Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.

74 214
739

Редовен потребител

# 45 16 ноем. 2017, 18:11 ч.

С актуализирането на наема мисля, че е нормално. Преди години наши наематели деликатно ни намекнаха, че цените са паднали и съответно им го намалихме.
Наскоро съсед, притежаващ ателие на последен етаж 20м2 го даваше за 150 лева. Съответно поиска вдигане на наема и наемателят се изнесе. Пусна го за 400 лева и за една вечер се изредиха 10 човека на оглед. Даде го веднага, но не знам за колко Tired

Tired

Виж целия пост

Потребител

# 46 16 ноем. 2017, 21:09 ч.

Ето ви нещо актуално: Най-честите причини, поради които наемателите губят депозита си:

https://www.domaza.bg/9_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0% … 0%B8%D1%82%D0%B8/

Виж целия пост

Sause baus!

# 47 16 ноем. 2017, 22:04 ч.

Според първите три напрвово троен депозит е нужен с нашите условия.

Виж целия пост

Потребител

# 48 18 ноем. 2017, 10:42 ч.

Да ви споделя нещо:
https://bnbees.bg/#Services
Търся някого, който да ми управлява имота към airbnb.
Не искам дългосрочен наем, защото ще се налага да го ползвам и аз понякога.
Ако някой знае дали в София има и други фирми, които предлагат такива услуги, ще съм много благодарна!

Виж целия пост

# 49 18 ноем. 2017, 12:22 ч.

Може ли да ми кажете фейсбук групите за отдаване под наем?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 50 18 ноем. 2017, 15:19 ч.

Цитат на: Тук съм в сб, 18 ное 2017, 12:22

Може ли да ми кажете фейсбук групите за отдаване под наем?

https://www.facebook.com/groups/kvartiti.pod.naem/
https://www.facebook.com/groups/kvartirisofiya/

Виж целия пост

# 51 18 ноем. 2017, 17:37 ч.

Благодаря chiana2003

Виж целия пост

H

# 52 20 ноем. 2017, 12:42 ч.

Имам въпрос към ползвалите брокер за отдаване под наем. Какво да очаквам? Как се процедира? Да разчитам ли, че могат да ми намерят свестен наемател? Отказах се да действам сама... Познавайки се, само ще си създам главоболия Sad

Sad

Бихте ли препоръчали брокер, от когото сте доволни? Аз познавам един, на когото мисля, че мога да разчитам на 100%, но се занимава само с продажби... А така ми беше легнала на сърцето Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

# 53 20 ноем. 2017, 20:44 ч.

Мишелин, питай брокера за продажби да ти препоръча колега от фирмата му, който е по наемите.
Разпитай и познатите - дано някой ти препоръча негов брокер.
За свестен наемател не бих разчитала на никого. И приятел брокер, и нает все си търсят комисионното. Това им е най-важно, разбирам ги.
Вътрешно чувство, усет като видиш човека ще ти подскаже дали е твоя.
Свикни, че ще има и поражения, и загуби от квартирантите. То няма бизнес без загуби, нерви или проблеми.
Научи се да си твърда, да мислиш само за своята печалба. Но пък за да печелиш трябва и да даваш от време на време.
Ако не си на зор с парите - избирай без да бързаш.

Виж целия пост

N

# 54 20 ноем. 2017, 20:50 ч.

Брокерите само прецакват хората-много глупава предразсъдък е,че те гарантират нещо .Те не са нотариуси ! Тяхният интерес е да ви вземат комисионната и са дотам.Освен това крадат обявите на частните лица,рекламират ги като свои.Аз си обявих апартамент за наемане,сама го публикувах,звънят ми по сто брокера на ден и ми искат и комисионна.И защо?! Аз се разкарвам да го отключване от др.край на София,сама съм качила снимки,описание,сама отговарям на обаждания.Те да си взимат комисионна от наемателите! На всичкото отгоре са ми го,,откраднали,,десет агенции поне,публикували като своя обява и така ми намаляват шанса да ме намери частно лице,за да не плаща и то излишни пари на вятъра за брокер! Много са нагли и безкрупулната!

Виж целия пост

N

# 55 20 ноем. 2017, 21:11 ч.

Aisha,пораженията от наематели могат да се сведат до минимум,ако вместо приемно-предавателен протокол надминал подробно апартамента си,състоянието на всяка мебел,и наемателите да се разпишат на снимките.Така,като си тръгнат,не могат да кажат,,Ама това си беше счупено/изтъркано,като наех апартамента!,, Освен това в договора трябва да пише,че всеки месец ще идваш в апартамента за оглед от щети и получаване на наема на място.Установените щети трябва да се отстранят веднага,иначе ги гониш(и това трябва да го пише).Иначе,ако чакаш на депозита да ти покрие щетите,трябват не един,а пет депозита...И не е унизително така да ги контролираш-дори в хотелите ти влизат всеки ден под предтекст за чистене.Наемателите трябва да имат страх от парични наказания,само така биха пазили и живяли като нормални хора.

Виж целия пост

Пристрастен

# 56 20 ноем. 2017, 21:52 ч.

Нели не знам от колко време отдаваш имоти, но с тази нагласа "или, или", и "гониш" няма да си добре...
Искат се и компромиси, нали се сещаш че са хора, ако нещо се счупи и не могат да го възстановят на момента, ти ще загубиш ако ги изгониш. Подбират се хората, които ще влязат в имота ти...ако смяташ като пъдарин с хурката да ги гониш...за мен не става.
Протокол-да, снимки, ОК...обаче не си ли подбрала читави хора, гаранция, франция...

Виж целия пост

# 57 20 ноем. 2017, 22:01 ч.

Цитат на: Neli60 в пн, 20 ное 2017, 20:50

Брокерите само прецакват хората-много глупава предразсъдък е,че те гарантират нещо .Те не са нотариуси !

А нотариусите какво и гарантират?
Благодаря за съветите, приемам ги за сведение.
Не, че се хваля - но имам богат и засега положителен опит в сферата.

Виж целия пост

N

# 58 20 ноем. 2017, 23:49 ч.

So Lucky*,разбира се,подбора е основно правило.Но никога не можеш да си сигурен ,хората днес са изпечени лъжци.Струва ти се гротескно гоненето при щети веднага,но имах случай с наемател на др.ми апартамент(гарсониера) на първи етаж-беше си вкарал мотора,не колело,МОТОР в коридора ми,съсипал всичко.Купих му и плочки,за да възстанови щетата(реално той трябваше да ги купи)-не пожела ! Естествено,че ще го изгхвърля моментално.Това не е като да счупиш нещо без да искаш(хора сме),и да уточниш с наемодателя срок за оправяне-това е варварщина.И вярвай,по нищо не му личеше,че ще е такъв.А отдавам от години,но точно заради някой такъв варварина се научих да се застраховам отвсякъде...не че е възможно се...

Виж целия пост

# 59 20 ноем. 2017, 23:51 ч.

Права си е Neli, като не иска брокери, не иска. Тя нали си поема рисковете, не че с брокерите са по-малко вероятни. Купих си жилище без брокер, сама се справих като се доверих на опита си от дългогодишна работа с документи. До деня на сключването на сделката една брокерка по цял ден ми звънеше и ме преследваше да подпиша предварителен договор, защото и тя продавала същия апартамент. Не ми се мисли колко нерви строших ...
Квартира отдавам от близо десет години, трима наематели смених за този период и пак без брокер. Щом съм писала изрично в обявата, че не желая, не виждам защо трябва да ми звънят?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 36

2 244
72

Жилища и имоти

Покупка и прехвърляне на имот преди акт 14

175
7

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 34

39 114
744

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.