Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 7

Моят наемодател ме пита дали ще бъда така добра да си сменя изгоряла крушка или трябва той. Така че е относително кой какво има да прави е въпрос на отношения и договорка (бях сама в дадения момент, може да си е мислел, че не знам как се борави със стълба) Да, платихме си три депозита, но те са на общо име и трябват два подписа, за да се теглят парите от банката. 
Съжалявам, че ще го кажа, но ми се струва нелепо да говорим за времеемкото навиване на килими и пране на пердета. Всеки бизнес изисква първоначален капитал, поддръжка, вложения и време. Все едно да имам хлебарница и да се ядосвам, че вечерта имам останал хляб, който се налага да бракувам. Никой бизнес не е само приход и естествено трябва да се калкулира в наема и време за чистене, и поддръжка, и каквото човек смята за важно, въпросът е като се тегли чертата разходите да не са повече от приходите. И все пак на който не му харесва в този вид, може да отдава необзаведено без килими, пердета, дивани и пр., но тогава и групата клиенти се стеснява за него (в България). В крайна сметка нещата се свеждат до един Плюсове-Минуси-Шансове-Рискове анализ и лична преценка.
Аз много се радвам,че живея в необзаведено жилище. Купихме си една често споменавана тук, евтина холна масичка от ИКЕА за вкъщи и за две години тук-там и падна бялото покритие и изглежда наранена. Не съм танцувала върху нея, нито играя на барбут с метални зарове, ама толкова и е качеството. Даже не искам да си помислям, че някой би тръгнал да разказва как сме я съсипали от невнимателна употреба. Та радвам се, че в момента имам тревоги само за настилки, кухня и баня. Повече не ми и трябва.
Иначе тук (Германия) хора с деца, особено 3-4, дори и с високи доходи са много недолюбвани за наематели. Наистина предпочитат наематели с кучета, котки и дори змии за домашни любимци пред деца.

Че змиите са много кротки любимци.
Нито гризат, нито дращят, дори не лаят. Никакви щети не нанасят.

Моето куче си точи ноктите на стената. Като котка е. Но аз му оборудвах специална стена в антрето и му се радвам, че я ползва по предназначение.

Welt,сигурно знаеш,че там той е длъжен да ти смени крушката,затова те е попитал   Лично за мен без да искам да обиждам някой,наемодателите в Германия имат доста по-реалистична представа относно отдоване на имот под наем.Но пък са доста по-застраховани относно щети.А и гам ти го дават голо...много няма от какво да се тревожат.

1. Не ми се е налагало да ползвам агенция и досега съм имала само 2 ма наематели за 12 години, вторият е вече 7 ма година, така че нямам опит и поглед върху брокери.
Наемателите ги намерих чрез познати и не съм отдавала на всяка цена
2.  На база препоръки- социално и финансово положение, външен вид- ако е мърляч си личи и по външния вид
3. Договора се прави от адвокат и се заверява нотариално, 3 годишни с 2 месечно предизвестие , детайлите предварително са уточнени с наемателя.
Тук по темата ми е правило впечатление едно не много добро отношение към наемателите, наставническо, заповедно, което по никакъв начин не подпомага добрите отношения, срещу нас седят също възрастни хора с изисквания и желаещи да получат не само конкретния имот, а и възпитано отношение  отношение също, каквото и ние очакваме. Но пак казвам не съм отдавала на всяка цена, един бъдещ наемател отсвирих, защото ме накара да го чакам 40 минути за огледа без да звънне да предупреди, че закъснява, друг ми се появи с кални обувки на сухо време- може и да ви е смешно като мотив, но така съм решила
4. Не съм сменяла ключалки между двамата, но първия беше чужденец и си замина с освобождаването на апартамента
5. За гоненето незнам, теоретично мога доста да кажа, но личен опит нямам.
6. За краденето- то какво да откраднат - леглата, печката, хладилника или гардероба- мебели, някакви чинии и тенджери бях оставила при първия наемател, като си замина си седяха там, сега и да ги няма, все ми е тая- те и се чупят и се амортизират, аз вкъщи нямам от толкова време чинии и тенджери, та да очаквам там да ги има и да ги има, ако се наложи да сменям, ще купя нови.Килими, чаршафи и пердета не съм оставяла, но не са ми и искали
Не може да гониш висок наем и да държиш боклуци в апартамента
7 Отдала съм през близки и познати, нещо и да се случи не мисля че ще си разваля отношенията с тях, а пък и предвид броя на годините прекарани от наемателите няма какво да се сърдя, то е ясно че и този в някакъв момент ще напусне, няма да векува при мен като наемател и ще трябва да търся нов, но вероятно пак така ще търся.
Така можеш доста предварителна информация за човека да имаш, пък и хората като решат да помагат на някой
и да дадат препоръка, не го правят за всеки от улицата, че да си разваляме отношенията.
Казвали са ми чух, че еди кой си познат на еди кой си търси- ако искаш го виж. Това че е осъществен някакъв контакт посредством познати нищо не значи, аз щом съм взела решение , последствията са си за мен-
Аз съм преценила, а не този който ме е свързал, че да е виновен ако не потръгнат нещата

Заповядайте в новата тема!