Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35
- Публикувана: 18 фев. 2024, 10:38 ч.
- Последно мнение: 27 апр. 2024, 19:12 ч.
18 фев. 2024, 10:38 ч.
Добре дошли в тема 35 за обмяна на опит и информация, свързана с наемния пазар на недвижими имоти. Отново с пожелание за успешни и дългосрочни договорни отношения между всички наематели и наемодатели!
линк към старата тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1617794
Виж целия пост
линк към старата тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1617794
# 1
18 фев. 2024, 11:03 ч.
Записвам се да ви следя, не мислите ли, че е хубаво да се сложи примерен договор в първия пост 
Виж целия пост
# 2
18 фев. 2024, 13:47 ч.
Записвам се и аз.
Скоро ще пуснем едно жилище под наем, като малко наизуст ще определим цената. Правихме си го за нас и не са спестени пари, материали и прочие. Обаче няма да живеем там, и сега седи заключено - поне да има някаква полза. Май не ми се продава, макар и това да е вариант.
Гледам в имот.бг да се ориентирам за цена, но не мога 😄 има жилища довършени много добре, на подобни локации, за доста сериозни суми, но си седят като гледам от доста време (месец+) и явно няма баш търсене на супер лукс на топ център. Нашето не е супер лукс чак, но пък не е обзаведено (все още). Чудя се да го обзавеждаме ли, абе много въпроси.
Виж целия пост
Скоро ще пуснем едно жилище под наем, като малко наизуст ще определим цената. Правихме си го за нас и не са спестени пари, материали и прочие. Обаче няма да живеем там, и сега седи заключено - поне да има някаква полза. Май не ми се продава, макар и това да е вариант.
Гледам в имот.бг да се ориентирам за цена, но не мога 😄 има жилища довършени много добре, на подобни локации, за доста сериозни суми, но си седят като гледам от доста време (месец+) и явно няма баш търсене на супер лукс на топ център. Нашето не е супер лукс чак, но пък не е обзаведено (все още). Чудя се да го обзавеждаме ли, абе много въпроси.
# 3
18 фев. 2024, 13:54 ч.
Ако е топ център и без да е ултра лукс, с практично, удобно и функционално обзавеждане, обмисляш ли идеята за Airbnb?
Виж целия пост
# 4
18 фев. 2024, 14:10 ч.
Жилището е маломерен четиристаен (дневна с кухненска и трапезна част), две спални и трета по-малка, която беше предвидена за кабинет. Такива жилища почти не се търсят за Airbnb, вариант е да се заключат две от стаите и да се отдава реално само дневната с кухненската част и една спалня, но пък това е ангажимент, с който не ми се занимава, а и съседите сигурно няма да са много щастливи все някакви чужди хора да се мотаят там.
Виж целия пост
# 5
18 фев. 2024, 15:03 ч.
Търсят се и с две спални.
Ние например наемаме само такива при пътуванията ни в чужбина. Голямото жилище винаги е предпочитано.
Но ако не ти се занимава и не искаш проблем със съседи - обзавеждай функционално, но минимално и пускай под наем. Към момента 1300-1600 лева можеш да вземеш.
Виж целия пост
Ние например наемаме само такива при пътуванията ни в чужбина. Голямото жилище винаги е предпочитано.
Но ако не ти се занимава и не искаш проблем със съседи - обзавеждай функционално, но минимално и пускай под наем. Към момента 1300-1600 лева можеш да вземеш.
# 6
18 фев. 2024, 15:28 ч.
Дайте акъл, колко наем да очакваме от малък двустаен 55м2, състоящ се от хол, отделна кухня, но отворена към хола, спалня с вграден гардероб. Ремонтира се в в момента. Локацията е Яворов от страни на БТА без да е на Цариградско. Хубав кът за хранене/работа с гледка към Витоша и Борисовата градина. Зелена зона е, но места за паркиране, колкото искаш по всяко време.
Как процедирате със зоната, трябва ли да се смени постоянния адрес на наемателя и това може ли да представлява проблем за наемодателя?
Виж целия пост
Как процедирате със зоната, трябва ли да се смени постоянния адрес на наемателя и това може ли да представлява проблем за наемодателя?
# 7
18 фев. 2024, 15:46 ч.
Благодаря за темата, Диди.
Напоследък обмисляме идеята за инвестиция във ваканционен имот. Има ли някой, който е инвестирал тип купуваш жилище, ползваш го от време на време, а през останалото време комплексът ти го отдава под наем и получаваш процент? Наистина ще ми е полезно да разбера повече, защото на пръв прочит в Гугъл попадам само на Пирин Голф като подобен вариант.
Виж целия пост
Напоследък обмисляме идеята за инвестиция във ваканционен имот. Има ли някой, който е инвестирал тип купуваш жилище, ползваш го от време на време, а през останалото време комплексът ти го отдава под наем и получаваш процент? Наистина ще ми е полезно да разбера повече, защото на пръв прочит в Гугъл попадам само на Пирин Голф като подобен вариант.
# 8
18 фев. 2024, 16:27 ч.
За Яворов предполагам 550 евро при приличен, стандартен ремонт с всички уреди. Съответно ако е освежаване ~ 100 надолу, а при лукс ~ 200 нагоре.
Виж целия пост
# 9
18 фев. 2024, 17:37 ч.
Благодаря! Ще е добре ремонтиран с всички уреди и нови мебели. Отказахме се от лукс, икономически необосновано ми е.
Виж целия пост
За Яворов предполагам 550 евро при приличен, стандартен ремонт с всички уреди. Съответно ако е освежаване ~ 100 надолу, а при лукс ~ 200 нагоре.
# 10
18 фев. 2024, 17:48 ч.
И аз не мога да се ориентирам колко е наема на двустаен в Полигона. Много малко се отдават там и Imot.bg не ми е от помощ. Стандартно довършен апартамент ново строителство. 64 кв. м., 57 чисто. Без да е лукс, всички уреди, поръчкова кухня и гардероби, спалня и диван Икеа, среден клас ламиниран паркет от 40 лв., гранитогрес и фаянс също среден клас.
Виж целия пост
# 11
18 фев. 2024, 17:59 ч.
Предполагам 450 евро по описание.
Но изчакайте мнение и от по-опитните в темата, уикенда темата е с по-слаб трафик 🙂
Виж целия пост
Но изчакайте мнение и от по-опитните в темата, уикенда темата е с по-слаб трафик 🙂
# 12
18 фев. 2024, 18:24 ч.
Как процедирате със зоната, трябва ли да се смени постоянния адрес на наемателя и това може ли да представлява проблем за наемодателя?
Виж изискванията за стикер за паркиране, ако не си сигурна - звънни им. Може би може и само с настоящ адрес, а не с постоянен.
Аз бих тръгнала от 500 евро, ако няма интерес или ако харесаш конкретни кандидати - до 450 евро да свалиш.
Виж целия пост
Как процедирате със зоната, трябва ли да се смени постоянния адрес на наемателя и това може ли да представлява проблем за наемодателя?
Виж изискванията за стикер за паркиране, ако не си сигурна - звънни им. Може би може и само с настоящ адрес, а не с постоянен.
Аз бих тръгнала от 500 евро, ако няма интерес или ако харесаш конкретни кандидати - до 450 евро да свалиш.
# 13
18 фев. 2024, 18:28 ч.
След като няма предлагане в района, пробвайте с 500 Е. А и качествените , не стигат въобще до имот.бг.
Виж целия пост
# 14
18 фев. 2024, 19:08 ч.
Имате ли клауза в договора за какъв период не се променя наем и след колко време може да се предоговори?
Виж целия пост
Препоръчани теми