Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

  • 30 845
  • 736
# 690
Добре, като си избера имот ще ти пиша на ЛС да го провериш това, аз не знам как. А, чисто геоложки, аз виждам, че там е хем песъчливо, хем глинесто, варовиково и изобщо не мога да преценя ситуацията. Ама точно над Пчелина минава пътят за Каменар, който не вярвам да го планират точно там ако всичко би се свлякло един ден.
Виж целия пост
# 691
Особен е терена. Миналата година проектирах къща с доста добри геоложки показатели и без нужда от допълнителни разходи за проучване/укрепване.   
Виж целия пост
# 692
В Каменар живеят изискани джентълмени, които редовно ще рециклират и пласират личните ви вещи. Има разлика м/у туристическа обиколка и познаване на проблемите на местните жители.
Виж целия пост
# 693
Не можем всички да сме от аристокрацията, която инвестира само на центъра по съвет на известни професори или милионери или кви бяха не се сещам, някои сме бедни мишки и купуваме за каквото имаме пари. Тежко е, но все пак нали трябва да ни има и нас мизерниците, че да могат благородниците да изпъкнат.
Виж целия пост
# 694
На Бриз, където са "богаташите", редовно има разбити коли, а на мен вече 3 пъти ми изкарват акъла посред нощ на подземния паркинг. И не са от черните, а бели млади наркомани. Така че дали ще си до Каменар или на Бриз, все тая.
Виж целия пост
# 695
Те и във Владиславово крадат, в Младост до оня ден имаше вълна на престъпления сваляха катализаторите на колите и.т.н. Ама какво да го обяснявам това аз...навеждам си главата богоязливо и толкоз. И помнете ми думата - Пчелина е новият Бриз и първи съм го казал аз после се върнете и четете. Е, ако не се свлече де Simple Smile.
Виж целия пост
# 696
Те и във Владиславово крадат, в Младост до оня ден имаше вълна на престъпления сваляха катализаторите на колите и.т.н. Ама какво да го обяснявам това аз...навеждам си главата богоязливо и толкоз. И помнете ми думата - Пчелина е новият Бриз и първи съм го казал аз после се върнете и четете. Е, ако не се свлече де Simple Smile.
Това след новият потоп или след разтопяването на ледниците в Антарктида ще е?
Виж целия пост
# 697
Те и във Владиславово крадат, в Младост до оня ден имаше вълна на престъпления сваляха катализаторите на колите и.т.н. Ама какво да го обяснявам това аз...навеждам си главата богоязливо и толкоз. И помнете ми думата - Пчелина е новият Бриз и първи съм го казал аз после се върнете и четете. Е, ако не се свлече де Simple Smile.

Много е рисково на Пчелина именно заради нестабилния терен. Внимавайте.
Виж целия пост
# 698
И при двете събития Пчелина ще остане незасегнат от покачването на водата, тъй като е на високо Simple Smile.

Somebody happy - аз затова питам. Ако имаш данни, информация или нещо конкретно ще се радвам да го споделиш с мен тук или на ЛС.
Виж целия пост
# 699
И при двете събития Пчелина ще остане незасегнат от покачването на водата, тъй като е на високо Simple Smile.


Проблемът ще дойде при проливни дъждове, понеже няма достатъчно растителност, която да спира водата.  Теренът просто ще бъде изровен, така да се каже, и понеже геоложки там е свлачищен район, постройките от Пчелина ще се озоват във Възраждане...
Penkoman, това го знам от моя колежка, която имаше парцел там, старо лозе, тя го продаде.
Виж целия пост
# 700
...Като тоя е по перспективен от Изгрев (където също имам интерес ) защото има достъп и от пътя за Каменар и от долу от Възраждане 3 и от Възраждане 1 докато Изгрев си само отдолу и толкоз.
Това не го разбрах. И двата квартала имат достъп от север (горе) от Каменар - като се спускаш надолу по ул. Прилеп, в дясно ти е Пчелината, а в ляво - Изгрев. Не че имам идея защо ти е важно да имаш достъп до бъдещия ти дом точно от това село де... ама твоя си работа.
Пчелина ти е достъпна от ляво от Възраждане 3 и от долу от Северната помишлена зона. Възраждане 1 е доста по на запад и няма допирни точки с Пчелина.
Изгрев ти е достъпен от долу от Цветен квартал и от Левски.
Виж целия пост
# 701
Penkoman, разумни млади семейства си купиха терени в селата без малцинства. Имат си стандартна регулация, ток, вода и СОТ. Особено за деца със здравословни проблеми добрия климат е незаменим. Моя позната беше пребита и ограбена в район Пчелина. Жената имала неблагоразумието да ползва градския транспорт за покупки преди Нова Година.
Относно свлачищните процеси там се консултирай със специалисти в реала. Не можаха да ги овладеят в доста по- важни райони. Инфраструктурата е важен фактор при покупка на имот.
Не знам при теб дали са лични фантазии, раздумка в женски форум или реален план за личен имот.
Но  няма да добиеш аристократични приходи от подобни "инвестиции". Анализите ти са архаични и теоретични.
Виж целия пост
# 702
Вивиана, а твоите анализи какви са, на база на един брой пребит човек? Искаш ли да ти извадя по една такава статия за всеки един квартал?
Какъв градски транспорт, като в Пчелина няма такъв??
Всичките ти постове звучат като опит за пропаганда, тотално неадекватни, често нямащи общо с темата, един няма общо с действителността.
Виж целия пост
# 703
Много избягахме от темата какво се случва реално на пазара на имоти. Има ли тук хора (да не са брокери или продавачи), които имат някакво по различно виждане от това, че цените “само ще се вдигат във времето”? От това което чета дори и тук, цените на имотите ще вървят само в една посока и тя е нагоре. Картинката ми изглежда така: “ купувайте сега, защото след време няма да може да си го позволите”. Реално, ако след време хората няма да могат да си го “позволят”, тогава какво ще се случи с тези, които ще искат или ще трябва да продават?
Виж целия пост
# 704
Никой не знае на къде ще поемат цените.
Ако паднат, колко да паднат, със 20%. Ама те от 2019 до сега са нагоре двойно, тоест със 100% увеличение. Някои имоти и със повече.
Така, че ако има спад, те тези 20-30% няма да помогнат много.

Да не съм голословна. Мой познат купи 2007 в във Възраждане 70м2 тухлен за 32 000евро. Продаде го по ковид някъде 2021 ва за 78 000евро, същия ап пак е на пазара 105 000 евро.
Не ме бива много по дата анализи, обаче не знам колко ще падне цената. Във най, най добрия случай да се върне до нивата по ковид...ама дали?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия