Според мен един имот в Крит би си задържал цената далеч по-добре, отколкото къща в изоставено българско село. Вероятно и цената не е съизмерима.
Виж целия пост
Имот в Гърция? Какво ни трябва?
- Публикувана: 18 юни 2018, 19:26 ч.
- Последно мнение: 5 апр. 2024, 23:29 ч.
# 90
19 авг. 2018, 18:21 ч.
# 91
19 авг. 2018, 19:33 ч.
Аз утре мисля да се свържа с тази Разложката агенция да видим дали ще имат какво да ни предложат, колебая се още къща или апартамент ще е по - добре, къщата със сигурност е по добре, но подръжката там е доста повече от апартамент.
Виж целия пост
# 92
19 авг. 2018, 19:36 ч.
Много е важно да се прецени в какво българско село да е имотът. Ако селото е близо до град и има хубав път, ок. Но ако е в шущака, недостатъците са твърде много, за да си струва. Освен това, изоставените села не са изоставени без причина. Най-често това са циганските набези, което прави купуването на къща там хвърляне на пари на вятъра.
Виж целия пост
# 93
19 авг. 2018, 20:35 ч.
Няма ли да ви е страх да живеете в изоставено село? Има много цигани, опасно е.
Виж целия пост
# 94
19 авг. 2018, 21:22 ч.
Мой колега има два ваканционни имота в Северна Гърция. Освен самата поддръжка, плаща на счетоводител и на co-hoster, за да ги отдава под наем през активния сезон. През първата година не се пускат под наем, за да се признаят имотите за жилищни нужди от данъчна гледна точка. Отделно, за да може да се свърже към някакви комунални услуги (тв, интернет), трябва да има сметки в гръцка банка, но не помня вече защо. Като цяло има тънкости от данъчна и счетоводна гледна точка, за които човек трябва да си плати за консултант и счетоводител. И е нон стоп на линия за свръзка с гостите и ко-хоста, за да решава всякакви битови въпроси.
Имотите са придибити 2016 и 2017г. за 70-80 хил.евро всеки, двустайни, чисто нови, около 60 кв.м. на хубаво място на втория ръкав. Печалба от тях няма, не е и очаквал, целта му е да си покриват вноските по заемите, теглени за придобиването им.
Накратко, човек трябва да си е направил много сериозна сметка при придобиването на такъв имот, защото лесно може да се превърне във финансово бреме.
Виж целия пост
Имотите са придибити 2016 и 2017г. за 70-80 хил.евро всеки, двустайни, чисто нови, около 60 кв.м. на хубаво място на втория ръкав. Печалба от тях няма, не е и очаквал, целта му е да си покриват вноските по заемите, теглени за придобиването им.
Накратко, човек трябва да си е направил много сериозна сметка при придобиването на такъв имот, защото лесно може да се превърне във финансово бреме.
# 95
19 авг. 2018, 22:37 ч.
Защо никой не казва за 25% данък, който чуждестранният купувач плаща на гръцката държава при покупка на имот?
Виж целия пост
# 96
19 авг. 2018, 22:41 ч.
Какъв е този данък ?
Виж целия пост
Защо никой не казва за 25% данък, който чуждестранният купувач плаща на гръцката държава при покупка на имот?
Какъв е този данък ?
# 97
19 авг. 2018, 22:43 ч.
Това и за граждани на ЕС ли важи?
Ако да, много дискриминационно, би ми било интересно да чуя какво ЕК има да каже по въпроса.
Виж целия пост
Защо никой не казва за 25% данък, който чуждестранният купувач плаща на гръцката държава при покупка на имот?
Ако да, много дискриминационно, би ми било интересно да чуя какво ЕК има да каже по въпроса.
# 99
20 авг. 2018, 10:48 ч.
Да ви кажа честно, в Гърция също са пропищели от крадци и цигани..
За изоставеното село - аз лично имам нужда на дърти години от тишина и спокойствие. Работим и двамата в мултинационална компания, живеем в забързан свят, абе искам да се изключа напълно един ден като съм стара...
Все си мисля, че по балканските селца няма такъв наплив от крадци, то останало ли е какво да се взема вече?
Иначе сте много прави относно финансовата възвращаемост на инвестицията.
Виж целия пост
Няма ли да ви е страх да живеете в изоставено село? Има много цигани, опасно е.
Да ви кажа честно, в Гърция също са пропищели от крадци и цигани..
За изоставеното село - аз лично имам нужда на дърти години от тишина и спокойствие. Работим и двамата в мултинационална компания, живеем в забързан свят, абе искам да се изключа напълно един ден като съм стара...
Все си мисля, че по балканските селца няма такъв наплив от крадци, то останало ли е какво да се взема вече?
Иначе сте много прави относно финансовата възвращаемост на инвестицията.
# 100
20 авг. 2018, 15:30 ч.
Много съм изпуснала от вчера...
Макарон, не знам да има сайт на съдебни изпълнители в Гърция, където се обявяват имотите. Имам клиенти, които са купували имоти по този начин, но като ги бях питала как ги намериха ми отговаряха просто "с дебели връзки". Ако наистина има интерес - мога да попитам по-настойчиво.
Виж целия пост
Макарон, не знам да има сайт на съдебни изпълнители в Гърция, където се обявяват имотите. Имам клиенти, които са купували имоти по този начин, но като ги бях питала как ги намериха ми отговаряха просто "с дебели връзки". Ако наистина има интерес - мога да попитам по-настойчиво.
# 101
20 авг. 2018, 15:41 ч.
Sharky, този данък е ДДС, който е 24%. В България също се плаща ДДС (20%) за имотите.
В Гърция той не се плаща само от чужденците, а от всички. Няма никаква дискриминация. Единствен критерий е датата на издаване на Разрешителното за строеж: имоти с разрешително за строеж преди 1.1.2006г. не подлежат на ДДС. За сгради с разрешителни за строеж след 1.1.2006г. се дължи ДДС 24%, но би трябвало да е включено в цената.
Виж целия пост
Защо никой не казва за 25% данък, който чуждестранният купувач плаща на гръцката държава при покупка на имот?
В Гърция той не се плаща само от чужденците, а от всички. Няма никаква дискриминация. Единствен критерий е датата на издаване на Разрешителното за строеж: имоти с разрешително за строеж преди 1.1.2006г. не подлежат на ДДС. За сгради с разрешителни за строеж след 1.1.2006г. се дължи ДДС 24%, но би трябвало да е включено в цената.
# 102
20 авг. 2018, 15:50 ч.
http://imot.goddess.bg/1010/imoti-garciya-danaci-taksi/
ІІ. ДАНЪЦИ И ТАКСИ ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ В ГЪРЦИЯ
НАИМЕНОВАНИЕ СТОЙНОСТ ОПИСАНИЕ/ОБЛЕКЧЕНИЯ
1. Нотариална такса 1,2 % от договорената стойност на имота – дължи се обичайно от купувача
2. Такса за вписване в Поземления регистър и/или в Кадастъра – дължи се обичайно от купувача
3. Такса за брокера на недвижими имоти до 2%/+23%ДДС/ – няма нормативно определена стойност на таксата, определя се свободно в зависимост от стойността на имота и други фактори
4. Адвокатска такса от 1% до 0,01% от договорената стойност на имота /+23% ДДС/ – при прехвърляне на имоти на стойност над 20 000 евро /за Солун и Атина/ участието на адвокат е задължително
5. ДДС 23% – данъкът се дължи при първоначална продажба на новопостроен имот от строител или лице, което по занятие извършва строителство и продажба на недвижими имоти
6. Данък при прехвърляне на недвижим имот 8% за стойност до 20000 евро + 10% за стойността над 20000 евро – от данъка са освободени гръцки граждани, граждани на държавите-членки на ЕС, Албания,Турция и страните от бившия СССР, бежанци, при придобиване на първо жилище, в случай, че обичайното им пребиваване е в Гърция, както и при условие:- жилището е на стойност до 200000 евро за едночленно семейство или парцелът е на стойност до 50000 евро; в зависимост от броя на членовете на семейството, стойностите се завишават.- недвижимата собственост не се прехвърля на трето лице за срок от 5 години.
Виж целия пост
ІІ. ДАНЪЦИ И ТАКСИ ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ В ГЪРЦИЯ
НАИМЕНОВАНИЕ СТОЙНОСТ ОПИСАНИЕ/ОБЛЕКЧЕНИЯ
1. Нотариална такса 1,2 % от договорената стойност на имота – дължи се обичайно от купувача
2. Такса за вписване в Поземления регистър и/или в Кадастъра – дължи се обичайно от купувача
3. Такса за брокера на недвижими имоти до 2%/+23%ДДС/ – няма нормативно определена стойност на таксата, определя се свободно в зависимост от стойността на имота и други фактори
4. Адвокатска такса от 1% до 0,01% от договорената стойност на имота /+23% ДДС/ – при прехвърляне на имоти на стойност над 20 000 евро /за Солун и Атина/ участието на адвокат е задължително
5. ДДС 23% – данъкът се дължи при първоначална продажба на новопостроен имот от строител или лице, което по занятие извършва строителство и продажба на недвижими имоти
6. Данък при прехвърляне на недвижим имот 8% за стойност до 20000 евро + 10% за стойността над 20000 евро – от данъка са освободени гръцки граждани, граждани на държавите-членки на ЕС, Албания,Турция и страните от бившия СССР, бежанци, при придобиване на първо жилище, в случай, че обичайното им пребиваване е в Гърция, както и при условие:- жилището е на стойност до 200000 евро за едночленно семейство или парцелът е на стойност до 50000 евро; в зависимост от броя на членовете на семейството, стойностите се завишават.- недвижимата собственост не се прехвърля на трето лице за срок от 5 години.
# 103
20 авг. 2018, 16:02 ч.
Само за актуализация: От 2016г. ДДС е вече 24%, а не 23
Виж целия пост
http://imot.goddess.bg/1010/imoti-garciya-danaci-taksi/
ІІ. ДАНЪЦИ И ТАКСИ ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ В ГЪРЦИЯ
НАИМЕНОВАНИЕ СТОЙНОСТ ОПИСАНИЕ/ОБЛЕКЧЕНИЯ
1. Нотариална такса 1,2 % от договорената стойност на имота – дължи се обичайно от купувача
2. Такса за вписване в Поземления регистър и/или в Кадастъра – дължи се обичайно от купувача
3. Такса за брокера на недвижими имоти до 2%/+23%ДДС/ – няма нормативно определена стойност на таксата, определя се свободно в зависимост от стойността на имота и други фактори
4. Адвокатска такса от 1% до 0,01% от договорената стойност на имота /+23% ДДС/ – при прехвърляне на имоти на стойност над 20 000 евро /за Солун и Атина/ участието на адвокат е задължително
5. ДДС 23% – данъкът се дължи при първоначална продажба на новопостроен имот от строител или лице, което по занятие извършва строителство и продажба на недвижими имоти
6. Данък при прехвърляне на недвижим имот 8% за стойност до 20000 евро + 10% за стойността над 20000 евро – от данъка са освободени гръцки граждани, граждани на държавите-членки на ЕС, Албания,Турция и страните от бившия СССР, бежанци, при придобиване на първо жилище, в случай, че обичайното им пребиваване е в Гърция, както и при условие:- жилището е на стойност до 200000 евро за едночленно семейство или парцелът е на стойност до 50000 евро; в зависимост от броя на членовете на семейството, стойностите се завишават.- недвижимата собственост не се прехвърля на трето лице за срок от 5 години.
ІІ. ДАНЪЦИ И ТАКСИ ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ В ГЪРЦИЯ
НАИМЕНОВАНИЕ СТОЙНОСТ ОПИСАНИЕ/ОБЛЕКЧЕНИЯ
1. Нотариална такса 1,2 % от договорената стойност на имота – дължи се обичайно от купувача
2. Такса за вписване в Поземления регистър и/или в Кадастъра – дължи се обичайно от купувача
3. Такса за брокера на недвижими имоти до 2%/+23%ДДС/ – няма нормативно определена стойност на таксата, определя се свободно в зависимост от стойността на имота и други фактори
4. Адвокатска такса от 1% до 0,01% от договорената стойност на имота /+23% ДДС/ – при прехвърляне на имоти на стойност над 20 000 евро /за Солун и Атина/ участието на адвокат е задължително
5. ДДС 23% – данъкът се дължи при първоначална продажба на новопостроен имот от строител или лице, което по занятие извършва строителство и продажба на недвижими имоти
6. Данък при прехвърляне на недвижим имот 8% за стойност до 20000 евро + 10% за стойността над 20000 евро – от данъка са освободени гръцки граждани, граждани на държавите-членки на ЕС, Албания,Турция и страните от бившия СССР, бежанци, при придобиване на първо жилище, в случай, че обичайното им пребиваване е в Гърция, както и при условие:- жилището е на стойност до 200000 евро за едночленно семейство или парцелът е на стойност до 50000 евро; в зависимост от броя на членовете на семейството, стойностите се завишават.- недвижимата собственост не се прехвърля на трето лице за срок от 5 години.
# 104
20 авг. 2018, 16:08 ч.
Т.6 е тази, която е по-интересна и касае прехвърлянето на имоти...
Виж целия пост
Препоръчани теми