Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.

74 167
739

А

Анонимен

# 645 16 ян. 2018, 21:57 ч.

Не бих наела жилище от подобен екземпляр.
Леля ти има ли документи за платени наеми?
Аз бих почнала с най-мекото - прибирам важното в стая и слагам патрон на вратата й. Тихомълком. Има кутии, които се заключват - една такава за документите.
Освен за личното пространство, в случая аз лично настръхвам от друго - някой влиза в жилището и може би е с обувките през цялото време. Гнусотия.
А всъщност друго ми хрумна - хазяйката къде живее, че така добре се напасват предполагаемите й влизания с отсъствието на леля ти?

Виж целия пост

# 646 16 ян. 2018, 22:47 ч.

Цитат на: Deborana в ср, 10 яну 2018, 14:13

Цитат на: smahnatabg в ср, 10 яну 2018, 12:37

Здравейте. Аз съм новата в тема. Интересно ми е какво мислите по следния въпрос. Ние живеем под наем. Във въпросния апартамент сме вече 4та година. На този етап имаме желание да си сменим дивана и да пребоядисаме стените. Имаме малко хлапе и не е нужно повече като обяснение мисля,вече е на 4 и не маже навсякъде,но все пак. Откакто сме се нанесли не е променяно нищо. Споменатите промени сме казали,че ще са за наша сметка. Дивана е много стар с разтегателен пружинен механизъм. Хазяите казаха,че това не било спешно. Според вас какъв аргумент би ги убедил,че му е дошло времето. Предвид,че е поне на 10 години.

Получава се лека неяснота относно това, какво искате:
Ако със свои пари ще купувате диван и после ще го оставите в жилището - не виждам защо да не са съгласни наемодателите.
Ако ще го купувате и после ще си го изнесете - създавате задължение за наемодателя някъде да го съхранява стария и после пак да и го носи в жилището и не намирам причина, поради която той е длъжен да се съгласи. Ако вие ще си го изнесете някъде и после ще му го върнете - не виждам проблем.
Разсъжденията, как е стар и той трябва да си го хвърли, а после да остане без никакъв, не са ми разумни. Уважавам хората и собствеността им.
След като се налага да ги убеждавате - то им вменявате някакви задължения или аз не съм разбрала нещо.

Има ли отговор. Какво реално искахте да убедите наемодателя?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 647 17 ян. 2018, 11:28 ч.

Аз бих сложила нещо доста чупливо от вътрешната страна на врата като излизам. Като влезне хазайката да го счупи да дава после обяснения какво е станало Wink

Wink

Виж целия пост

K

# 648 17 ян. 2018, 11:39 ч.

То всъщност съмнение няма, че някой е влизал - хазяйката дори не се е опитала да прикрие следите.
При това положение директен разговор по' би свършил работа: лелята категорично да заяви, че е забелязала преместените вещи и че желае да определят условия за посещенията, като това става задължително в нейно присъствие.

Виж целия пост

G

# 649 17 ян. 2018, 14:22 ч.

Здравейте,

за пръв път ми се наложи да търся квартира. Намерих бързо, но имам чуденка, на която не мога да намеря конкретен отговор: Какво се прави с парното и топломерите?

Наемодателят казва, че от август месец никой не живее в апартамента, топломерите обаче показват три различни показателя, един от които 0, но другите са доста високи цифри. Предполагам, че миналата зима парното е ползвано, тази е мека и самото жилище е топло, което предполага, че няма да го пускам, но как да се разбера с хазяите за връщане на парите от изравнителните сметки, след като те са ги плащали до декемврим 2017 - записвам показателите и после лятото смятаме?

Прави ми впечатление, че сметката за декември (при положение, че никой не е живял в жилището) е 65 лв, а в стария ми апартамент, в който живеят двама души сметката е 55.

Много ще съм благодарна за разяснения и съвети.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 650 17 ян. 2018, 14:45 ч.

Страхотно би било да се реши всичко с разговор.
Благодаря ви за отзивите. Поне получих кураж, че сме на верен път.
Стискайте палци за положителното развитие на събитията.
Успех и на вас Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 651 17 ян. 2018, 14:53 ч.

Цитат на: gerenceto в ср, 17 яну 2018, 14:22

Здравейте,

за пръв път ми се наложи да търся квартира. Намерих бързо, но имам чуденка, на която не мога да намеря конкретен отговор: Какво се прави с парното и топломерите?

Наемодателят казва, че от август месец никой не живее в апартамента, топломерите обаче показват три различни показателя, един от които 0, но другите са доста високи цифри. Предполагам, че миналата зима парното е ползвано, тази е мека и самото жилище е топло, което предполага, че няма да го пускам, но как да се разбера с хазяите за връщане на парите от изравнителните сметки, след като те са ги плащали до декемврим 2017 - записвам показателите и после лятото смятаме?

Прави ми впечатление, че сметката за декември (при положение, че никой не е живял в жилището) е 65 лв, а в стария ми апартамент, в който живеят двама души сметката е 55.

Много ще съм благодарна за разяснения и съвети.

Ами разбира се, че единият показател ще е 0, нали са Ви казали, че парното до момента не е ползвано. Щом досега сте ползвали парно трябва да сте наясно, че след отчитане се нулират показанията от предходния отоплителен сезон, в конкретния случай 2015/2016 г, сега едно от показанията е за миналия перион 2016/2017 г да Ви е за ориентир.
Сега трябва да си плащате, защото зимата далеч не се знае каква ще е февруари и март и може да навъртите все пак някакво парно, а в сметката се включва и топла вода! После като минат за отчитане май-юни ще отчетат и водата колко е и парното и сумата ще бъде или възстановена или ще остане за бъдещи период за приспадане. Вие ще се договорите с хазяите какво да се направи и ако оставате на адреса така или иначе ще си ги ползвате надвнесените пари и догодина първо сметките ще са прогнозно по-ниски и второ известно време няма да ги плащате евентуално докато свършат надвнесените пари.
Старото жилище не е критерий за сметките, защото се отчита и сградната инсталация, а там в новото може да има повече загуби или хората в жилището да са се топлили повече от Вас. Не може така да хванете една сума и да сравнявате... Тея 65 лв са прогнозни, никой не знае (нито Топлофикация, нито топлинния счетоводител) 1 човек ли е в апратамента сега, колко точно потребява парно и топла вода или са 5-имам затова има замерване като свърши отоплителния сезон..

Виж целия пост

J

# 652 17 ян. 2018, 15:24 ч.

Относно парното, много зависи кой е топлинния счетоводител и каква е инсталацията. При новото строителство има един топломер на апартамент, той не се нулира при замерването април-май, а се взимат новите показатели
/поне при нас е така/.

При старото строителство, на всеки радиатор има уред за отчитане, но те са различни. В единия ми апартамент, който давам под наем, на тези уреди има май 4 показателя - скала, консумация и още неща /трудно ми беше в началото да се ориентирам кой е за консумацията/.

Какво направих аз, като наемодател, защото наемателят се нанесе в края на февруари. До този момент бях плащала сметките, след това в "Бруната" /нашия топлинен счетоводител/ пуснах молба за издаване на 2 изравнителни сметки. Едната от периода на последното засичане до датата на настаняване на наемателя, и друга, за периода от тази дата до следващото засичане. В тази молба се дават показателите на всеки уред за отчитане. Май беше 12 лв. за услугата. След като сметките бяха готови /през лятото/, аз си взех "надплатените пари" по първата /е, авансирах малко Топлофикация от ноември до февруари, когато апартаментът беше празен, но така ми се видя по-лесно/.

Винаги е много объркано с тези сметки по принцип.

Виж целия пост

# 653 17 ян. 2018, 17:01 ч.

Здравейте,незнам дали на правилното място ще задам въпроса си,но преди 7 месеца си търсехме с мойто мъжле квартира в София и с 300 зора намерихме аман от некоректни и нагли брокери.Постоянно ми звъняха от различни номера да си предлагат услугите..та дали може да ми препоръчате някоя агенция.Благодаря предварително

Виж целия пост

K

# 654 17 ян. 2018, 18:01 ч.

Въпроса е толкова неструктуриран, че специална на мен ми трябва преводач. Хем преди 7 месеца търсили и намерили, хем се обадили сумати агенции, ама сега нека да ни се обадят и други.

Виж целия пост

# 655 17 ян. 2018, 22:13 ч.

Извинявам се за което.Исках по-кратичко а не да пиша роман.Да преди 7месеца търсехме квартира в младост и аз звъннах на няколко обяви от една и съща агенция,но така и никой не ми вдигаше ..и на следващия ден постоянно ми звъняха непознати номера от рано сутрин до късно вечер,всеки ден това си беше тормоз.Два месеца се занимавахме с брокери и най-накрая с 300 зора намерихме що годе прилична квартирка..но сега чакаме бебенце и ни трябва по-голяма квартира.За това питам за някой коректен и читав брокер Blush

Blush

Виж целия пост

G

# 656 17 ян. 2018, 22:25 ч.

Благодаря за отговорите. В стария ми апартамент не съм ползвала парно откакто измислиха топломерите, значи сигурно около 15 години вече. Затова ме стреснаха показателите тук.

Ще предложа вариант с две изравнителни сметки на хазяите, звучи ми добре и за двете страни.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 657 18 ян. 2018, 09:32 ч.

Цитат на: gerenceto в ср, 17 яну 2018, 22:25

Благодаря за отговорите. В стария ми апартамент не съм ползвала парно откакто измислиха топломерите, значи сигурно около 15 години вече. Затова ме стреснаха показателите тук.

Ще предложа вариант с две изравнителни сметки на хазяите, звучи ми добре и за двете страни.

Вижте първо кой е топлинния счетоводител и питайте него. схемите са различни и не може да се каже общо. При нас например е Нелбо, имаме дистанционно отчитане на топломерите , но питах при тях, казаха "това не значи че ви отчитаме всеки месец",
После спрямо нашия конкретен случай ни обясниха , че нашия блок ( целия) е на ежемесечно отчитане, като само водата (топлата), или всеки може да си подава само-отчет на сайта на Нелбо, или при минаване на жена по отчет да я допускаме до имота ( веднъж на 2 месеца)
Резултата какъв е ( щото имах точно такъв казус)
Само лира в банята ( тя е без уред за замерване) + тръби минаващи през апартамента + база 5 кубика за топла вода = 116 лева, независимо дали някой живее и пуска или не. Уредите имат минимално потребление в този месец. 50 лева лира и тръби , 20 + лева обща сградна инсталация, и другото вода
Евентуално като се види, че водата не е ползвана ще приспаднат 40 + лева от това и толкова
При тази нашата схема няма нужда от изравнително замерване посред зима.
Та вижте, питайте си топлинния счетоводител !!

Виж целия пост

Ентусиаст

# 658 18 ян. 2018, 15:20 ч.

Ох, не мога, това трябва да се види, за да повярва човек. Помагам на приятели, които си търсят жилище, и ето на какво попадам: "Стая, хол, кухня, баня/WC, две големи тераси, непреходен - след пълен луксозен ремонт, всичко е ново. Вградени фурна и котлони, хладилник/фризер, пералня. Настилки гранитогрес и ламинат. Гранитни плотове и первази. Напълно обзаведен. Кабелизация SAT/Internet." А на снимката... rotfImao

rotfImao

Виж целия пост

Пристрастен

# 659 18 ян. 2018, 15:42 ч.

Цитат на: Beretsheri в чт, 18 яну 2018, 15:20

Ох, не мога, това трябва да се види, за да повярва човек. Помагам на приятели, които си търсят жилище, и ето на какво попадам: "Стая, хол, кухня, баня/WC, две големи тераси, непреходен - след пълен луксозен ремонт, всичко е ново. Вградени фурна и котлони, хладилник/фризер, пералня. Настилки гранитогрес и ламинат. Гранитни плотове и первази. Напълно обзаведен. Кабелизация SAT/Internet." А на снимката... rotfImao

rotfImao

Тази снимка нещо не разбирам, анимационно филмче ли гледаме....

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

19 110
489

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

28 454
739

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 34

25 868
466

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.