Колеги, потърсих и не намерих такава тема - има теми за конкретни проблеми свързани с етажна собственост, но не и референции за фирми. Та, моля ви, споделете опит с фирми за поддръжка на етажна собственост и месечни такси (дали са на база апартамент/месец или човек/месец, колко апартамента са във входа, фирмата върши ли си съвестно задълженията, какви проблеми сте срещали и как са били решавани).
В нашият случай сме пред смяна на фирмата за поддръжка на ЕС и таксата, която ни предлагат е 19.50 лв/мес на човек. Което ми се струва много на фона на 60 лв/мес ток за общи части и асансьор. Пишат ни 100 лв за хигиенист, 110 лв за домоуправител и отделно сумата за поддръжка на сансьор (договор с отделна фирма, който ще се опитваме да предоговорим) - 72 лв/мес. Плюс някакви минимални суми за консумативи от типа ел. крушки, дръжки на прозорци и бла-бла, които са 20 лв/мес. Плюс 5 лв/апартамент за услугата им. Очаквам да ми изпратят разчет на бюджета, но някак си ми се струва дста солена сумата от 39 лв за двама души, под наем в нова кооперация. Имах колега, който плащаше по около 20 лв/апартамент, доволен беше от изпълнителя (за съжаление замина за чужбина и така и нямам името на фирмата).
Едва ли обясних достатъчно детайлно конкретната ситуация, но и без това не е идеята да ви занимавам с личните си проблеми. По-скоро да събера информация и евентуално препоръки за читави фирми. Както и някакви предупреждения как най-често се случва такива фирми да ни таксуват необосновано много. Благодаря!

То при тези фирми май няма необосновано много, имат си хонорар и толкова, ако искаш. Твоя приятел по-скоро ползват човек от блока за управител. 20 за нова кооперация е нищо според мен, особено с някаква зелена площ отпред и охрана

Зелените площи не влизат в цената, охрана няма, портиер няма :)

Поради няколко проблемни съседи и ние от една година сме с фирма - Вход Мениджър. Таксата за фирмата е твърда - 5лв на апартамент. Към нея се прибавят и утвърдените преди това суми от нас 3 лв. на човек. Пример за плащане: ако в един апартамент живечт 3-ма души плащат по 3 лв., или 9 лв + 5 лв за фирмата = 14лв.
Изрично им забраних да сменят фирмата за асансьора и чистачката. В задълженията им влизат събиране на месечните такси, събиране на старите задължения, плащане на сметките, дребни ремонтиорганизиране на събрания, отчет на всеки 3 месеца...
Не ме доволни от фирмата - не могат да съберат парите от всички, не сапредприели нищо за събиране на старите задължения от проблените съседи, трудно им се обяснява за възникнал проблем и на практика нищо не вършат.
Явно трябва да ги махаме и да си минем на старата система с домоуправител някой от нас.

Надявам се да съм бил полезен с инфото от нашия случай

Колега, точно от Вход Мениджър е идеята да се отървем! Освен всичко изброено от теб, дори не идваха наистина да почистят всяка седмица, ами само попълваха имена на ужким почистилите. Отделно, че няма никаква отчетност и накрая ЕС установи, че имаме доста задължения за електроенергия и за поддръжка на асансьор /за второто има правени плащания не за последователни месеци, ами примерно едно за декември 2014та, после за април, май, юни 2015та, после за декември 2015та.../. Ужасни са, само дето на нас ни излизаше 23.50 на месец услугата им. Да знаеш, че се дърпат и при прекратяване на договор - не им харесвало как сме им пуснали предизвестието за прекратяване на договора... Уж следва да се намери вариант сега с нова фирма, ама искат доста пари /опитваме се в момента да свалим таксата, пък да видим.../