И какъв е смисълът на тази частично фиксирана лихва? От гледна точка на цялостното планиране на плащанията не върши работа. Пет години ще е фиксирана, но за сметка на това по-висока от нефиксираните, а след това банката ще я вдигне толкова, колкото реши, за да си навакса, ако случайно се е минала и кредитополучателят е бил на далавера.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 30
- Публикувана: 16 окт. 2018, 15:34 ч.
- Последно мнение: 4 ноем. 2018, 23:28 ч.
# 180
23 окт. 2018, 09:34 ч.
# 181
23 окт. 2018, 09:58 ч.
И какъв е смисъла от фиксирана лихва 10%, вместо нефиксирана 3%? Тази нефиксираната кога ще стане 10%... може би никога 
Страх лозе пази.
Днес 1000лв няма да са като 1000лв след 10години. Преди 10 години заплатата ми беше 700лв, a наема 400лв за двустаен...днес вноската ми е почти 700лв за тристаен, а заплатата ми е в пъти над 700лв
Виж целия пост
Страх лозе пази.Днес 1000лв няма да са като 1000лв след 10години. Преди 10 години заплатата ми беше 700лв, a наема 400лв за двустаен...днес вноската ми е почти 700лв за тристаен, а заплатата ми е в пъти над 700лв
# 182
23 окт. 2018, 11:32 ч.
Смисъла е фиксирана 2,4 за 10 г. и 2,7 за 15 г. ... при положение че преди в някои периоди е била 14% и 18%
дам ... ами има смисъл . Лихвата е лост и както се вижда могат да управляват чрез нея. Искат да изкарат вложенията и да направят вятър на строителния бранш ... ниска лихва. Искат да го спрат и да побутнат няколко банкови продукта за спестяване за масово ползване ... хоп и я вдигат
Виж целия пост
дам ... ами има смисъл . Лихвата е лост и както се вижда могат да управляват чрез нея. Искат да изкарат вложенията и да направят вятър на строителния бранш ... ниска лихва. Искат да го спрат и да побутнат няколко банкови продукта за спестяване за масово ползване ... хоп и я вдигат
# 183
23 окт. 2018, 11:47 ч.
Няма банка, която да ти даде толкова ниска лихва фиксирана за 10-15 години. Освен ако не си служител в нея. Фиксираната лихва обикновенно е поне 2 пъти над плаващата.
Виж целия пост
# 184
23 окт. 2018, 11:48 ч.
И аз не я виждам тая фантастика и защо всеки иска да се хвърли на нещо “уж сигирно”...
Виж целия пост
# 185
23 окт. 2018, 11:53 ч.
Хич не съм фен на фиксираната лихва, която я хвалят.
Ако 2013 -ста г. като купувахме последно, бях взела фиксирана, щях да се хапя сега. В момента лихвата ни е наполовина от първоначалната, като междувременно, оттогава досега , предоговорихме лихвата и намалихме срока на 2 пъти.
При последното предоговаряне, само заради намаляването на лихвата намалихме срока на целия кредит с 4 години, като месечната вноска остана същата. Това с фиксирана лихва нямаше да стане.
Виж целия пост
Ако 2013 -ста г. като купувахме последно, бях взела фиксирана, щях да се хапя сега. В момента лихвата ни е наполовина от първоначалната, като междувременно, оттогава досега , предоговорихме лихвата и намалихме срока на 2 пъти.
При последното предоговаряне, само заради намаляването на лихвата намалихме срока на целия кредит с 4 години, като месечната вноска остана същата. Това с фиксирана лихва нямаше да стане.
# 186
23 окт. 2018, 11:57 ч.
Плаващата за това е плаваща, защото не се знае накъде ще отплава. Банките никога не се минават, хората взели кредит - нямат избор. Въпросът е дали ще им платиш 50%-70% от това, което са ти дали или 120%.....
Виж целия пост
# 187
23 окт. 2018, 12:01 ч.
нямаше да се хапеш ами щеше да си го рефинансираш ...
Виж целия пост
Хич не съм фен на фиксираната лихва, която я хвалят.
Ако 2013 -ста г. като купувахме последно, бях взела фиксирана, щях да се хапя сега. В момента лихвата ни е наполовина от първоначалната, като междувременно, оттогава досега , предоговорихме лихвата и намалихме срока на 2 пъти.
...
Ако 2013 -ста г. като купувахме последно, бях взела фиксирана, щях да се хапя сега. В момента лихвата ни е наполовина от първоначалната, като междувременно, оттогава досега , предоговорихме лихвата и намалихме срока на 2 пъти.
...
нямаше да се хапеш ами щеше да си го рефинансираш ...
# 188
23 окт. 2018, 12:04 ч.
Така е, банката няма да е капо, ама дори да отплава нагоре
Пак има значение дали ще се вдигне от 3% нагоре с един процент или от 6 % нагоре с 1процент примерно
За моите последни близо 6 години от нач. 2013 ста насам, статистиката сочи че съм на далавера от плаващата лихва... доста повече и смъквам от главницата доста повече надолу... че той половината срок почти минал
Инак досега, 6 години, щях да съм с фиксирана лихва 6-7 %, каква ми е файдата? само няма да ме е страх че сега ако тръгне нагоре ще се промени лихвата.... то и това не е вярно, защото фиксираният период щеше да е 5 години , примерно, и да е минал вече.... така си мисля поне
а да, рефинансиране, знам ли, и това няма да е 5 лева, не стига и разправията дето ще я правя, мерси
Виж целия пост
Плаващата за това е плаваща, защото не се знае накъде ще отплава. Банките никога не се минават, хората взели кредит - нямат избор. Въпросът е дали ще им платиш 50%-70% от това, което са ти дали или 120%.....
Пак има значение дали ще се вдигне от 3% нагоре с един процент или от 6 % нагоре с 1процент примерно
За моите последни близо 6 години от нач. 2013 ста насам, статистиката сочи че съм на далавера от плаващата лихва... доста повече и смъквам от главницата доста повече надолу... че той половината срок почти минал
Инак досега, 6 години, щях да съм с фиксирана лихва 6-7 %, каква ми е файдата? само няма да ме е страх че сега ако тръгне нагоре ще се промени лихвата.... то и това не е вярно, защото фиксираният период щеше да е 5 години , примерно, и да е минал вече.... така си мисля поне
а да, рефинансиране, знам ли, и това няма да е 5 лева, не стига и разправията дето ще я правя, мерси
# 189
23 окт. 2018, 12:12 ч.
Yangdze напоследък не ми се е случвало да влезна в банка да свърша някаква работа без да ме заразпитват имам ли кредит в друга банка , ако имам какви са ми лихвените % и да искат да ми показват техните предложения за рефинансиране ... като поемат всички глоби и разходи ... ама дърпане на обекти пада .
Та аз не съм се възползвала, защото нямам нужда , но един познат си рефинансира кредит скл. преди 8г. с огромен % и взе една оферта с някакъв минимален % ... а банката си плати и всички произтичащи от предварителното плащане глоби ... Явно имат далавера.
Да не говорим, че си имат каталози с обектите и си ги продават кредитите един на друг непрестанно. т.е. не се знае когато ще се окаже клиент човек.
Виж целия пост
Та аз не съм се възползвала, защото нямам нужда , но един познат си рефинансира кредит скл. преди 8г. с огромен % и взе една оферта с някакъв минимален % ... а банката си плати и всички произтичащи от предварителното плащане глоби ... Явно имат далавера.
Да не говорим, че си имат каталози с обектите и си ги продават кредитите един на друг непрестанно. т.е. не се знае когато ще се окаже клиент човек.
# 190
23 окт. 2018, 13:36 ч.
Външно жилище! Северното изложение не ми харесва от едната страна, там блокът прави чупка и може да ви засенчват другите входове. Вижте апартамент 14, макар и по-малък, само с една външна стена.
Като разпределение ми харесва, класика.
Виж целия пост
Мнение за това: http://parksite.bg/index/apartament/ap/138
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
Като разпределение ми харесва, класика.
# 191
23 окт. 2018, 13:56 ч.
Външно жилище! Северното изложение не ми харесва от едната страна, там блокът прави чупка и може да ви засенчват другите входове. Вижте апартамент 14, макар и по-малък, само с една външна стена.
Като разпределение ми харесва, класика.
Как ще е външно, като е залепено до другата секция - същото е като 14, само че дясната му стена е залепена за ап. от Секция Г, а лявата - за ап. 14, а на ап. 14 и двете стени са към апартаменти от Секция В. В този комплекс външни жилища има в секции Г и А, и в по-ниските Д и Е, във В няма как да има външно жилище, защото е по средата на две други секции - Б и Г. Фасадните стени с прозорци винаги са външни, то няма как иначе да е.
Виж целия пост
Мнение за това: http://parksite.bg/index/apartament/ap/138
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
Като разпределение ми харесва, класика.
# 192
23 окт. 2018, 14:02 ч.
Външно жилище! Северното изложение не ми харесва от едната страна, там блокът прави чупка и може да ви засенчват другите входове. Вижте апартамент 14, макар и по-малък, само с една външна стена.
Като разпределение ми харесва, класика.
Как ще е външно, като е залепено до другата секция - същото е като 14, само че дясната му стена е залепена за ап. от Секция Г, а лявата - за ап. 14, а на ап. 14 и двете стени са към апартаменти от Секция В. В този комплекс външни жилища има в секции Г и А, и в по-ниските Д и Е, във В няма как да има външно жилище, защото е по средата на две други секции - Б и Г. Фасадните стени с прозорци винаги са външни, то няма как иначе да е.
е, тогава не е външно, извинявам се , аз гледах само секция В
Виж целия пост
Мнение за това: http://parksite.bg/index/apartament/ap/138
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
Като разпределение ми харесва, класика.
# 193
23 окт. 2018, 15:16 ч.
Общите части са общо взето нормални. Спалните са малко мънички, но съвсем приемливи и целият апартамент е доста добре проектиран. Вече какво е качеството не мога да кажа. Например пише "тухли Винербергер", ама те са няколко вида и ако са тип Форати не е толкова добре. Важно е и дали можеш да доплатиш за троен стъклопакет, изолации за ударен шум отгоре и т.н. Но като цяло ми изглежда добре в сравнение с масата оферти НС.
Апартамента е идеален. Прави кофти впечатление, че при НС спалните винаги са пропорционално много малки на другите помещения. Моите са по 10кв, което на дневна 23кв като съотношение е ок. Тук обаче по 13кв ми изглежда доста малко на двневна 37кв - тази дневна е излишно голяма, футбол ли ще се играе в нея? 25кв е предодстатъчна.
Ако сега тръгна да купувам този апартамент от обявата бих говорил да се увеличат спалните за сметка на хола - това може да стане като килера се измести от другата страна на входната врата, а баните се изтеглят.
13кв спални са си съвсем ОК и предостатъчни, но 37кв хол за мен е безмислено.
Обикновенно в спалните само се спи, а основното време човек прекарва в дневната. Затова е важно тя да е колкото се може по-просторна. Там посрещаш гости, събирате се цялото семейство и т.н.
Виж целия пост
Мнение за това: http://parksite.bg/index/apartament/ap/138
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
Общите части са общо взето нормални. Спалните са малко мънички, но съвсем приемливи и целият апартамент е доста добре проектиран. Вече какво е качеството не мога да кажа. Например пише "тухли Винербергер", ама те са няколко вида и ако са тип Форати не е толкова добре. Важно е и дали можеш да доплатиш за троен стъклопакет, изолации за ударен шум отгоре и т.н. Но като цяло ми изглежда добре в сравнение с масата оферти НС.
Апартамента е идеален. Прави кофти впечатление, че при НС спалните винаги са пропорционално много малки на другите помещения. Моите са по 10кв, което на дневна 23кв като съотношение е ок. Тук обаче по 13кв ми изглежда доста малко на двневна 37кв - тази дневна е излишно голяма, футбол ли ще се играе в нея? 25кв е предодстатъчна.
Ако сега тръгна да купувам този апартамент от обявата бих говорил да се увеличат спалните за сметка на хола - това може да стане като килера се измести от другата страна на входната врата, а баните се изтеглят.
13кв спални са си съвсем ОК и предостатъчни, но 37кв хол за мен е безмислено.
# 194
23 окт. 2018, 15:18 ч.
Не са писали точно къде ще е в кв. Смирненски - до "Братската могила" ми се струва много общо казано. Не видях точен адрес на сградата. Нито виждам на какво ниво е- дали изобщо са почнали да строят...
Освен това, и цената 800евро/кв ми се вижда много за Пловдив. Особено пък "на зелено".
Аз също търся и досега каквото съм си набелязала, все е под тази цена.
Виж това: http://plovdiv.holmes.bg/pcgi/home.cgi?act=4&f1=1&f4=a14 … 77148614&f8=2
или това: https://city-bg.com/apartments/?fbclid=IwAR2-chX8MHGzEsORu81YiGW … SiCi666Kbn-rIKdPc
Или държиш на Смирненски?
Държа на локация около Братската могила и Гребна база.
Иначе, около мола е, близо до Хирургиите. Построен е, май има и Акт 16.
Около мола цените са такива, примерно, Ройал Гардънс продаваха на 900Е на зелено, а догодина на зеленото каре до мола, точно зад Сомбреро 2, ще строят втора бизнес сграда и хората, които са купили апартаменти там остават без въздух отвсякъде. Оня комплекс, сиво и жълто между мола и църквата, е 870Е на квадрат, но изповядват на 500. В момента същите инвеститори строят и онази сграда с 5-те секции, на 200 метра от въпросния комплекс.
Гледаме и една, на щром и подем, между Шести септември и Владивосток ли да беше... много ми харесаха там, обаче почти всичко е разпродадено, а госпожата по телефона беше толкова сопната и сърдита, ще кажеш, че ни прави подарък.
Като цяло сме ок и на стара тухла, в района има много.
Виж целия пост
Мнение за това: http://parksite.bg/index/apartament/ap/138
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.
Не са писали точно къде ще е в кв. Смирненски - до "Братската могила" ми се струва много общо казано. Не видях точен адрес на сградата. Нито виждам на какво ниво е- дали изобщо са почнали да строят...
Освен това, и цената 800евро/кв ми се вижда много за Пловдив. Особено пък "на зелено".
Аз също търся и досега каквото съм си набелязала, все е под тази цена.
Виж това: http://plovdiv.holmes.bg/pcgi/home.cgi?act=4&f1=1&f4=a14 … 77148614&f8=2
или това: https://city-bg.com/apartments/?fbclid=IwAR2-chX8MHGzEsORu81YiGW … SiCi666Kbn-rIKdPc
Или държиш на Смирненски?
Иначе, около мола е, близо до Хирургиите. Построен е, май има и Акт 16.
Около мола цените са такива, примерно, Ройал Гардънс продаваха на 900Е на зелено, а догодина на зеленото каре до мола, точно зад Сомбреро 2, ще строят втора бизнес сграда и хората, които са купили апартаменти там остават без въздух отвсякъде. Оня комплекс, сиво и жълто между мола и църквата, е 870Е на квадрат, но изповядват на 500. В момента същите инвеститори строят и онази сграда с 5-те секции, на 200 метра от въпросния комплекс.
Гледаме и една, на щром и подем, между Шести септември и Владивосток ли да беше... много ми харесаха там, обаче почти всичко е разпродадено, а госпожата по телефона беше толкова сопната и сърдита, ще кажеш, че ни прави подарък.
Като цяло сме ок и на стара тухла, в района има много.
Препоръчани теми