Това ни каза тази жена в офиса им, че при промяна се ходи и се договаряш...което ме навява на мисълта,че ако не си съгласен може да изгориш с тези 60%+30% и да си виснеш и с кредит.
Обсъждане на имотни обяви-22
- Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
- Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.
# 735
25 юни 2021, 12:53 ч.
Виж целия пост
Mисля, че не сте разбрали. При положение че сте с кредит, още на Акт 14 ви се прехвърля имота и правите ипотека в полза на банката, с която обезпечавате кредита (освен ако кредита не е потребителски, но едва ли бихте си избрали подобен неизгоден вариант) . Така че тези ви тревоги са напълно неоснователни.
# 737
25 юни 2021, 13:18 ч.
Тогава кой ипотекира имота, строителят ли? Няма как купувачът да ипотекира нещо, което не е негово.
Виж целия пост
Пълното прехвърляне го правят след тези 10% след Акт 16
Тогава кой ипотекира имота, строителят ли? Няма как купувачът да ипотекира нещо, което не е негово.
# 738
25 юни 2021, 13:52 ч.
60% на акт 14 е леко съмнително. Може и да се намери някоя банка с доста неизгодни условия, но като цяло, на акт 14 банката има оценител и е много вероятно на този етап да не ти отпуснат нужните 60%, а по-малка сума. Съответо да ти платят повечето пари на акт 15 и акт 16. Като цяло даваш 30% първоначално, което е повече от достатъчно. Не мисля, че е разумно да оставяш повече от още 30% на акт 14. Останалите пари трябва да се разпределят примерно на акт 15 и акт 16.
Това е абсурдно. Банка няма да ти отпусне заем при тези обстоятелства. Изглежда, че не са ви разбрали, че апартамента ще го взимате с банков кредит. Трябва да ви предложат адекватна схема за плаще с банков кредит.
Виж целия пост
Пълното прехвърляне го правят след тези 10% след Акт 16
# 739
25 юни 2021, 13:57 ч.
Вие първо проверете кой ще Ви даде кредит, за да правите плащания на акт 14, защото може да се окаже трудно това финансиране.
Съвсем в реда на нещата е да се подписвате за всички промени, които искате и да доплащате.
Виж целия пост
Съвсем в реда на нещата е да се подписвате за всички промени, които искате и да доплащате.
# 740
25 юни 2021, 15:12 ч.
Какво е това плащане под масата на 10%? Това нещо въобще законно ли е?
Виж целия пост
...
И сега начинът на плащане, койтооо ме притеснява, а той е :
- 30% при подписване на договор
-60% при груб строеж(акт 14) - при нас ипотечен кредит
-10% - така да се каже под масата, но все пак ще се получи бележка, че са дадени тези пари на ръка
...
И сега начинът на плащане, койтооо ме притеснява, а той е :
- 30% при подписване на договор
-60% при груб строеж(акт 14) - при нас ипотечен кредит
-10% - така да се каже под масата, но все пак ще се получи бележка, че са дадени тези пари на ръка
...
Какво е това плащане под масата на 10%? Това нещо въобще законно ли е?
# 741
25 юни 2021, 15:27 ч.
Хората ги тресе и искат да си дадат парите, това е.
Познат строител ми каза, как са го питали колко ще свали, ако платят вичко -100% на договори и на дупка.
Все пак много пари са прибрани и усвоени от някои хора и няма да плачат, ако ги изгубят.
Все по-абсурдни са предложенията и както казах назад, ще има някои да плачат с тези предплащания на голямата част 70-90% преди акт 14 дори.
Виж целия пост
Познат строител ми каза, как са го питали колко ще свали, ако платят вичко -100% на договори и на дупка.
Все пак много пари са прибрани и усвоени от някои хора и няма да плачат, ако ги изгубят.
Все по-абсурдни са предложенията и както казах назад, ще има някои да плачат с тези предплащания на голямата част 70-90% преди акт 14 дори.
# 742
25 юни 2021, 16:36 ч.
Какво да правят хората като банките не им искат парите, освен да ги дадат на строителите? 
https://m.dir.bg/business/banki-i-finansi/bankite-spirat-prieman … -srochni-depoziti
Виж целия пост
https://m.dir.bg/business/banki-i-finansi/bankite-spirat-prieman … -srochni-depoziti
# 743
25 юни 2021, 17:26 ч.
Ами да ги дават, не е за сефте, няма да е и за последен път, имаме богата история със събиране на пари от населението.
Още от 90 години, то не бяха банки, пирамиди, строежи, схеми за бързо забогатяване и т.н.
Тази мантра я знаят всички. Хем всички купуват като луди, само да има какво, хем депозтите растат.
Само, че на кой и какво му расте не е ясно, нещо расте, важното е да има новини.
Излиза, че хем всички живо купува и обръща в тухли понеже не иска да има пари, хем депозитите растат още и още. Как става този фокус?
И веднага се сещам за другата страна, кои са тези луди, които продават и какво ще правят с парите, нали никой не продава сега, само се купува.
Или има едни купуващи и други продаващи и така депозитите седят или даже растат, понеже цените се вдигат ,това е като единствено обяснение.
Виж целия пост
Още от 90 години, то не бяха банки, пирамиди, строежи, схеми за бързо забогатяване и т.н.
Какво да правят хората като банките не им искат парите, освен да ги дадат на строителите?
https://m.dir.bg/business/banki-i-finansi/bankite-spirat-prieman … -srochni-depoziti
https://m.dir.bg/business/banki-i-finansi/bankite-spirat-prieman … -srochni-depoziti
Само, че на кой и какво му расте не е ясно, нещо расте, важното е да има новини.
Излиза, че хем всички живо купува и обръща в тухли понеже не иска да има пари, хем депозитите растат още и още. Как става този фокус?
И веднага се сещам за другата страна, кои са тези луди, които продават и какво ще правят с парите, нали никой не продава сега, само се купува.
Или има едни купуващи и други продаващи и така депозитите седят или даже растат, понеже цените се вдигат ,това е като единствено обяснение.
# 744
25 юни 2021, 17:37 ч.
Тези, които продават сега, после веднага пак купуват - още по-големи и скъпи имоти 
Виж целия пост
# 746
25 юни 2021, 17:46 ч.
Няма някаква конспирация. Хората купуват като луди със собствени средства основно. Депозитите винаги са се трупали, дали с по-малки темпове или по-големи в случая не е важно, това което е важно и е валидно и в България и в Европа, че хората и бизнесите не взимат заеми, което е признак за застой на икономиката. Взимаш заем, правиш бизнес и от там данъците попълват хазната.
Депозитите и кредитите трябва да са в баланс. Когато има много депозити, лихвите им падат. Ако няма търсене на кредити, падат и самите лихви и на кредитите. Така, че не е проблема, че има два пъти повече депозити - те като абсолютна стойност може и да са по-малки, но отпуснатите кредити са в пъти по-зле. Банките няма какво да правят с парите които държат.
Въпроса е до кога ще е така? Защото ако нашата икономика се забави с възстановяването, то депозитите скоро няма да имат положителен знак - нещо чудесно за тези които са взимали кредит на ниски лихви.
Виж целия пост
Тази мантра я знаят всички. Хем всички купуват като луди, само да има какво, хем депозтите растат.
Само, че на кой и какво му расте не е ясно, нещо расте, важното е да има новини.
Излиза, че хем всички живо купува и обръща в тухли понеже не иска да има пари, хем депозитите растат още и още. Как става този фокус?
Само, че на кой и какво му расте не е ясно, нещо расте, важното е да има новини.
Излиза, че хем всички живо купува и обръща в тухли понеже не иска да има пари, хем депозитите растат още и още. Как става този фокус?
Депозитите и кредитите трябва да са в баланс. Когато има много депозити, лихвите им падат. Ако няма търсене на кредити, падат и самите лихви и на кредитите. Така, че не е проблема, че има два пъти повече депозити - те като абсолютна стойност може и да са по-малки, но отпуснатите кредити са в пъти по-зле. Банките няма какво да правят с парите които държат.
Въпроса е до кога ще е така? Защото ако нашата икономика се забави с възстановяването, то депозитите скоро няма да имат положителен знак - нещо чудесно за тези които са взимали кредит на ниски лихви.
# 747
25 юни 2021, 17:54 ч.
Защо някои са толкова загрижени с чуждите пари? Купували - хубаво. Рискът си е за тях, а парите им влизат в икономиката. Даже е хубаво да се харчат пари, какво предлагате - да си ги кътат под дюшеците ли?
Виж целия пост
# 748
25 юни 2021, 18:09 ч.
Всяка една икономика търси и желае хората да си харчат парите. Така, че е супер, че поне строителния отрасъл расте. Все от някъде трябва да има оборот.
Ако има проблем, то този проблем в момента е при банките - тъй или иначе винаги съм смятал, че лихвите трябва да са като европейските, така, че аз лично съм ОК.
Нещо повече, за бързо възстановяване на икономиката е добре още дълго време лихвите по заемите да са възможно най-ниски. Всъщност и сега ми се струват бая височки. Няма да се очудя и да паднат под 2% за ипотечните кредити.
Виж целия пост
Ако има проблем, то този проблем в момента е при банките - тъй или иначе винаги съм смятал, че лихвите трябва да са като европейските, така, че аз лично съм ОК.
Нещо повече, за бързо възстановяване на икономиката е добре още дълго време лихвите по заемите да са възможно най-ниски. Всъщност и сега ми се струват бая височки. Няма да се очудя и да паднат под 2% за ипотечните кредити.
# 749
25 юни 2021, 18:12 ч.
Лихвите ще паднат още като приемем еврото, защото ще отпаднат някои рискове.
Виж целия пост
Препоръчани теми