Кредит за панелно жилище-невъзможно ли е вече????

Публикувана: 2 фев. 2009, 10:37 ч.
Последно мнение: 25 фев. 2009, 12:33 ч.

6 398
28

M

2 фев. 2009, 10:37 ч.

Момичета,имам нужда от вашите съвети Hug

Hug

Опитах се да потърся подобна тема, и се извинявам ,ако се повтарям, но имам следният казус - искаме да си купим панелен апартамент,който държим под наем от много години. Не искам да купувам ново строителство,поради много причини, но в този случай ,най-важното ми е локацията и големината на апартамента. Преди месеци, проверихме в Алфа банк за кредит, бяхме се разбрали, изчаквахме едни обстоятелства, и сега ,когато сме готови - се оказва,че вече не дават кредити за панелни жилища Rolling Eyes

Rolling Eyes

Странна ми е тази политика на банките, знам защо го правят, но наистина не го рабирам - при положение,че не желая да си купувам ново строителство, при положение ,че искам кредтит,който даже ще си и плащам/досега не сме имали кредити, не ги обичам, но в този случай се налага/,защо е това ограничение? И наистина ли нито една банка не дава кредит за панел? Моля, ако можете с информация да ме ориентирате,ще съм ви много благодарна Hug

Hug

Виж целия пост

Г-жа Букет

# 1 2 фев. 2009, 10:41 ч.

Мисля, че банката не отказва кредити за панелки, а просто отпуска по-малка част от нужната сума за закупуването му (за да бъдем точни от оценката на имота). С други думи макс. 80%, останалите трябва да си ги набавите по друг начин. Пробвайте и в други банки.

Виж целия пост

M

# 2 2 фев. 2009, 10:45 ч.

Цитат на: Сиренце в пн, 02 фев 2009, 10:41

Мисля, че банката не отказва кредити за панелки, а просто отпуска по-малка част от нужната сума за закупуването му (за да бъдем точни от оценката на имота). С други думи макс. 80%, останалите трябва да си ги набавите по друг начин. Пробвайте и в други банки.

Алфа банка от месец са спрели този вид кредити/това по информация от преди 2 дена/, и също така от там ми казаха,че те са били последната банка,която е давала такива Rolling Eyes

Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

M

miss_stanislava

# 3 2 фев. 2009, 12:24 ч.

За Алфа банк от една бивша колежка знам че не кредитират вече панелни жилища наистина . Но за други банки не съм чула да са спрели жилищни кредити за панелки , прото отпускат много по-малка част от стойността на жилището около 60 % и то става почти непосилно за купуване , тъй като се налага да се тегли и голям потребителски кредит / освен ако нямате останалата част / . Проучете как стоят нещата в други банки - ДСК , Булбанк .... но и там няма да са по-различни условията Rolling Eyes

Rolling Eyes

Успех

Peace

Виж целия пост

милинка

# 4 2 фев. 2009, 12:28 ч.

Дори и да намерите някъде, ще ви отпуснат доста малък процент от сумата за закупуване на апартамента (около 60%). Причината е, че в момента на пазара на недвижими имоти е стагнация и цените на имотите като цяло са трудно предсказуеми. Предполага се, че след като поразмине кризата, ще се смъкнат цените и вероятно луксозните имоти ще запазят цените си, но панелните жилища ще са едни от най-силно повлияните в посока надолу. Пробвай ОББ и Райфа, макар и за тях да не съм много убедена, че отпускат...

Виж целия пост

Z

# 5 2 фев. 2009, 13:19 ч.

Имам позната в Райфа,и вчера точно за това си говорехме-искаме с мъжът ми да теглим ипотечен кредит,да си купим панелно жилище.Та тя каза,че става само с доказани доходи,един порачител.Банката също така отпускала само 70%от сумата. ooooh!

ooooh!

Виж целия пост

N

# 6 2 фев. 2009, 15:08 ч.

Цитат на: magnoliamm в пн, 02 фев 2009, 10:37

Момичета,имам нужда от вашите съвети Hug

Hug

Опитах се да потърся подобна тема, и се извинявам ,ако се повтарям, но имам следният казус - искаме да си купим панелен апартамент,който държим под наем от много години. Не искам да купувам ново строителство,поради много причини, но в този случай ,най-важното ми е локацията и големината на апартамента. Преди месеци, проверихме в Алфа банк за кредит, бяхме се разбрали, изчаквахме едни обстоятелства, и сега ,когато сме готови - се оказва,че вече не дават кредити за панелни жилища Rolling Eyes

Rolling Eyes

Странна ми е тази политика на банките, знам защо го правят, но наистина не го рабирам - при положение,че не желая да си купувам ново строителство, при положение ,че искам кредтит,който даже ще си и плащам/досега не сме имали кредити, не ги обичам, но в този случай се налага/,защо е това ограничение? И наистина ли нито една банка не дава кредит за панел? Моля, ако можете с информация да ме ориентирате,ще съм ви много благодарна Hug

Hug

За Пощенска четох, че са спрели да приемат панелно жилище за обезпечение. Това си е съвсем нормално от гледна точка на банката, тук говорим за инвестиране и за подсигуряване. Тя не иска да приема за гаранция имот, който си е изживял живота вече. И ако кредитополучателят спре да си плаща кредита, това панелно жилище е много по-неизгодна инвестиция, отколкото ново строителство. Вариант е, ако ипотекирате друг имот (в случай, че имате), който не е панелен. А да използвате парите за финансирането на какъвто желаете. Също така наистина вече 70% е максимумът, който покриват голяма част от банките, но не от реалната цена, на която ще го купите, а от пазарната оценка. И ако има разминаване между двете, става кофти....

Виж целия пост

M

# 7 2 фев. 2009, 19:32 ч.

Благодаря ви за мненията и съветите момичета Hug

Hug

Ще се разтърся от утре пак,да видим какво ще излезе Peace

Peace

Виж целия пост

# 8 2 фев. 2009, 20:33 ч.

В Алианц със сигурност не са спрели да дават кредити за панелно жилище.

Виж целия пост

# 9 23 фев. 2009, 12:55 ч.

А имаш ли представа до колко % отпускат?
И вярно ли е също,че отпускат само за София.Ние искаме да си купим жилище в по-малък град близо до София.

Виж целия пост

# 10 24 фев. 2009, 13:57 ч.

пак ли искат поръчители, бре... ooooh!

ooooh!

Виж целия пост

E

# 11 24 фев. 2009, 16:43 ч.

И мен ме интересува темата, но в моя случай е за ипотечен кредит за сглобяема къща.
Някой знае ли за този вид кредит как стоят нещата?

Виж целия пост

Г-жа Букет

# 12 24 фев. 2009, 16:56 ч.

Цитат на: Estellia в вт, 24 фев 2009, 16:43

И мен ме интересува темата, но в моя случай е за ипотечен кредит за сглобяема къща.
Някой знае ли за този вид кредит как стоят нещата?[/color]

Тц, какво ще ипотекираш? Надявам се не сглобяемата къща. Можеш да ипотекираш земята, на която е къщата+потребителски.

Виж целия пост

E

# 13 24 фев. 2009, 18:18 ч.

Цитат на: Сиренце в вт, 24 фев 2009, 16:56

Цитат на: Estellia в вт, 24 фев 2009, 16:43

И мен ме интересува темата, но в моя случай е за ипотечен кредит за сглобяема къща.
Някой знае ли за този вид кредит как стоят нещата?[/color]

Тц, какво ще ипотекираш? Надявам се не сглобяемата къща. Можеш да ипотекираш земята, на която е къщата+потребителски.

Е, не отпускат ли кредити за сглобяеми къщи? newsm78

newsm78

Виж целия пост

R

# 14 24 фев. 2009, 18:21 ч.

Не. Т.е. отпускат сигурно, но не се приема сглобяема къща за обезпчечение. И земята е доста "трудна"- стойността й се коригира с голям процент, освен почти задължително е да е в регулация и да имаш разрешително за строеж.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

19 643
376

Кредити и лизинг

Овърдрафт - какво се плаща?

440
4

Кредити и лизинг

Изпълнително дело - как и кога?

296
3

Кредити и лизинг

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.