правен въпрос относно ипотека на жилище

Публикувана: 28 май 2007, 14:44 ч.
Последно мнение: 30 май 2007, 16:18 ч.

7 198
30

M

28 май 2007, 14:44 ч.

здравейте,

тъй като знам, че има много мами юристи, се надявам да получа отговор на въпроса, който ме вълнува. а именно:
искам да изтегля ипотечен кредит. жилището, което искам да ипотекирам е наследствено и наследниците сме трима - аз, баща ми и сестра ми (майка ми е починала). тъй като сестра ми е непълнолетна (на 16 год.) от съда ми казаха, че е невъзможно да получа разрешение за ипотека (направо щяха да ме линчуват като попитах Sad

Sad

). въпросът ми е - има ли нещо, което може да се направи - напр. прехвърляне на нейния дял на мое име и т.н. ? естествено, сестра ми е съгласна за ипотеката.

предварително ви благодаря!
Hug

Hug

Виж целия пост

K

# 1 28 май 2007, 14:47 ч.

momo, по-после ще се постарая да разуча точно тая част как стои и ще ти пиша. Нали не бързаш?

Виж целия пост

M

# 2 28 май 2007, 14:47 ч.

не, не бързам. много благодаря!!!

Виж целия пост

M

matakosmata

# 3 28 май 2007, 14:49 ч.

не съм юрист, но от сега ти казвам че няма начин. докато не стане пълнолетна. закона пази интересите на децата и аз намирам, че така е добре. единственият вариант е дело, в което доказваш, че ипотеката е в интерес на сестра ти. закупуване на друго жилище да речем или нещо, което ще е по-добро за нея. там вече съдът решава.
дано да се лъжа.

Виж целия пост

K

# 4 28 май 2007, 15:03 ч.

В ЗЗД има един текст за удоволетворяване на кредиторите, което е предпочтително. В този случай се пазят интересите на кредиторите. По- скоро за това иде реч. Ще разуча, ще пиша, с ипотеки рядко се занимавам.

Виж целия пост

Г

Грушенка

# 5 28 май 2007, 15:31 ч.

Чл. 73, ск:Дарение, отказ от права, даване на заем и обезпечаване на чужди задължения чрез залог, ипотека или поръчителство от ненавършили пълнолетие деца са нищожни. Това не се отнася за сделките на встъпилия в брак непълнолетен, за които важи само ограничението по чл. 12, ал. 3.

Виж целия пост

B

# 6 28 май 2007, 16:03 ч.

Цитат на: konche в пн, 28 май 2007, 15:03

В ЗЗД има един текст за удоволетворяване на кредиторите, което е предпочтително. В този случай се пазят интересите на кредиторите. По- скоро за това иде реч. Ще разуча, ще пиша, с ипотеки рядко се занимавам.

Това няма нищо общо.

momo,
1. Сте съсобственици - това означава, че ти може да ипотекираш само твоята идеална част от имота, но не и целия. За да се ипотекира целия трябва другите съсобственици да го ипотекират като обезпечение за чужд дълг /твоя/.
2. В случая това няма как да стане. След като сестра ти е непълнолетна, то всякакви разпореждания като ипотека, залог или обезпечения са нищожни. /чл.73 СК/
3. Ако искаш сестра ти да ти прехвърли нейната част /обаче това не може да стане с дарение/, е необходимо разрешение от Районния съд. Трябва да се докаже нужда или очевидна полза за сестра ти с това прехвърляне. Съдът уведомява и дирекция "Социално подпомагане".

Виж целия пост

K

# 7 28 май 2007, 16:11 ч.

Да, Biby е права.

Виж целия пост

M

# 8 28 май 2007, 17:58 ч.

Цитат на: Biby в пн, 28 май 2007, 16:03

Цитат на: konche в пн, 28 май 2007, 15:03

В ЗЗД има един текст за удоволетворяване на кредиторите, което е предпочтително. В този случай се пазят интересите на кредиторите. По- скоро за това иде реч. Ще разуча, ще пиша, с ипотеки рядко се занимавам.

Това няма нищо общо.

momo,
1. Сте съсобственици - това означава, че ти може да ипотекираш само твоята идеална част от имота, но не и целия. За да се ипотекира целия трябва другите съсобственици да го ипотекират като обезпечение за чужд дълг /твоя/.
2. В случая това няма как да стане. След като сестра ти е непълнолетна, то всякакви разпореждания като ипотека, залог или обезпечения са нищожни. /чл.73 СК/
3. Ако искаш сестра ти да ти прехвърли нейната част /обаче това не може да стане с дарение/, е необходимо разрешение от Районния съд. Трябва да се докаже нужда или очевидна полза за сестра ти с това прехвърляне. Съдът уведомява и дирекция "Социално подпомагане".

т.е. аз имам право да ипотекирам 1/3 част от жилището, така ли? ако е така, това ме устройва напълно, защото кредита, който искам да изтегля е в размер на 13 000 лв.

Виж целия пост

N

Регистриран

# 9 28 май 2007, 18:03 ч.

Цитат на: momo в пн, 28 май 2007, 17:58

Цитат на: Biby в пн, 28 май 2007, 16:03

Цитат на: konche в пн, 28 май 2007, 15:03

В ЗЗД има един текст за удоволетворяване на кредиторите, което е предпочтително. В този случай се пазят интересите на кредиторите. По- скоро за това иде реч. Ще разуча, ще пиша, с ипотеки рядко се занимавам.

Това няма нищо общо.

momo,
1. Сте съсобственици - това означава, че ти може да ипотекираш само твоята идеална част от имота, но не и целия. За да се ипотекира целия трябва другите съсобственици да го ипотекират като обезпечение за чужд дълг /твоя/.
2. В случая това няма как да стане. След като сестра ти е непълнолетна, то всякакви разпореждания като ипотека, залог или обезпечения са нищожни. /чл.73 СК/
3. Ако искаш сестра ти да ти прехвърли нейната част /обаче това не може да стане с дарение/, е необходимо разрешение от Районния съд. Трябва да се докаже нужда или очевидна полза за сестра ти с това прехвърляне. Съдът уведомява и дирекция "Социално подпомагане".

т.е. аз имам право да ипотекирам 1/3 част от жилището, така ли? ако е така, това ме устройва напълно, защото кредита, който искам да изтегля е в размер на 13 000 лв.

от коя банка да питам ако не е нахално ще теглиш кредита.

Виж целия пост

M

# 10 28 май 2007, 18:06 ч.

Цитат на: nameika в пн, 28 май 2007, 18:03

Цитат на: momo в пн, 28 май 2007, 17:58

Цитат на: Biby в пн, 28 май 2007, 16:03

Цитат на: konche в пн, 28 май 2007, 15:03

В ЗЗД има един текст за удоволетворяване на кредиторите, което е предпочтително. В този случай се пазят интересите на кредиторите. По- скоро за това иде реч. Ще разуча, ще пиша, с ипотеки рядко се занимавам.

Това няма нищо общо.

momo,
1. Сте съсобственици - това означава, че ти може да ипотекираш само твоята идеална част от имота, но не и целия. За да се ипотекира целия трябва другите съсобственици да го ипотекират като обезпечение за чужд дълг /твоя/.
2. В случая това няма как да стане. След като сестра ти е непълнолетна, то всякакви разпореждания като ипотека, залог или обезпечения са нищожни. /чл.73 СК/
3. Ако искаш сестра ти да ти прехвърли нейната част /обаче това не може да стане с дарение/, е необходимо разрешение от Районния съд. Трябва да се докаже нужда или очевидна полза за сестра ти с това прехвърляне. Съдът уведомява и дирекция "Социално подпомагане".

т.е. аз имам право да ипотекирам 1/3 част от жилището, така ли? ако е така, това ме устройва напълно, защото кредита, който искам да изтегля е в размер на 13 000 лв.

от коя банка да питам ако не е нахално ще теглиш кредита.

първа инвестиционна

Виж целия пост

N

# 11 28 май 2007, 18:13 ч.

А не можеш ли да изтеглиш нужната сума без да правиш ипотека? Таксите са височки.
Потребителски кредит е по-удачен за такава сума.

Виж целия пост

M

# 12 28 май 2007, 18:21 ч.

Цитат на: Анджелина в пн, 28 май 2007, 18:13

А не можеш ли да изтеглиш нужната сума без да правиш ипотека? Таксите са височки.
Потребителски кредит е по-удачен за такава сума.

за съжаление, не. попитах на няколко места, но навсякъде ми отказаха кредит с майчинството. приятелят ми също не може да изгегли, защото е студент. и решихме, че това е единственият начин.

Виж целия пост

N

# 13 28 май 2007, 18:31 ч.

А за ипотека ви казаха "да", така ли? Понеже и за ипотека се изисква доход, а когато има възможност да е без доказване на доход лихвата е висока.

Виж целия пост

M

# 14 28 май 2007, 18:35 ч.

Цитат на: Анджелина в пн, 28 май 2007, 18:31

А за ипотека ви казаха "да", така ли? Понеже и за ипотека се изисква доход, а когато има възможност да е без доказване на доход лихвата е висока.

да, защото кредитът се води за обучение в чужбина и е със съкредитоискател. в случая - баща ми.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Сексуално несъвместими в семейството

1 631
104

Лични и семейни отношения

Нормален ли съм ?

2 667
82

Лични и семейни отношения

Бебеправене, но без много правене

32 961
971

Лични и семейни отношения

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.