Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

Публикувана: 1 дек. 2011, 17:40 ч.
Последно мнение: 20 ноем. 2018, 17:31 ч.

481 343
4 590

valia ivanova

# 4 200 23 май 2018, 08:03 ч.

Най-вероятно от новата банка ще ти предложат някаква нова лихва, която можеш или да приемеш, или да ги омрънкаш и да искаш друга, или да не се съгласиш и да рефинансираш. При нас беше така, когато Сосиете купиха КТБ, които пък преди това купиха Креди Агрикол. Аман от купуване на банки Grinning

Grinning

Виж целия пост

# 4 201 23 май 2018, 08:20 ч.

Това, което пишете за ПИБ ми звучи повече от невроятно. Аз бих искала да знам как е записано в договора това условие? И за всички видове кредити ли го практикуват?

Виж целия пост

O

# 4 202 23 май 2018, 10:50 ч.

Цитат на: ~Happiness~ в вт, 22 май 2018, 09:44

Здравейте. И аз влизам с питане като на owner (не ми дава да цитирам мнението). От ПИБ ми предлагат рефинансиране на ИК и ПК на 3%, ще запазя горе долу общата сума на вноската, но пък ще намаля ИК с 13г. А, и ще поемат нот. такси до 1500лв., което е повече от идеално. Но ми звучи твърде хубаво, за да е истина Simple Smile

Simple Smile

В момента съм на ДСК, ИК е на 4%, а ПК на 8%. Има ли някой с лични впечатления от ПИБ?

Здравейте,
Аз още не съм решила какво да правя, защото другото условие на ПИБ е че за да поемат тези до 1500 лв, трябва 3 години от датата на усвояване на кредита да не се погасява предсрочно. В моя случай, това не е опция, тъй като разчитам на някакви приходи в бъдеще и искам да не погасявам толкова много време. Обясних на кредитния инспектор в ЦКБ, при когото ходя какво планувам да правя и сега чакам решението им дали може да си запазя кредита в ЦКБ, но да променя условията му.
Не съм имала време да отида в ПИБ за да ги питам мога ли сама да си платя рефинансирането и имам право да погасявам както е по закон 1% преди края на 1-вата година и без такса след това.

Виж целия пост

# 4 203 23 май 2018, 10:53 ч.

Ма нямат право да нарушават закона, а той е ясен - 1 година след изплащане на кредита може да се погасява предсрочно без такса, колкото пъти поискате. Кви 3 години ги гонят?

Виж целия пост

~Happiness~

# 4 204 23 май 2018, 11:03 ч.

Цитат на: owner в ср, 23 май 2018, 10:50

Цитат на: ~Happiness~ в вт, 22 май 2018, 09:44

Скрит текст:

Здравейте. И аз влизам с питане като на owner (не ми дава да цитирам мнението). От ПИБ ми предлагат рефинансиране на ИК и ПК на 3%, ще запазя горе долу общата сума на вноската, но пък ще намаля ИК с 13г. А, и ще поемат нот. такси до 1500лв., което е повече от идеално. Но ми звучи твърде хубаво, за да е истина Simple Smile

Simple Smile

В момента съм на ДСК, ИК е на 4%, а ПК на 8%. Има ли някой с лични впечатления от ПИБ?

[/spoiler]

Здравейте,
Аз още не съм решила какво да правя, защото другото условие на ПИБ е че за да поемат тези до 1500 лв, трябва 3 години от датата на усвояване на кредита да не се погасява предсрочно. В моя случай, това не е опция, тъй като разчитам на някакви приходи в бъдеще и искам да не погасявам толкова много време. Обясних на кредитния инспектор в ЦКБ, при когото ходя какво планувам да правя и сега чакам решението им дали може да си запазя кредита в ЦКБ, но да променя условията му.
Не съм имала време да отида в ПИБ за да ги питам мога ли сама да си платя рефинансирането и имам право да погасявам както е по закон 1% преди края на 1-вата година и без такса след това.

Мисля, че можеш предсрочно да погасиш кредита, просто ще трябва да им върнеш тези 1500лв.

От сайта им: При пълно или частично предсрочно погасяване на кредита, преди изтичане на 36 месеца, считано от датата на подписването на договора за кредит, Вие дължите възстановяване на банката на заплатените от нея разноски.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 4 205 23 май 2018, 12:00 ч.

Бе това си е абсолютно неправомерно.

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 4 206 23 май 2018, 15:05 ч.

Напротив Bliss, законно е , не казват, че не можеш, а че губиш привилегии, които са ти дали. Същото е като получиш преференцален лихвен %, защото работиш във фирма X и/или получаваш заплата 2к+.. В момента, в който напуснеш и/или заплатата падне - почваш да плащаш по-висока лихва. В договорите се описа колко е % бонус за всяко нещо

Виж целия пост

А

Анонимен

# 4 207 23 май 2018, 15:10 ч.

Цитат на: Frosch в ср, 23 май 2018, 15:05

Напротив Bliss, законно е , не казват, че не можеш, а че губиш привилегии, които са ти дали. Същото е като получиш преференцален лихвен %, защото работиш във фирма X и/или получаваш заплата 2к+.. В момента, в който напуснеш и/или заплатата падне - почваш да плащаш по-висока лихва. В договорите се описа колко е % бонус за всяко нещо

Ами не е същото. Има съществена разлика. Просто, защото няма законова норма, която да регулира преференциалните лихви към служители на определени работодатели. Докато има изрична законова норма, която казва, че при никакви обстоятелства банка не може да ти взима такса за предсрочно погасяване на кредит след 12-тия му месец. И всички норми в договора, които противоречат на закона са нищожни.

"Чл. 41. (1) Потребителят има право по всяко време да погаси изцяло или частично задълженията си по договора за кредит. В този случай потребителят има право на намаляване на общите разходи по кредита с лихвата и всички други разходи за оставащата част от срока на договора.
(2) Кредиторът не може да откаже да приеме изцяло или частично предсрочното изпълнение по договора за кредит.
(3) Кредиторът има право на справедливо и обективно обосновано обезщетение за евентуалните разходи, които са пряко свързани с предсрочното погасяване на кредита, в размер до едно на сто от предсрочно погасената сума по кредита, когато кредитът е погасен преди изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му.
(4) Кредиторът няма право на обезщетение или неустойка при предсрочно погасяване на договор за кредит, когато кредитът е погасен след изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му."

Виж целия пост

# 4 208 23 май 2018, 16:09 ч.

Доколкото разбирам, това не е такса за предсрочно погасяване на кредита, а един вид допълнителен бонус - нотариалните такси не са част от кредита, нали?

Виж целия пост

# 4 209 26 май 2018, 21:46 ч.

Здравейте.Извинявам се предварително ако питам за нещо, което е дискутирано,но наистина темата е обемна и не мога да изчета всичко.Имаме одобрение за ипотечен кредит ,както и намерен имот . Сега предстои събиране на документи .Въпроса е при прехвърлянето на имота и наториалните такси, които трябва да платим на коя основа са ,защото има доста голяма разлика в сумата, която определи оценителя на имота и тази която банката отпусна като кредит.За да не ви обърквам излишно ще напиша и сумите.Оценителя на банката обяви цена на апартамента 74 000 евро,банката отпусна 64 000 ,а реално ние ще купим имота за 67 О000.На коя сума ще бъдат начислени нотариалните такси ,защото колкото повече чета, толкова повече се обърквам.Прочетох ,че вероятно ако имаме с продавача предварителен договор ,то нотариуса ще счете сумата в него,но дали е така?Вероятно има вратички и да уточня ,че нямаме брокер.Много моля, ако някой има инфо да помогне , защото лутането е голямо. Hug

Hug

Виж целия пост

Ф

# 4 210 26 май 2018, 21:54 ч.

Най вероятно На сумата на кредита...
Санитарния минимум на който може да се изповяда е данъчната оценка!

Виж целия пост

# 4 211 26 май 2018, 22:15 ч.

Таксите се изчисляват на сумата, която се вписва в нотариалния акт. По принцип е тази, на която купувате, но принципно може да е всякаква, за каквато се разберете с продавача. Препоръчително е да е реалната цена.

Виж целия пост

# 4 212 26 май 2018, 22:21 ч.

Цитат на: Фата в сб, 26 май 2018, 21:54

Най вероятно На сумата на кредита...
Санитарния минимум на който може да се изповяда е данъчната оценка!

Фата ,благодаря за отговора.Въпроса е че аз на практика не схващам коя е данъчната оценка - тази от оценителя ли е?

Виж целия пост

# 4 213 26 май 2018, 22:28 ч.

Цитат на: moonriver в сб, 26 май 2018, 22:15

Таксите се изчисляват на сумата, която се вписва в нотариалния акт. По принцип е тази, на която купувате, но принципно може да е всякаква, за каквато се разберете с продавача. Препоръчително е да е реалната цена.

Да но на този етап няма все още нотариален акт.За това и питам ,коя сума ще бъде счетена ,тази в предварителният договор с продавача,сумата която отпуска банката или....

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 4 214 26 май 2018, 22:28 ч.

Не,за сделката ще ви донесат данъчната оценка на имота, вади се от общината, от собственика на имота

Виж целия пост

Препоръчани теми

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

19 603
376

Кредити и лизинг

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

45 771
969

Кредити и лизинг

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7

48 420
838

Кредити и лизинг

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.