Панелка или тухлен апартамент

Е да, напълно си права, ако ги поставим така при равни условия. И аз не бих предпочела френски при такъв случай.

Абсолютно невярно. Казвам го като живеещ в апартамент с всекидневна на която цялата една стена е френски прозорец. До пода. Ново строителство. И стаи с височина 2.70.   стаята, а и апартамента като цяло е с поне 4-5 градуса по топъл от панелката на родителите ми с нормални прозорци или мой по-малък нов тухлен с нормални прозорци и с еднакво изложение като първия. Ааааа забравих. И двете ни спални са над 22 кв. м.

Просто не е хубаво да се обобщава и говори без личен опит.

И при новото и при старото строителство има големи боклуци, но и хубави апартаменти. Всеки трябва да избере и според другите параметри, като остатъчен живот на жилището по документи,  инвестиции за настоящ и бъдещ ремонт, съседи, възраст на прилежащата инфраструктура, ергономичност и реални квадрати и т.н.

И пак:
Т.е. тази същата стая, с обикновени прозорци, ще иска по-малко енергия за отопление, по-малко от малкото, което се налага сега.

Не можем да сравняваме имоти в различни сгради. Има много други фактори, които влияят. По тази логика аз би трябвало да заключа, че панелът е по-топъл от яките сталински тухли с дебели стени, защото наистина е така при наши 2 имота въпреки еднаквото изложение. Но това е относително и се отнася за тези 2 имота, не за всички.

Да, всичко е относително и не може да се сравнява. Затова не следва да се правят обобщения и заключения. Всеки сам си решава, за мен е важна светлината, не да има един прозорец и да се налага в кухнята през деня да пускам лампите. Дори и при тези условия да се налага повече отопление. Но тезата на предната страница беше, че новото строителство за нищо не става и няма визия, затова исках да покажа, че винаги има изключения   

Светлината е друг въпрос, да, важно е да са светли стаите, но това се постига не само с френски прозорци

Именно, но показаните прозорци не са френски.

Не си прочела. Освен с панелка сравнявах И с нов апартамент със същото изложение и без засенчване (на един и същи етаж), но с обикновени прозорци.

На теория това за отоплението може да е така. На практика ти казвам, че не е по студено. Даже е по топло. Преди да го купим и аз имах същите опасения. Оказаха се абсолютно неоснователни. Този стая напрактика зимата я отопляваме на 2 степен на парното и температурата не пада нощем под 23 градуса и в най големите студове. Въпреки френския прозорец.

Жилището е по-малко, а не сравняваните 2 стаи. Те са с разлика 1-2квадрата, което е несъществено.

Бих заложила на двустайната тухла /после по-лесно ще може да я продадете ако се наложи/. Докато детето е стане на 5-6 години ще може да живеете там и после ако се наложи ще продадете и купите по-голям. А да не казвам, че има семейства отгледали по две деца в двустайни жилища.  

Много е зле четиричленно семейство в двустаен апартамент.То си е направо мъка. По възможност купувайте жилища с три отделни помещения.

"Двустаен" означава с три отделни помещения (обикновено кухня-трапезария и две стаи), а не както сега ги продават - дневен тракт общ и мини спалничка. Да не говорим, че има стандарти, по които 2-стаен означава "с две спални", т.е. може и до 4 помещения да го добута

Изобщо, обриви получавам от евтините номера на продавачи и прекупвачи.

В новото строителство не съм виждала отделна кухня, нито за 2стаен, нито за 4ст., ако щеш. Винаги е хол и кухня в едно помощение плюс съответния брой спални. Освен това има голяма разлика между двустаини апартаменти - има такива по 65 - 70 кв., има и по 90 кв.
За мен лично отделна кухня не е функционално, у нас имаше такава когато бях дете, е писнало ми беше за всяко нещо да се притичва до кухнята - за една салфетка, за една вилица и т.н. Да не говорим непрекъснатото мъкнене на посуда и храна от стая в стая. Това, защото всички искаха да се хранят в хола, където беше телевизора и където масата е по-голяма и по-удобна. Особено пък ако има гости. Сега като си ходя с децата е същият ужас, постоянно някой се разкарва да носи нещо от кухнята. Не бих си го причинала отново по никакъв начин.

Напълно съгласна. Навсякъде сме с френски прозорци, зимата НЕ отопляваме никое помещение и температурата е 22,5°, което за нас е ок. След проветряване пада до 21 и се вдига бързо.

Моята мантра беше именно енергийната ефективност. И един интересен факт / история - преди вече може би 2 години, 2ма архитекти, българи, живели и работили досега в Германия, се връщат в България и искат да отворят фирма и да предлагат пасивни къщи - не само архитектурен, но и строителен проект + избор на материали, гаранции и сертификата за енерг. ефективност, както се практикува и тук. Започват с проекта, намират терен (малко селце около Шумен някъде беше) и искат да започнат с построяването на първата пасивна къща в България с такъв тип стандарти (дефинициите се различават на различните места, да не влизам в детайли). Проектът е пръв по рода си в Бг, цели да покаже предимствата на подобен тип строителство и се прави като къща-модел.

Без много подробности, накрая проектът им се удължава почти двойно поради следната причина: искат да използват български доставчици за всички строителни материали, но се оказва, че такива материали в България не само че не са типични, но дори няма вносители за тях! След месеци търсене решават да си ги докарат от Германия и Австрия, усложняват логистично проекта, както и сериозно го оскъпяват, но все пак завършват тази напълно пасивна къща. След това май се отказват от този тип бизнес в България и се преориентират.

Та не е коректно да се казва, че общо френските прозорци били държели по-студено. Ако се направят качествено и се сложат съответните изолационни материали, нещата изглеждат по друг начин. Да не обобщаваме наедро, все пак. Има начин за всичко, въпросът е колко пари си готов да отделиш / вложиш.

Много от младите семейства, търсещи реална площ на ниска цена, се насочват към покупка на панелно жилище. Истината обаче е, че продавачите на подобни жилища се "усетиха" и започнаха да поддържат вече по-високи цени /в сравнение с тези отпреди няколко години, например/. Освен това банките вече финансират до 85 % и за панел, което си е още едно предимство при покупката на такова жилище. Преустройството на един двустаен панел в семейно жилище на тричленно семейство, мисля че е добър вариант за първо време. Освен това, ремонтирания и обзаведен панел след време ще може да се продаде на добра цена. Хората търсят и ще продължават да търсят панели. Казвам го от гледа точка на професионалист работещ в областта на имотите, и то във Варна
Жасмин, ако имаш нужда от консултация или съвет-насреща съм!

Ще си позволя да обобщя, защото съм виждала реално такова преобразяване на имоти и това е равносметката. Говоря за едно и също жилище, не сравнение на 2 различни, макар и уж еднакви. Ако вашето жилище не е с френски ще е още по-топло. Ако някога ви се наложи да го направите ще усетите разликата.

Жилище, което е с френски прозорец и има нормални до високи температури необходими за живеене (над 23-24 градуса през студени зими с минусови температури от порядъка на -10) няма нужда да е още по топло. Просто това жилище има и двата плюса -топло и светлина/визуален коморт от френските прозорци. Така, че обобщението важи за панелки и стари блокове направени по съвсем други остарели стандарти за енергийна ефективност.  


Ако говориш за "френските" прозорци в хол на панелка.... то това не е френски прозорец; панелка е незнайно коя година построена и ....... това е достатъчно.