Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7

  • 47 570
  • 838
# 420
Искам да изтегля ипотечен кредит от Алианц. Част от сумата искам да изтегля от сметката на малолетната ми дъщеря. Исках разрешение от съда и той разрешава, но само ако дъщеря ми е собственик на 1/2 от имота. Банката обаче иска само аз да съм собственик. Всички банки ли не са съгласни да дават ипотечни кредити когато има непълнолетни? /аз съм вдовица/.

Това е много странно, че не разрешава. Лично съм имала случаи, в които кредитоискателят тегли кредита, подписва договора за кредит, а като собственост го придобива детето му. Тя банката при всички случаи без значение кой е собственика има вписана ипотека върху имота. Още по-малко, така или иначе дъщеря Ви е пряк наследник.
Спорд мен пробвайте в друга банка, така или иначе условията на Алианц в момента не са най-изгодните на пазара.
Вижте ОББ, Уникредит, ДСК, Пощенска.
Виж целия пост
# 421
Колко месеца назад се гледа дохода при теглене на ипотечен кредит?
Виж целия пост
# 422
Колко месеца назад се гледа дохода при теглене на ипотечен кредит?
6 месеца
Виж целия пост
# 423
В крайна сметка реших да тегля потребителски кредит, вместо ипотечен и сега дилемата е РББ или ОББ.
РББ ми дават фиксирана лихва от 4.2% за 1 г. След това става плаваща 4.18+СЛП(който в момента е 0.2)
Имат задължителна застраховка живот, която за целия период е 2070 лв.
Таксатаим за разгл и усвояване за сумата на кредита е 360.50 лв, а мес им такса обслужване на сметка за държавни служители е 3.45 лева.

ОББ ми дават 3.95 % лихва пак с включена застраховка живот, която обаче е два пъти пи-скъпа почти от тази на РББ и за целия период е 4461.60 лв., но съответно включва повече неща. Таксата на ОББ за документите е 302 лв., а таксата за мес обслужване е 2.50 лв.

Крайните суми за целия период на двете банки се различават с 1800 лева в полза на ОББ. Там ми дават опцията и без застраховка живот и съответно месечната ми вноска в такъв случай би била по-ниска, но лихвата става 4.29% и тогава и торалър за целия период идва с 900 лева повече, в сравнение с погасителния план с включена застраховка.
Попитах РББ дали могат да бият офертата на ОББ, бо ми казха, че трябва да направя официално искане за отпускане на кредита, като приложа офертата на ОББ и вече да видя на какви условия ще получа одобрение, като ми гарантират, че дори и да ме одобрят, не съм длъжна да взема кредита и нищо не дължа. Каьаха ми обаче да не кандидатствам и в друга банка, защото мижело да не ме одобрят тогава. Не знам така ли е. Искаше ми се да направя искане и в РББ и в ОББ и да сравня вече одобрените условия и на двете, за да реша коя да избера, но явно не може.
Някой правил ли е искане към две банки едновременно за потребителски кредит и да е бил одобрен и от двете?
Виж целия пост
# 424
Колко месеца назад се гледа дохода при теглене на ипотечен кредит?

Пощенска гледат малко по-назад, не знам дали е законно, но миналата година юни месец, когато пускахме новата ипотека, звъняха от централа да ме питат, защо дохода ми през септемви и октомври е бил по-нисък (бях в болничен, заради операция).
Виж целия пост
# 425
В крайна сметка реших да тегля потребителски кредит, вместо ипотечен и сега дилемата е РББ или ОББ.
РББ ми дават фиксирана лихва от 4.2% за 1 г. След това става плаваща 4.18+СЛП(който в момента е 0.2)
Имат задължителна застраховка живот, която за целия период е 2070 лв.
Таксатаим за разгл и усвояване за сумата на кредита е 360.50 лв, а мес им такса обслужване на сметка за държавни служители е 3.45 лева.

ОББ ми дават 3.95 % лихва пак с включена застраховка живот, която обаче е два пъти пи-скъпа почти от тази на РББ и за целия период е 4461.60 лв., но съответно включва повече неща. Таксата на ОББ за документите е 302 лв., а таксата за мес обслужване е 2.50 лв.

Крайните суми за целия период на двете банки се различават с 1800 лева в полза на ОББ. Там ми дават опцията и без застраховка живот и съответно месечната ми вноска в такъв случай би била по-ниска, но лихвата става 4.29% и тогава и торалър за целия период идва с 900 лева повече, в сравнение с погасителния план с включена застраховка.
Попитах РББ дали могат да бият офертата на ОББ, бо ми казха, че трябва да направя официално искане за отпускане на кредита, като приложа офертата на ОББ и вече да видя на какви условия ще получа одобрение, като ми гарантират, че дори и да ме одобрят, не съм длъжна да взема кредита и нищо не дължа. Каьаха ми обаче да не кандидатствам и в друга банка, защото мижело да не ме одобрят тогава. Не знам така ли е. Искаше ми се да направя искане и в РББ и в ОББ и да сравня вече одобрените условия и на двете, за да реша коя да избера, но явно не може.
Някой правил ли е искане към две банки едновременно за потребителски кредит и да е бил одобрен и от двете?
РББ я купи ОББ, така че сега предстои сливане на двете и аз бих взела кредит направо от ОББ. Ще е по-лесно, а и условията ще са по-ясни.
Виж целия пост
# 426
В крайна сметка реших да тегля потребителски кредит, вместо ипотечен и сега дилемата е РББ или ОББ.
РББ ми дават фиксирана лихва от 4.2% за 1 г. След това става плаваща 4.18+СЛП(който в момента е 0.2)
Имат задължителна застраховка живот, която за целия период е 2070 лв.
Таксатаим за разгл и усвояване за сумата на кредита е 360.50 лв, а мес им такса обслужване на сметка за държавни служители е 3.45 лева.

ОББ ми дават 3.95 % лихва пак с включена застраховка живот, която обаче е два пъти пи-скъпа почти от тази на РББ и за целия период е 4461.60 лв., но съответно включва повече неща. Таксата на ОББ за документите е 302 лв., а таксата за мес обслужване е 2.50 лв.

Крайните суми за целия период на двете банки се различават с 1800 лева в полза на ОББ. Там ми дават опцията и без застраховка живот и съответно месечната ми вноска в такъв случай би била по-ниска, но лихвата става 4.29% и тогава и торалър за целия период идва с 900 лева повече, в сравнение с погасителния план с включена застраховка.
Попитах РББ дали могат да бият офертата на ОББ, бо ми казха, че трябва да направя официално искане за отпускане на кредита, като приложа офертата на ОББ и вече да видя на какви условия ще получа одобрение, като ми гарантират, че дори и да ме одобрят, не съм длъжна да взема кредита и нищо не дължа. Каьаха ми обаче да не кандидатствам и в друга банка, защото мижело да не ме одобрят тогава. Не знам така ли е. Искаше ми се да направя искане и в РББ и в ОББ и да сравня вече одобрените условия и на двете, за да реша коя да избера, но явно не може.
Някой правил ли е искане към две банки едновременно за потребителски кредит и да е бил одобрен и от двете?

Да, ОББ и РББ се сливат, но полицата за застраховката ще я сключите сега, след сливането няма как да има промяна по нея. Изберете офертата, която върщате по-малко в края на периода, след като се добавят всички разходи по-кредита.
Виж целия пост
# 427
Банките отпускат ли ипотечни кредити на пенсионери? Става въпрос за около 50к лв и жилище в широк център.
Виж целия пост
# 428
Въпросът ми вероятно е несериозно лаишки, но се надявам да ме ориентирате, защото информацията, която чета не е особено подробна.
Имам сключен граждански брак. Имам заплата в достатъчен размер да изплащам сама кредита, за който ще кандидатствам - според калкулаторите, вноската ще е около 25% от нетния ми доход. При това положение какви документи ще се изискват от съпруга ми? Това, че имаме сключен брак прави ли го автоматично и задължително съкредитоискател или това са глезотии специфични за ДСК (при които няма да се върна по ред причини)?
Виж целия пост
# 429
Въпросът ми вероятно е несериозно лаишки, но се надявам да ме ориентирате, защото информацията, която чета не е особено подробна.
Имам сключен граждански брак. Имам заплата в достатъчен размер да изплащам сама кредита, за който ще кандидатствам - според калкулаторите, вноската ще е около 25% от нетния ми доход. При това положение какви документи ще се изискват от съпруга ми? Това, че имаме сключен брак прави ли го автоматично и задължително съкредитоискател или това са глезотии специфични за ДСК (при които няма да се върна по ред причини)?

Здравейте, щом имате брак, но сама можете да сте кредитоискател, съпруга Ви придобива 50% от имота, освен ако нямате сключени имуществени отношения.  Съпруга Ви подписва декларация за проучване на кредоспособността, т.к. банката трябва да го разгледа, но не подписва кредита, удостоверение за семейно положение и брой деца и удостоверение по чл. 87 от Допк - за наличие или липса на данъчни задължения. Тези документи се изискват и от Вас, както и копие на удостоверението за граждански брак, т. к. там пише дали ги имате тези имуществени отношения, за да не си вадите документ, който има такса.
И съпругът Ви трябва са присъства на сделката, като купувач.
Декларацията за кредитоспособност е задължителна и различна от GDPR, т. к. той става ипотекарен длъжник и му се гледа ЦКР-то, ако има проблемно Цкр, по-добре да сключите имуществени отношения.
Виж целия пост
# 430
Благодаря, Мима! Тоест, ако правилно разбирам, аз трябва да предоставя:
- удостоверение за семейно положение и брой деца;
- удостоверение по чл. 87 от Допк - за наличие или липса на данъчни задължения;
- копие на удостоверението за граждански брак;
плюс останалите необходими документи, разбира се.
Съпругът трябва да предостави само:
- декларация за проучване на кредоспособността.
Правилно ли те чета?
Виж целия пост
# 431
Благодаря, Мима! Тоест, ако правилно разбирам, аз трябва да предоставя:
- удостоверение за семейно положение и брой деца;
- удостоверение по чл. 87 от Допк - за наличие или липса на данъчни задължения;
- копие на удостоверението за граждански брак;
плюс останалите необходими документи, разбира се.
Съпругът трябва да предостави само:
- декларация за проучване на кредоспособността.
Правилно ли те чета?


И двамата предоставяте:
удостоверение за семейно положение и брой деца,
 удостоверение по чл. 87 за наличие или липса на данъчни задължения-трябва да нямате.
Копие на брака.
А декларацията е от банката, а Вие подписвате искането за кредит.
Виж целия пост
# 432
Здравейте миналата седмица направихме ипотека в полза на пощенска банка та сега си мисля докато го изплати тоест 25г кой е собственик на апартамента ние или банката ще ни бъде ли предоставен нотариялен акт в който имота да пише че е наща собственост или чак след приключване на ипотеката🤔
Виж целия пост
# 433
Естествено, че нотариалният акт е на ваше име, и е ваша собственост, просто имотът има учредена тежест /ипотека/.
Виж целия пост
# 434
Като се учреди заложното право се записва в нотариалния акт тежест в полза на банката.
Като изплатите кредита, се премахва от нотариалния акт тази тежест.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия