Опитват се да лишат синът ми от наследство

Публикувана: 15 юни 2021, 08:29 ч.
Последно мнение: 1 юли 2021, 10:02 ч.

5 691
166

мързеливка - Новак

# 15 15 юни 2021, 13:09 ч.

Цитат на: brumm в вт, 15 юни 2021, 13:01

..
По давност няма как да е придобил някой собствеността. Напшащането е по пазарна стойност, наскоро приятели правиха оценка на къщата си с оценител, за да наплатят наследствен дял и да я придобият изцяло.

По давност не, по-скоро по други начини може да е станало и да се лиши това момче от дял.
Да, по пазарна стойност става изплащането на наследствен дял, ние така придобивахме и си беше по пазарна стойност.

Виж целия пост

мързеливка

Новак

# 16 15 юни 2021, 13:22 ч.

Цитат на: 0rang в вт, 15 юни 2021, 09:37

Срокът за оспорване заради запазен наследствен дял е 5 години. По-важно е, ако наистина става дума действително за дарение, да се заведе и впише своевременно иск, с цел защита при евентуална продажба на имотите на наследодателя. Но... преди всичко, проверихте ли в имотния регистър вписаните актове по партидата на имотите, в частност на въпросния апартамент? Наистина ли е прехвърлен с дарение? Може да става дума за прехвърляне с договор за доглеждане (а лелята да го нарича дарение), което не е дарение, а възмездна сделка и тогава синът ви няма запазен наследствен дял. Ако пък е вписано като дарение, но с клауза за доглеждане, тогава дарението е нищожно... и не знам нотариус, който би го вписал с такава клауза. Но в момента само си говорим общи приказки. Трябва ви добър адвокат, обаче преди всичко си проверете актовете в регистъра и то за всички имоти на наследодателя.

П.П.: Ако става дума за дарение, синът ви оспори и т.н..., ще стане съсобственик с останалите и отивате на доброволна/недоброволна делба, където до "определяне цена на дължимо" може въобще да не се стигне или не така, както си го мислите.

Благодаря за съвета, но тъй като от години въпросната леля игнорира синът ми , не се обажда дори по телефона да му честити рожден ден, както и останали празници като Н.Г и Коледа, той даже и не знае точният адрес на апартамента, тоест, знае блока и входа, но дотук. Нямам идея, как при нулева информация да проверим в имотният регистър.

Виж целия пост

M

# 17 15 юни 2021, 13:36 ч.

Вървете в общината и поискайте да ви дадат документ за наследници. Внукът би трябвало да се появи като наследник на баща си, който е наследник на бабата и дядото.

Виж целия пост

# 18 15 юни 2021, 13:46 ч.

Ако апартаменът е бил собственост на бабата и дядото (много вероятно според мен), синът ви всъпва в правото на наследяване на баща си, като наследник на дядото и се изравнява по ред с лелята (мисля?). Така че вероятно той, лелята и бабата делят в равни части (някой по-горе го беше написал). С удостоверението за наследници може да пробвате да получите информация за собствеността в Общината. Както и в Агенция по вписванията. Само че ако норариалния акт е стар, вероятността да го откриете в Агенция по вписванията е малка, туй като регистъра е след 2000 г., а старите актове трябва да се търсят по книгите по вписвания. Но, много вероятно е в Общината да имат топната информация, според мен е добре да започнете от там да търсите. Там имат информация за частите на собствеността, защото въпреки че фактически някой друг миже да плаща данъка, там имат информация за идеалните части на имота по декларацията. Като сънаследник, синът ви има право да търси информация, така че не би трябвало да му откажат.

Виж целия пост

мързеливка

Новак

# 19 15 юни 2021, 13:47 ч.

Цитат на: Mama Ru в вт, 15 юни 2021, 13:36

Вървете в общината и поискайте да ви дадат документ за наследници. Внукът би трябвало да се появи като наследник на баща си, който е наследник на бабата и дядото.

Да това ще го направим, но на мен основният ми въпрос беше, дали при едно дело за запазен наследствен дял, неговата част ще бъде изплатена по пазарната стойност на апатамента или по данъчна оценка.Защото, ако е по данъчна, няма смисъл да се бориме, той няма да може да си купи и половин стая в този случай, а доходите му не позволяват да тегли големи кредити за доплащане.

Виж целия пост

# 20 15 юни 2021, 13:48 ч.

Цитат на: мързеливка в вт, 15 юни 2021, 13:47

Цитат на: Mama Ru в вт, 15 юни 2021, 13:36

Вървете в общината и поискайте да ви дадат документ за наследници. Внукът би трябвало да се появи като наследник на баща си, който е наследник на бабата и дядото.

Да това ще го направим, но на мен основният ми въпрос беше, дали при едно дело за запазен наследствен дял, неговата част ще бъде изплатена по пазарната стойност на апатамента или по данъчна оценка.Защото, ако е по данъчна, няма смисъл да се бориме, той няма да може да си купи и половин стая в този случай, а доходите му не позволяват да тегли големи кредити за доплащане.

По пазарна. Писахме по-горе

Редактирам се, в Общината също така може да намерите номера на нотариалния акт ьа собственост. След това по него можете да търсите в Агенция по вписванията както и в Кадастъра. Все нещо ще изскочи от някъде.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 21 15 юни 2021, 14:12 ч.

Цитат на: мързеливка в вт, 15 юни 2021, 13:47

Цитат на: Mama Ru в вт, 15 юни 2021, 13:36

Вървете в общината и поискайте да ви дадат документ за наследници. Внукът би трябвало да се появи като наследник на баща си, който е наследник на бабата и дядото.

Да това ще го направим, но на мен основният ми въпрос беше, дали при едно дело за запазен наследствен дял, неговата част ще бъде изплатена по пазарната стойност на апатамента или по данъчна оценка.Защото, ако е по данъчна, няма смисъл да се бориме, той няма да може да си купи и половин стая в този случай, а доходите му не позволяват да тегли големи кредити за доплащане.

Обаче само ако имотът е прехвърлен на лелята на детето с дарение, тогава може да водите подобно дело.

Виж целия пост

# 22 15 юни 2021, 14:28 ч.

Цитат на: мързеливка в вт, 15 юни 2021, 13:22

Цитат на: 0rang в вт, 15 юни 2021, 09:37

Срокът за оспорване заради запазен наследствен дял е 5 години. По-важно е, ако наистина става дума действително за дарение, да се заведе и впише своевременно иск, с цел защита при евентуална продажба на имотите на наследодателя. Но... преди всичко, проверихте ли в имотния регистър вписаните актове по партидата на имотите, в частност на въпросния апартамент? Наистина ли е прехвърлен с дарение? Може да става дума за прехвърляне с договор за доглеждане (а лелята да го нарича дарение), което не е дарение, а възмездна сделка и тогава синът ви няма запазен наследствен дял. Ако пък е вписано като дарение, но с клауза за доглеждане, тогава дарението е нищожно... и не знам нотариус, който би го вписал с такава клауза. Но в момента само си говорим общи приказки. Трябва ви добър адвокат, обаче преди всичко си проверете актовете в регистъра и то за всички имоти на наследодателя.

П.П.: Ако става дума за дарение, синът ви оспори и т.н..., ще стане съсобственик с останалите и отивате на доброволна/недоброволна делба, където до "определяне цена на дължимо" може въобще да не се стигне или не така, както си го мислите.

Благодаря за съвета, но тъй като от години въпросната леля игнорира синът ми , не се обажда дори по телефона да му честити рожден ден, както и останали празници като Н.Г и Коледа, той даже и не знае точният адрес на апартамента, тоест, знае блока и входа, но дотук. Нямам идея, как при нулева информация да проверим в имотният регистър.

по ЕГН на дядото или бабата също може да се търси в агенцията по вписванията. Ако я няма информацията в интернет ( за по стари актове преди 2000 г май беше) отивате на място в Агенцията по вписвания, там има регистри на всякакви сделки с имоти и може да се търси по име, по ЕГН, по адрес.
Вземете открийте адреса, да отиде момчето на място и да разбере какъв е адреса.

Виж целия пост

мързеливка

Новак

# 23 15 юни 2021, 14:33 ч.

Благодаря, Pepina_n3 , това беше полезно инфо.

Виж целия пост

# 24 15 юни 2021, 14:36 ч.

Цитат на: Pepina_n3 в вт, 15 юни 2021, 14:28

Цитат на: мързеливка в вт, 15 юни 2021, 13:22

Цитат на: 0rang в вт, 15 юни 2021, 09:37

Срокът за оспорване заради запазен наследствен дял е 5 години. По-важно е, ако наистина става дума действително за дарение, да се заведе и впише своевременно иск, с цел защита при евентуална продажба на имотите на наследодателя. Но... преди всичко, проверихте ли в имотния регистър вписаните актове по партидата на имотите, в частност на въпросния апартамент? Наистина ли е прехвърлен с дарение? Може да става дума за прехвърляне с договор за доглеждане (а лелята да го нарича дарение), което не е дарение, а възмездна сделка и тогава синът ви няма запазен наследствен дял. Ако пък е вписано като дарение, но с клауза за доглеждане, тогава дарението е нищожно... и не знам нотариус, който би го вписал с такава клауза. Но в момента само си говорим общи приказки. Трябва ви добър адвокат, обаче преди всичко си проверете актовете в регистъра и то за всички имоти на наследодателя.

П.П.: Ако става дума за дарение, синът ви оспори и т.н..., ще стане съсобственик с останалите и отивате на доброволна/недоброволна делба, където до "определяне цена на дължимо" може въобще да не се стигне или не така, както си го мислите.

Благодаря за съвета, но тъй като от години въпросната леля игнорира синът ми , не се обажда дори по телефона да му честити рожден ден, както и останали празници като Н.Г и Коледа, той даже и не знае точният адрес на апартамента, тоест, знае блока и входа, но дотук. Нямам идея, как при нулева информация да проверим в имотният регистър.

по ЕГН на дядото или бабата също може да се търси в агенцията по вписванията. Ако я няма информацията в интернет ( за по стари актове преди 2000 г май беше) отивате на място в Агенцията по вписвания, там има регистри на всякакви сделки с имоти и може да се търси по име, по ЕГН, по адрес.
Вземете открийте адреса, да отиде момчето на място и да разбере какъв е адреса.

В Агенция по вписванията, в стария книжен регистър, се търси по дата на вписване на сделката. Което прави търсенето много трудно. Особено в София, представям си.

Виж целия пост

# 25 15 юни 2021, 14:41 ч.

Цитат на: мързеливка в вт, 15 юни 2021, 13:47

Цитат на: Mama Ru в вт, 15 юни 2021, 13:36

Вървете в общината и поискайте да ви дадат документ за наследници. Внукът би трябвало да се появи като наследник на баща си, който е наследник на бабата и дядото.

Да това ще го направим, но на мен основният ми въпрос беше, дали при едно дело за запазен наследствен дял, неговата част ще бъде изплатена по пазарната стойност на апатамента или по данъчна оценка.Защото, ако е по данъчна, няма смисъл да се бориме, той няма да може да си купи и половин стая в този случай, а доходите му не позволяват да тегли големи кредити за доплащане.

Никой няма да ви изплати нищо.

Виж целия пост

мързеливка

Новак

# 26 15 юни 2021, 14:47 ч.

Аз се съмнявам, че дядото е дарил и лишил синът ми от наследство, защото той му беше любимият внук. А и инсулта го е бил парализирал тотално, нито говор нито движение, та едва ли при това положение, би могъл способен на каквото и да е волеизявление. Подозирам, че лелята просто блъфира с това, че са и дарили ... но все пак бабата /майка ѝ/ би могла да го направи, въпреки, че не беше много адекватна, но пък беше зависима поради влошено здраве. Както и да е , благодаря на всички за съветите, някои наистина ще ми бъдат от полза.

Виж целия пост

# 27 15 юни 2021, 14:53 ч.

Бабата може да е дарила нейната си част. Ако е така бих предложила синът ви да влезе във владение, стига да се уверите, че е собственик. Можете да изискате съдействие (мисля че от съдия изпълнител). Много бързо тогава ще поискат да наплатят идеалната му част.

Виж целия пост

# 28 15 юни 2021, 16:40 ч.

На първо място трябва да се изясни дали жилището е било само на дядото, само на бабата или СИО. И дали е дарено, прехвърлено или нищо не е правено с него. Чак тогава може да се спрягат хипотези.

Виж целия пост

# 29 15 юни 2021, 16:55 ч.

Цитат на: Fever Ray в вт, 15 юни 2021, 16:40

На първо място трябва да се изясни дали жилището е било само на дядото, само на бабата или СИО. И дали е дарено, прехвърлено или нищо не е правено с него. Чак тогава може да се спрягат хипотези.

Точно. Много хора лежат на една кълка и си правят някакви сметки, какво можело и какво не можело с имоти на роднини или на хора с които са съжителствали. Но даже не си правят труда да им проверят статута.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Сглобяеми къщи 5

38 393
458

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

28 009
693

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 80

3 710
92

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.