Здравейте! Някой купувал ли е апартамент в новостроящи се сгради от Металекс? Как е като строител? Виждам в сайта му доста завършени сгради, в момента строи няколко... Благодаря!
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално -2
- Публикувана: 6 септ. 2018, 10:08 ч.
- Последно мнение: 5 фев. 2019, 19:51 ч.
# 301
3 ян. 2019, 11:46 ч.
Здравей. Нямам лични впечатления, бивш колега от работа беше /още може да е/ под наем в тяхна сграда в Пчелина, на 2 години беше блокчето, той първи етаж и беше казал, че е протекло след някакви дъждове. Би трябвало да е в гаранция и строителя да си го оправи, ама знам ли?!
Иначе доста сгради строят по едно и също време, може да наемат и подизпълнители, сравнително бързо ги вдигат, от комплекс Адам и Ева, 'долната' сграда вече е готова, поне външно изглежда така, със сигурност ще има довършителни работи, а я започнаха декември 2017г.
Stamatko - там района го виждам по-скоро като за инвестиция, да даваш под наем на студенти или пък на нощувки, ако имаш време да се занимаваш. За сега не е застроено, но не се знае дали в един момент, гаражите от другата страна няма да ги разкарат и на тяхно място също да се появят сгради.
Като цяло градът се задушава, не се разраства, както трябва, да става по-широк, а се използва всеки терен във вътрешността за да изскочи някое блокче. Педе§%$стка работа.
Виж целия пост
Иначе доста сгради строят по едно и също време, може да наемат и подизпълнители, сравнително бързо ги вдигат, от комплекс Адам и Ева, 'долната' сграда вече е готова, поне външно изглежда така, със сигурност ще има довършителни работи, а я започнаха декември 2017г.
Stamatko - там района го виждам по-скоро като за инвестиция, да даваш под наем на студенти или пък на нощувки, ако имаш време да се занимаваш. За сега не е застроено, но не се знае дали в един момент, гаражите от другата страна няма да ги разкарат и на тяхно място също да се появят сгради.
Като цяло градът се задушава, не се разраства, както трябва, да става по-широк, а се използва всеки терен във вътрешността за да изскочи някое блокче. Педе§%$стка работа.
# 302
3 ян. 2019, 12:34 ч.
MapTo_D, благодаря! Мен и друго ме притеснява /но то не е с Металекса специално свързано, а с всички строители/ дали всичко ще е ок с документацията и с изповядването на сделката /ако вземем нещо преди акт 16/. Верно, преди години бяха мътни времена с това зелено строителство, сега сякаш са по-добре нещата. Само да попитам щом една фирма има разрешително за строеж, би трябвало да е изрядна документацията за бъдещия обект предполагам... притесняваме и частта ако случайно се появи някой наследник на въпросния имот, върху който се строи...абе много сценарии има...
Виж целия пост
# 303
3 ян. 2019, 12:48 ч.
Нормално е да сте притеснена от такива сценарии. През последните години не си спомням за кой знае какви издънки с недовършено строителство. Все пак всеки строител има интерес да си завърши сградата, да я продаде и да започне следващата. В общата тема за имоти имаше насоки какво да следиш при избор на строител. В крайна сметка винаги има някакво количество риск. И си е лично решение дали да го поемете. Винаги може да търсите само готови жилища разбира се.
Марто за този район естествено, че само за инвестиция става дума. Определено не за личен имот за живеене.
Определено града само се уплътнява и се застроява всяко свободно каренце. Наистина може тези гаражи да ги разкарат в един красив момент. На места където и не съм подозирал изникват нови сгради. Луда работа.
Виж целия пост
Марто за този район естествено, че само за инвестиция става дума. Определено не за личен имот за живеене.
Определено града само се уплътнява и се застроява всяко свободно каренце. Наистина може тези гаражи да ги разкарат в един красив момент. На места където и не съм подозирал изникват нови сгради. Луда работа.
# 304
3 ян. 2019, 12:54 ч.
Покупката на зелено си е риск, както и да го погледнеш. Човек сам за себе си преценява, дали този риск си заслужава. Но пък сравнително лесно може да се проучи всеки строител, дали сградите му получават АКТ16, темп на строене, качество и да прецени. Ако има издадено разрешително е окей, аз миналата година купих на тъмно зелено 
Имаше само идеен проект, визуализацията я видях при сключването на предварителен договор. И сега си чакам. Уж инвеститора е сериозна фирма и си мисля, че всичко ще е наред, може би трябва малко да се притеснявам, но странно защо - не го правя. )
За имота те трябва да кажат, дали е техен, дали е ипотекиран, имат ли собствени финанси да завършат сами сградата, без да зависят от продажбите и други такива.
Виж целия пост
Имаше само идеен проект, визуализацията я видях при сключването на предварителен договор. И сега си чакам. Уж инвеститора е сериозна фирма и си мисля, че всичко ще е наред, може би трябва малко да се притеснявам, но странно защо - не го правя. )За имота те трябва да кажат, дали е техен, дали е ипотекиран, имат ли собствени финанси да завършат сами сградата, без да зависят от продажбите и други такива.
# 305
3 ян. 2019, 13:07 ч.
Всеки имот може да се провери.
Най-лесно е строител/инвеститор да ви предостави Удостоверение за тежест на имот(номер),
което да проверите за автентичността му.
https://uwt.registryagency.bg/
Ползването на адвокатски услуги е препоръчително.
Виж целия пост
притесняваме и частта ако случайно се появи някой наследник на въпросния имот, върху който се строи...абе много сценарии има...
Най-лесно е строител/инвеститор да ви предостави Удостоверение за тежест на имот(номер),
което да проверите за автентичността му.
https://uwt.registryagency.bg/
Ползването на адвокатски услуги е препоръчително.
# 306
3 ян. 2019, 13:48 ч.
Много ви благодаря! Марто, успешен финал на сделката желая
Инъче, като гледам с какви темпове се строи... не остана зеленичко...ние сме се ориентирали към Кайсиева градина /какво им стана на тези хора, строят като за последно там/голямата ми дъщеря е на училище там, малката живот и здраве в градината. A панел няма да купим в никакъв случай. Нещо много са си повярвали, такива цени гледам...
Виж целия пост
Инъче, като гледам с какви темпове се строи... не остана зеленичко...ние сме се ориентирали към Кайсиева градина /какво им стана на тези хора, строят като за последно там/голямата ми дъщеря е на училище там, малката живот и здраве в градината. A панел няма да купим в никакъв случай. Нещо много са си повярвали, такива цени гледам...
# 307
3 ян. 2019, 15:42 ч.
Купувай смело, Металекс са от сериозните.
За качеството не мога да говоря, от сграда до сграда има разлика, зависи мангалите на какъв кеф са явно, знам ли... Риск в покупка на зелено винаги има, но ако искаш прилична цена, избор на етаж/ разпределение, нямаш много опции.
Виж целия пост
Здравейте! Някой купувал ли е апартамент в новостроящи се сгради от Металекс? Как е като строител? Виждам в сайта му доста завършени сгради, в момента строи няколко... Благодаря!
За качеството не мога да говоря, от сграда до сграда има разлика, зависи мангалите на какъв кеф са явно, знам ли... Риск в покупка на зелено винаги има, но ако искаш прилична цена, избор на етаж/ разпределение, нямаш много опции.
# 308
3 ян. 2019, 16:05 ч.
В последно време,покупката на жилище "на зелено" е единствения ти шанс да намериш желаното жилище без да правиш(почти) никакви компромиси.
Виж целия пост
# 309
3 ян. 2019, 21:35 ч.
И моите наблюдения са такива.
За Металекс - не мога да кажа как са в сравнение с други, но издънки не липсват. Не сложили изолация на щранговете и в резултат лайната си правят микрофония като цопват в тръбата. Колкото по-ниско си, толкова повече. На друго място пък не запоили добре ппр тръба и тя наводнява цял етаж, за съжаление след гаранцията. Който купува на зелено има правото да посещава строежа по всяко време, включително нищо не ти пречи да си наемеш независим инвеститорски надзор. Хората би трябвало да се замислят за такива неща, а не само да разпитват на тоз или оноз какво му е реномето.
Виж целия пост
В последно време,покупката на жилище "на зелено" е единствения ти шанс да намериш желаното жилище без да правиш(почти) никакви компромиси.
За Металекс - не мога да кажа как са в сравнение с други, но издънки не липсват. Не сложили изолация на щранговете и в резултат лайната си правят микрофония като цопват в тръбата. Колкото по-ниско си, толкова повече. На друго място пък не запоили добре ппр тръба и тя наводнява цял етаж, за съжаление след гаранцията. Който купува на зелено има правото да посещава строежа по всяко време, включително нищо не ти пречи да си наемеш независим инвеститорски надзор. Хората би трябвало да се замислят за такива неща, а не само да разпитват на тоз или оноз какво му е реномето.
# 310
4 ян. 2019, 09:42 ч.
So Lucky* , надъха ме
кзкз, разбира се, прав сте! Но реално много купувачи не се замислят над тези неща /свързани с изпълнението на обекта/. Аз съм в сферата на строителство и що-годе знам кое как е, но все пак за някои неща не ми е идвало и на ум да си помисля.
Виж целия пост
So Lucky* , надъха ме
кзкз, разбира се, прав сте! Но реално много купувачи не се замислят над тези неща /свързани с изпълнението на обекта/. Аз съм в сферата на строителство и що-годе знам кое как е, но все пак за някои неща не ми е идвало и на ум да си помисля.
# 311
4 ян. 2019, 10:17 ч.
So Lucky* , надъха ме
Ами действай. На времето гледах една сграда в 3то В-не, техническия ръководител беше пич и ми сподели някои неща за шефа си. Правеха тогава и компромис с плащане на разсрочено плащане. Не се реших, защото ми се виждаше на майната си, а сега там е презастоено вече.
Виж целия пост
So Lucky* , надъха ме
# 312
4 ян. 2019, 15:54 ч.
В Чайка на пазара строят скоростно - освен партера, са издигнали и 3 етажа.
Виж целия пост
# 313
4 ян. 2019, 16:00 ч.
Видях го и аз вчера, че.имаха 3 плочи, горе долу бързичко действат.
Виж целия пост
# 314
6 ян. 2019, 06:03 ч.
Има ли хора в темата, които са с празни апартаменти,но не ги отдават под наем поради някаква причина?
Виж целия пост
Препоръчани теми