Благодаря ви момичета за информацията 
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8
- Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
- Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.
# 676
26 ян. 2018, 09:00 ч.
Здравейте, включвам се при вас с казус:
Мъжът ми наследи преди няколко години панелка в Овча купел. Преди това апартаментът беше на баба му и тя си беше пуснала наематели. Дали е знаела за окаяното му положение или не не знаем, но буквално месец след смъртта на жената заваляха писма от ЧСИ та за задължения към Топлофикация. Изгонихме наемателите на секундата, в апартамента беше погром. На партидите на Топлофикация и Софийска вода стяот задължения от по 7-8 години.
В момента апартамента е след основен ремонт о след около две седмици ще е готов за обитаване. Искам отново да го дадем под наем, но искам да избегна вече грешките. В апартамента са премахнати всички радиатори, остана само сградната инсталация и топла вода. Как се процедира със сметките в този случай? Никога не съм живяла в апартамент с централно парно и не знам на какъв принцип пристигат сметките, чух к за някакво годишно изравняване?
Със софийска вода знам, че може да се подава самоотчет и мисля така да действам, но ако някой има по- добри идеи съм отворена да чуя.
С предишните задължения борбата май е почти загубена, но все пак каквото мога ще направя.
Виж целия пост
Мъжът ми наследи преди няколко години панелка в Овча купел. Преди това апартаментът беше на баба му и тя си беше пуснала наематели. Дали е знаела за окаяното му положение или не не знаем, но буквално месец след смъртта на жената заваляха писма от ЧСИ та за задължения към Топлофикация. Изгонихме наемателите на секундата, в апартамента беше погром. На партидите на Топлофикация и Софийска вода стяот задължения от по 7-8 години.
В момента апартамента е след основен ремонт о след около две седмици ще е готов за обитаване. Искам отново да го дадем под наем, но искам да избегна вече грешките. В апартамента са премахнати всички радиатори, остана само сградната инсталация и топла вода. Как се процедира със сметките в този случай? Никога не съм живяла в апартамент с централно парно и не знам на какъв принцип пристигат сметките, чух к за някакво годишно изравняване?
Със софийска вода знам, че може да се подава самоотчет и мисля така да действам, но ако някой има по- добри идеи съм отворена да чуя.
С предишните задължения борбата май е почти загубена, но все пак каквото мога ще направя.
# 677
26 ян. 2018, 09:04 ч.
Попитай в блока към кой топлинен счетоводител са.
После в сайта му провери как се отчита използваното.
Има и месечни, и годишни отчети.
Квартирантите ще си плащат за топлата вода и сградна инсталация.
Следи в сайта на Топлофикация всеки месец да си плащат сметките.
Виж целия пост
После в сайта му провери как се отчита използваното.
Има и месечни, и годишни отчети.
Квартирантите ще си плащат за топлата вода и сградна инсталация.
Следи в сайта на Топлофикация всеки месец да си плащат сметките.
# 678
26 ян. 2018, 09:13 ч.
Ейми- благодаря ти! Задължително ще проверя. Имам и друго питане: ако не случа на дългогодишни наематели и се изнесат преди годишното изравняване?
Виж целия пост
# 680
26 ян. 2018, 09:26 ч.
Много благодаря! Много сте отзивчиви!
Като изникнат още въпроси пак ще се допитвам до вас!
Виж целия пост
Като изникнат още въпроси пак ще се допитвам до вас!
# 682
26 ян. 2018, 10:51 ч.
Ако има заведено дело, както е в случая, няма да се спасят с давност. 
Виж целия пост
# 683
26 ян. 2018, 12:43 ч.
За да си нямате неприятности с неплатени сметки - Плащайте Вие сметките, и после с наема да Ви ги връщат, като Вие дадете разписките. Ние така правим, никога не даваме наематели сами да си плащат, връщат ни парите с наема и никога не сме имали проблеми с неплатени сметки... Така и наемателите са ни доволни, че не се занимават те.
Виж целия пост
# 684
26 ян. 2018, 14:53 ч.
Мда, това с плащането на сметките от мен също е добро решение.
За Топлофикация има заведено дело, но съм възложила на адвокатката да видим какво ще правя. За Софийска вода няма дело и ще жаля по давност до където мога.
Виж целия пост
За Топлофикация има заведено дело, но съм възложила на адвокатката да видим какво ще правя. За Софийска вода няма дело и ще жаля по давност до където мога.
# 685
27 ян. 2018, 12:54 ч.
Да, прави сте. Само не разбирам защо се задействат след смърт, продажба с ЧСИ и подобни. Лично съм била свидетел как Топлофикация си размърдаха адвокатите да си търсят задълженията чак след като беше извършена публична продан. Задълженията бяха повече от седем хиляди. Имам чувството че нарочно чакат да се натрупат.
Виж целия пост
# 686
29 ян. 2018, 13:38 ч.
Здравейте, малко глупав въпрос , ама дали мога да звъня на някой като си скрия номера. Уф !
Пуснах обява за наем, за малък апартамент, но искам аз да си подбера хората , та обявата е без тел.номер и ми се иска ако звъня да звъня анонимно. Или задължително трябва нова предплатена карта, за тази цел, да купя?
Просто не ми се разправя със 100 разговора на ден.
Виж целия пост
Пуснах обява за наем, за малък апартамент, но искам аз да си подбера хората , та обявата е без тел.номер и ми се иска ако звъня да звъня анонимно. Или задължително трябва нова предплатена карта, за тази цел, да купя?
Просто не ми се разправя със 100 разговора на ден.
# 687
29 ян. 2018, 13:42 ч.
Зависи дали тел. има възможност за скрит номер.
Порови малко из менюто.
Ако няма - предплатена карта.
Виж целия пост
Порови малко из менюто.
Ако няма - предплатена карта.
# 688
29 ян. 2018, 13:56 ч.
Ако въведеш #31# преди номера, няма да се вижда... Но най-добре с предплатена карта...
Какво стана с двойката, която беше харесала апартамента?
Виж целия пост
Какво стана с двойката, която беше харесала апартамента?
# 689
29 ян. 2018, 14:16 ч.
Оооо, благодаря ще пробвам.
Не, двойката се нанася в моя апартамент , там проблем няма.
Другото жилище на мъжа ми, дето там стоеше една наемателка над 4 години на символичен наем, тя се изнася.
И слава на Бога, наема беше безумно нисък, дето мъжа ми все обясняваше че такава супер наемателка, дето всичко пази няма да се намери.
И вярно де, жилището е доста добре.
Та , изневиделица, пак ще се занимавам с наематели. Уф.
Да добавя , това с #31# преди номера го пробвах, работи на един от номерата които имам през Виваком, през другата карта на М- Тел която имам не стана. може да зависи нещо от типа на карта, план или друго.
Виж целия пост
Ако въведеш #31# преди номера, няма да се вижда... Но най-добре с предплатена карта...
Какво стана с двойката, която беше харесала апартамента?
Какво стана с двойката, която беше харесала апартамента?
Не, двойката се нанася в моя апартамент , там проблем няма.
Другото жилище на мъжа ми, дето там стоеше една наемателка над 4 години на символичен наем, тя се изнася.
И слава на Бога, наема беше безумно нисък, дето мъжа ми все обясняваше че такава супер наемателка, дето всичко пази няма да се намери.
И вярно де, жилището е доста добре. Та , изневиделица, пак ще се занимавам с наематели. Уф.
Да добавя , това с #31# преди номера го пробвах, работи на един от номерата които имам през Виваком, през другата карта на М- Тел която имам не стана. може да зависи нещо от типа на карта, план или друго.
Препоръчани теми