Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Адв. Мирослава Кръстева отговаря на вашите правни въпроси

  • 16 073
  • 153
# 120
Здравейте,

Въпросът ми е следния...
Преди 30 години е подписано доброволно споразумение между трима братя, което разпределя в процентно съотношение собственост върху недвижим имот. Двама от тях стават ползватели на по етаж от къщата, а третия- учредява му се право да строи трети такъв.

Има ли някаква давност това споразумение? Или по-скоро ...загубил ли е това право, след като не се е възползвал 30 години ?

Предварително благодаря!
Виж целия пост
# 121
Здравейте, ще ви бъда много благодарна ако ми отговорите на следните въпроси:

Ситуацията е такава: Искаме да купим имот чрез покупко - продажба, но продавача да си запази правото на ползване на имота до живот. Въпросите ми са следните:

1. Човека, който ще продаде къщата на мен и впоследсвие стане ползвател на имота, ще може ли да живее с когото си поиска в имота без да може да му се забрани и без да може да се отървем от въпросния човек по правен път (този човек който ще живее с ползвателя няма да бъде вписан в нотариалния акт с право на ползване).

2. Ще може ли да освен себе си да поиска и да си впише някой друг в нотариалния акт, който да има право на ползване също като него?

3. Ползвателя ще може ли да отдава имота под наем без да поиска съгласието на собственика?

4.  Аз ще имам ли право да живея там, след като ползвателя ще има правото да живее в целия имот.

5. И ще мога ли да ремонтирам имота без съгласието на ползвателя или ползвателя да ремонтира имота без съгласието на собственика?



И ако няма право на всичките въпроси по горе, какви са правата на ползвателя изобщо?

Благодаря ви и извинете за многото въпроси!
Виж целия пост
# 122
Здравейте,
Какви са правата ми, ако съсед от входа, в който живея, постоянно спира асансьора, защото му пречи? (Доказано е от асансьорни техници, че се спира умишлено от бутон)
Виж целия пост
# 123
Здравейте,преди няколко дни продадох колата си на роми.В договорът ,който имат те фигурират всички мои данни.Егн,номер на лична карта.Притесних се ,защото с тази информация, която имат ,най -вече номера на личната ми карта с комбинация Егн могат да направят някаква измама.Да изтеглят бърз кредит например или фалшива лична карта.Каквэ бихте ме посъветвали.Чета в Интернет, че само с Егн и номер на карта можеш да изтеглиш кредит.Дали да не си сменя картата?
Виж целия пост
# 124
Здравейте,
Въпросът ми е свързан с наследство и процедурата по приемане.
Доколкото разбирам първо се подава декларация за данък наследство. Какеи документи е нужно да прилижим към тази декларация?
За пари в сметки - извлечение от банката
За автомобил - застрахователна стойност
Но какво трябва да се приложи за недвижими имоти?

Отделно след като се декларира наследство и се плати данък как се взимат нови нотариални актове за недвижимимите имоти?
Трябва ли да се декларират отново в Общината в местни данъци и такси или това вече е направено с декларацията за наследство?

Наследник к съм от четвърти ред. Благодаря предварително за помощта!
Виж целия пост
# 125
Здравейте,
Въпросът ми е свързан с наследство и процедурата по приемане.
Доколкото разбирам първо се подава декларация за данък наследство. Какеи документи е нужно да прилижим към тази декларация?
За пари в сметки - извлечение от банката
За автомобил - застрахователна стойност
Но какво трябва да се приложи за недвижими имоти?

Отделно след като се декларира наследство и се плати данък как се взимат нови нотариални актове за недвижимимите имоти?
Трябва ли да се декларират отново в Общината в местни данъци и такси или това вече е направено с декларацията за наследство?

Наследник к съм от четвърти ред. Благодаря предварително за помощта!
За недвижимите имоти се взима данъчната оценка. Нея ще научите от "Местни данъци и такси" в съответната община. И трябва да се предекларира имотът, тъй като трябва да се води на живи хора (наследниците). Освен изброените документи, ще ви е необходимо удостоверение за наследници.
Виж целия пост
# 126
Здравейте ! Бащата на детето ми(припознато е),  се опитва ми забрани да пътувам с нея в рамките на България. Неговата майка също се намесва в конфликта и се опитва да налага условия.
Не ми дава да я заведа до столицата, щяла съм да загубя нея или да ни оберат.
Заплашва да ме изгони от неговото жилище, ако пътувам с нея и да ми вгорчи живота.
Освен към полицията, към кого другиго мога да се обърна? Искам консултация с ОДЗ първоначално ( иронията е, че той даже работи в ДСП и това го кара да се чувства силен ).
Консултирах се преди време с адвокат заради заплахите му.
Може ли да ми попречи да пътуваме в рамките на страната ? Моля за съвет, благодаря Ви предварително!
Виж целия пост
# 127
Здравейте, казусът ми е следният:
Бях майчинство до 15.05.От 16.05 трудовият ми договор е прекратен по взаимно съгласие, по мое желание.
Получих трудовата си книжка и заповед за прекратяване на договора в срок. Въпросът е, че ме накараха да попълня и декларация, която гласеше че нямам материални и финансови претенции към фирмата и съм получила трудовата си книжка. Впоследствие осъзнах, че всъщност имам да получавам пари за 47 дни неизползван платен отпуск, което е посочено и в заповедта за прекратяване.
Въпросът ми е дали са длъжни да ми ги изплатят, след като съм подписала декларация, че нямам претенции.
Осъзнавам,че грешката е изцяло моя, но има ли някакъв начин все пак да си получа парите за платения отпуск.
Благодаря предварително
Виж целия пост
# 128
Здравейте адв.Кръстева. Мъжът ми , с който нямахме брак почина. Единствен наследник му е нашето дете, което е на 12 години. Жилището, в което живеехме е на името на мъжа ми, с право на ползване от свекървата ми. Като прехвърляне жилището на детето, може ли да се учреди още 1 право на ползване, на мое име?
Виж целия пост
# 129
Здравейте, Адвокат Кръстева, моля да получа от Вас разяснение по следния казус: Възможно ли е да бъде извършвана стопанска дейност като физическо лице, без да се регистрира фирма и носи ли това някакви данъчни облекчения? Става въпрос за баща ми, който е със 71% инвалидност, но извършва дребна търговия. Благодаря Ви предварително!
Виж целия пост
# 130
Здравейте, адвокат Кръстева.
Днес почина братът на баба ми. Остави вдовица, но нямат деца. В този случай баба ми явява ли се негов наследник, заедно с вдовицата му?
Виж целия пост
# 131
Здравейте, с приятелят ми ще сключим брак през месец май, а през юни/юли той ще тегли ипотека на негово име  и ще придобие собственост на акт 15. Това значи ли, че тази ипотека ще е СИО и ако след години аз реша да тегля кредит, тази ипотека ще фигурира ли към името ми?
Здравейте,

Да, при покупка по време на брака ( освен ако нямате подписан предбрачен договор), имотър ще стане СИО, като и Вие ще е необходимо да бъдете ипотекарен длъжник.

По- здрави и успех!
Виж целия пост
# 132
Здравейте, адвокат Кръстева!
Извинете за анонимния въпрос, но се налага да бъде такъв.

При развод по взаимно съгласие (не бе по взаимно, но след като обещах, че ще оставя всичко и ще платя развода, се съгласи), след съжителство с насилник, оставих общото ни имущество, което имахме с него.
В бракоразводното дело е описано, че остават в негов дял два имота, единият с МЖП, както и автомобили, а в мой дял един малък обект от 20кв.м. Имотът е купен чрез ипотечен кредит на името на двамата, като ипотеката остана той да я изплаща, а аз се принудих да живея под наем.
В последствие той продаде празния имот. 
Сега иска да продаде дома, който исках да остане наследство на детето.
Имам ли аз право на някаква част, поне да имам възможност да обезпеча учението на детето ми, след като е вписано така в бракоразводното дело?

Или какви права имам аз над този имот и имам ли изобщо такива при вече направената грешка от моя страна да оставя всичко?
Нямам спомен да съм подписвала декларация, че се отказвам от имота. Както в имотен регистър не съм заличено лице от това имущество. Поне не излиза такава информация.
Благодаря ви!
Здравейте,

Ако правилно съм разбрала въпросът Ви, с решението за развод сте поделили и имуществото си. Вашият дял той не може да продава- това е само и единствено Ваше решение.
По- здрави и успех!
Виж целия пост
# 133
Здравейте,

Въпросът ми е следния...
Преди 30 години е подписано доброволно споразумение между трима братя, което разпределя в процентно съотношение собственост върху недвижим имот. Двама от тях стават ползватели на по етаж от къщата, а третия- учредява му се право да строи трети такъв.

Има ли някаква давност това споразумение? Или по-скоро ...загубил ли е това право, след като не се е възползвал 30 години ?

Предварително благодаря!
Здравейте,

По принцип, правото на строеж се погасява с 5 годишна давност.

По- здрави и успех!
Виж целия пост
# 134
Здравейте, ще ви бъда много благодарна ако ми отговорите на следните въпроси:

Ситуацията е такава: Искаме да купим имот чрез покупко - продажба, но продавача да си запази правото на ползване на имота до живот. Въпросите ми са следните:

1. Човека, който ще продаде къщата на мен и впоследсвие стане ползвател на имота, ще може ли да живее с когото си поиска в имота без да може да му се забрани и без да може да се отървем от въпросния човек по правен път (този човек който ще живее с ползвателя няма да бъде вписан в нотариалния акт с право на ползване).

2. Ще може ли да освен себе си да поиска и да си впише някой друг в нотариалния акт, който да има право на ползване също като него?

3. Ползвателя ще може ли да отдава имота под наем без да поиска съгласието на собственика?

4.  Аз ще имам ли право да живея там, след като ползвателя ще има правото да живее в целия имот.

5. И ще мога ли да ремонтирам имота без съгласието на ползвателя или ползвателя да ремонтира имота без съгласието на собственика?
И ако няма право на всичките въпроси по горе, какви са правата на ползвателя изобщо?
Благодаря ви и извинете за многото въпроси!
Здраврйте,
ще отговоря на въпросите Ви с номерацията, която сте исползвали:
1. Да;
2. Би могъл да поиска;
3. Да;
4. Не;
5. Вие- не, той - да.

По- здрави и успех
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия