.
Виж целия пост
# 3
Прекрасно. Най-вероятно носещи тухлени зидове. Не ви трябва топлоизолация.
Виж целия пост
# 4
Не слагайте изолация. Къщата е била построена, за да издържа тежки зими в Балкана. Затова се слагат и плочите. Те нямат мърдане, а циглите най-много да мине вятър и да ги отнесе преди да се усетите.

За всичко, което питате, има и едно оскъпяване под въпрос - къде точно се намира, откъде ще са фирмите, има ли нормален път. За двора - може би наоколо има хора, които чистят дворове, без да имат фирма. Поне в нашето село има такива, договаряш се според състоянието му. Ако сечете орехи - трябва да уведомите общината и да вземете разрешително. Ако са защитени видове и/или са вековни - няма да можете.
Виж целия пост
# 5
Плочите на покрива се казват тикли. В днешно време изключително трудно се намират майстори за такъв вид покрив. Първо може да се посъветвате с инженер конструктор, който да направи оглед на къщата и да ви каже какво трябва да ремонтирате.
Може да попитате съседи или кмета на селото за строителни бригади или фирми от региона, които да ви изготвят оферти.
Виж целия пост
# 6
Огледайте стените за видими пукнатини. Това е показателно за състоянието на основите.
Ние на нашата селска къща (съвсем в друга част на България) преди 7 години укрепвахме основите, укрепвахме стените, защото бяха с пукнатини, сложихме изолация, сменихме дограмата с нова, ремонтирахме малко покрива, а сега вече ще препокриваме изцяло. Междувременно пак излезе необходимост за укрепване на основите. Прекарахме и водопровод и канализация с местни майстори, но с професионални проекти, разрешения и партиди, както си му е редът.

Най-добре вижте къде е най-близкия град и там търсете сериозна строителна фирма. Ние ползваме безплатни консултации от строителен инженер, който ни казва какво и как трябва да се направи и ние го възлагаме на местни майстори от селото. Но ако нямахме такъв близък, щяхме да търсим и ние професионалист, да ни даде най-важното - експертиза.
Виж целия пост
# 7
За нашата къща извикахме местни майстори.
Покривът се оказа в добро състояние,подмениха няколко изгнили дъски,счупени керемиди,изчистиха комина,смениха улуците.
Общо ремонта на покрива и новите улуци ни излязоха 1200лв.
Но къщата е голяма с 8 стаи.

Правихме също и дренаж на къщата ,заради влага на долния етаж.
Майсторът работеше на надник-80лв.на ден и храна на обед.Но работеше човека плътно 8 часа с почивка 1 час.

Потърсете местни майстори .
Попитайте местните хора,те ще ви помогнат.

Виж целия пост
# 8
Страхотна тема! Relaxed
И аз съм в търсене на къща, но в друг край на страната. Искам да е стара, типична планинска къща. Знам, че отваря повече работа, но това не ме притеснява.
Съвет не мога да дам, но ще следя с интерес темата. Всичко свързано с ремонт на стара къща ще ми е от полза.

Поздравления за новия дом и много късмет! House
Виж целия пост
# 9
Страхотна тема! Relaxed
И аз съм в търсене на къща, но в друг край на страната. Искам да е стара, типична планинска къща. Знам, че отваря повече работа, но това не ме притеснява.
Съвет не мога да дам, но ще следя с интерес темата. Всичко свързано с ремонт на стара къща ще ми е от полза.

Поздравления за новия дом и много късмет! House
Благодаря за милите думи. Пожелавам да си намерите това, което търсите.
Виж целия пост
# 10
Ако няма теч от покрива, не го пипайте. Но иначе като правило - стара къща се прави отгоре надолу, а нова отдолу нагоре. Ние взехме нашата ремонтирана, но много познати правят ремонти на стари балкански къщи и основното е дренаж около къщата, за да няма влага от дъждовете. Улиците също извеждаме максимално далеч, нашия отива над асмата, чак до улицата. Дограмата ни е 4 сезона и съм много доволна, стените вътре са само варосани, температурата целогодишно е около 20-25° а изложението е изток- юг. Нашите стени са 45см дебели, а на мазата и повече, там е реден шахматно двоен камък. Сменете ВиК инсталация, Ел инсталация, пуснете трифазен ток, на село е много полезен. И почистете комините, ако ще ги ползвате. Чистят се всяка година.
Виж целия пост
# 11
Не махайте плочите от покрива. Това покритие е вечно. Предполагам, че няма течове.
Не е така. От лично моята къща плочите са махнати поради трудната поддръжка на този тип покрив. Поставени са цигли.

https://scontent.fsof11-1.fna.fbcdn.net/v/t1.6435-9/92647705_314 … 7&oe=612AFE51

Аз мога да кажа - подмяна на плочите с цигли и целия ремонт на покрив - 10 хиляди.
Виж целия пост
# 12
Здравейте, бихте ли ми казали защо не може да се отсече орех?
Виж целия пост
# 13
Защото е защитен вид. Може да се отсече с разрешение от отдел Екология или подобен в съвет/кметство.
Виж целия пост
# 14
Извинявам се на авторката, че ще използвам нейната тема за да задам моите въпроси, но те са абсолютно по същата тема.
Та така...
Къщата има партида в енергото, която вече се води на ММ. Сменен е електромера и кабелите до последния стълб до къщата на който е монтиран и въпросния нов електромер. В самата къща ел. инсталацията липсва, окрадени са кабелите и всичко останало, както липсва и стария кабел към къщата от стълба. В разговор с енергото по друг повод ми казаха, че ще ни прекарат кабела към ел. таблото, след като направим вътрешната инсталация и монтираме ел. табло и техен служител дойде да одобри. Не съм сигурна, че това е пълната и достоверна информация, тъй като поводът за разговора беше съвсем друг и със служител, който отговаря за съвсем други въпроси.
Имаме човек, който ще направи вътрешната инсталация и таблото, но дали трябва някакъв проект предварително да правим/да съгласуваме с енергото/документи? За района на Енерго-про иде реч.
Не ми е проблем да ида и да питам официално, ама да не вземат да ни завъртят в бюрократичната въртележка, от която няма слизане. За това искам малко повече предварителна информация, ако някой има идея.
Благодаря!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия