Здравейте имам нужда спешно от информация. Какви са ми правата и задълженията към наемател? Спешно трябва да се нанеса в жилището имам наематели, с които договорът е изтекъл и непреподписан. Не съм се занимавала с това до сега и нито знам какви са нормалните срокове за изнасяне нито нищо. Ще съм благодарна за съвет.
Виж целия пост
Спешно за нанасяне на собственик и изнасяне на наемател
- Публикувана: 17 ноем. 2008, 20:39 ч.
- Последно мнение: 19 ноем. 2008, 17:59 ч.
# 1
17 ноем. 2008, 20:52 ч.
В някои договори има клауза, че автоматично се подновява за същия срок след изтичането на предния, ако някоя от страните няма възражения. В договора има и клауза колко време е предизвестието при прекратяване.
Ако нямате валиден договор, какви права, какви задължения? Май каквото се договорите....
Виж целия пост
Ако нямате валиден договор, какви права, какви задължения? Май каквото се договорите....
# 2
17 ноем. 2008, 20:56 ч.
В клаузата един месец предизвестие, но договорът не е подновен,тъй като се очакваше нещо подобно и хората са осведомени все пак, че ще се наложи да се ползва .Въпросът ми беше към вече миналите по този път като наемател колко е нормалното време за да се справи човек не искам да ги притискам все пак са хора идат празници. В доста неподходящ момент се случва,но нямам избор
Виж целия пост
# 3
17 ноем. 2008, 21:07 ч.
Ако не е прекратен, договорът става безсрочен с едномесечено предизвестие 
ЗЗД:
"Ако след изтичане на наемния срок използуването на вещта продължи със знанието и без противопоставяне на наемодателя, договорът се счита продължен за неопределен срок."
"Ако договорът за наем е без определен срок, всяка от страните може да се откаже от него, като предизвести другата един месец по-рано."
Виж целия пост
ЗЗД:
"Ако след изтичане на наемния срок използуването на вещта продължи със знанието и без противопоставяне на наемодателя, договорът се счита продължен за неопределен срок."
"Ако договорът за наем е без определен срок, всяка от страните може да се откаже от него, като предизвести другата един месец по-рано."
# 4
17 ноем. 2008, 21:26 ч.
Едно време според закона човек нямаше право да гони наематели през зимния сезон, т.е. от октомври до март. Не знам дали сега важи още, провери.
Виж целия пост
# 5
17 ноем. 2008, 21:29 ч.
Това май само за общинските жилища го е имало, не знам
но сега го няма със сигурност.
Виж целия пост
Едно време според закона човек нямаше право да гони наематели през зимния сезон, т.е. от октомври до март. Не знам дали сега важи още, провери.
Това май само за общинските жилища го е имало, не знам
но сега го няма със сигурност.
# 6
17 ноем. 2008, 21:30 ч.
За всички важеше, особено ако става въпрос за семейство с деца - забрави да ги изгониш посред зима.
Виж целия пост
# 7
17 ноем. 2008, 21:36 ч.
Възможно е, но може и да е от градските легенди, не съм сигурна. Тук темата е обсъдена от юристи, те не са чували за такова нещо, ако го е имало, все щяха да знаят
Виж целия пост
# 8
17 ноем. 2008, 21:54 ч.
Да, сигурно е отпаднало, така изглежда.
Но, като видях правописа на "юристите", дано не ми се налага да разчитам на помощта им...
Виж целия пост
Но, като видях правописа на "юристите", дано не ми се налага да разчитам на помощта им...
# 9
18 ноем. 2008, 19:55 ч.
Благодаря на всички.Консултирах се с адвокат.Дано да не е бил като тези дето Как Сийка казва, но ми помогна 
Виж целия пост
# 10
18 ноем. 2008, 19:57 ч.
Кажи с две думи какво ти каза, че може и някой друг да попадне в същата питанка.
Виж целия пост
# 11
18 ноем. 2008, 20:04 ч.
месец предупреждение в писмен вид с подписи от двете страни. По новият закон ако ппрекали с търпението след месецът собственикът имал право да влезе във владение дори като разбие вратата смени си патроните и готово. Дано до там не се стига де, но цитирах точно казаното ми
Виж целия пост
# 12
18 ноем. 2008, 20:12 ч.
Благодаря!
Аз съм виждала как се гонят наематели със съдия-изпълнител, ама там ситуацията беше по-особена - не бяха плащали нито наем, нито сметки дълго време, та затова.
Виж целия пост
Аз съм виждала как се гонят наематели със съдия-изпълнител, ама там ситуацията беше по-особена - не бяха плащали нито наем, нито сметки дълго време, та затова.
# 13
18 ноем. 2008, 20:24 ч.
Адвокатката ми обясни,че с новият закон точно тези процедури са облекчени да се стига до власти и т.н. а собственикът си влиза и никой нищо не може да каже при некоректност от негова страна. Можело да се направи веднага след като не е платил първият наем или първа неплатена сметка
Виж целия пост
# 14
18 ноем. 2008, 20:52 ч.
В този случай трябва да си вземеш свидетели, да направите опис на вещите, намерени вътре и да ги пазиш, свидетелите слагат подписи под описа.
Виж целия пост
... собственикът имал право да влезе във владение дори като разбие вратата смени си патроните и готово ...
В този случай трябва да си вземеш свидетели, да направите опис на вещите, намерени вътре и да ги пазиш, свидетелите слагат подписи под описа.
Препоръчани теми