Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 31

Значи ако правилно смятам , грубият строеж излиза около 220-250Е(440-500лв)  , за къща около 200кв.м. , без мазе - излиза около 100 хиляди лева . Нали така? И за София за тези цени, нали  ???

Да, в София е строежът, с бригада, без фирма. Документите си ги движим ние.

Браво , че се наемате така с бригада   

Ситуацията го налага

На нас ни излезе толкова с мазе, 220 кв.м., завършихме я преди пет години, без плащане на труд. И впрочем, няма да мислиш, че арматурата е излишна ако стане някое земетресение. И при нас е така, проектантката се презастрахова, а ММ още повече.

Знам, че е строго индивидуално, но все пак искам да попитам количеството бетон и арматура има ли връзка с формата на къщата - дали има сложни форми, кръгли елементи, големи тераси, еркери и т.н. И в тази връзка дали строежът  на една проста къща с форма на трансформатор (каквото сравнение прочетох тук в темата) би излязлъл по-евтино?

При нас се наложи много арматура защото долу хол, кухня и трапезария са в едно, около 60 кв.м. Трапезарията ни е кръгла, а стената на стълбището за втория етаж също е извита. ММ прави същото сравнение - трансформатор или трафопост. В интерес на истината, виждала съм къща на два етажа без тераси, точно прилича.

Аз като цяло си падам по по-простичките и изчистени, лесни за поддръжка неща. И се надявам грубият строеж на едно такова малко двуетажно трафопостче с рзп 100 кв.м. и без маза да ми излезе значително по-евтино. Че понякога се плаша от цените, които се цитират тук. Пък по-нататък искам да долепя до къщата гараж, чийто покрив да се ползва като тераса.

Не точно толкова, в момента няма достатъчно работна ръка и цената на труда е висока, така че не очаквай да влезеш в тези числа.

Chaplet, има опция да си поръчате противовзломни прозорци и врати, ако искате и външни ролетни щори.

И ние уж сме с противовзломни механизми, но като ги видях, доста се смях. Не вярвам да опазят някого.

Много зависи къде ще е тази къща. На каква дълбочина ще бъдат основите, дали ще има възможност да са ивичести или на стъпки. Къщите с мази по принцип излизат по-скъпи.  Зависи колко греди, колони и шайби ще имате, как ще се разположени помещенията, колко и какви преградни стени, какъв вид ще бъдат стълбищата - дървени, метални, желязобетон (правоъгълни, вити и т.н.). Много важна част е и покрива, как е усвоено пространството по плочите на отделните етажи. Примерно от моята практика има къщи груб строеж (желязо, бетон, зидария, покрив, труд и доставки) в село близо до Пловдив излиза 168 евро на м.кв. това е голяма къща тип хасиенда с мансарден втори етаж. По-малка къща тип "трафопост", но с мазе, отново в село близо до Пловдив на същия етап излиза около 220 евро на кв. м. за два етажа. Има и къщи, които могат да излязат и под 170 евро на кв.м. Много е важно когато решите, че искате да строите да изберете подходящата и функционална форма на къща за вас. Консултирайте се с вашия архитект и проектант, споделете с тях с какви средства разполагате и се консултирайте с тях какво бихте могли да си позволите като строеж.. Не се прехласвайте по грандомански проекти, все пак когато имаш къща с двор по-голяма част от времето си прекарваш извън тази къща. Добре е да заложите на качествени материали, да не спестявате от нещата, които ще носят цялата къща като качеството на бетона, желязо, тухлите, покрива (който е много важен), изолацията и дограмата също са от съществено значение, за да си живеете щастливо, безгрижно и с възможно най-ниски разходи в къщата си. Още един съвет, като човек, който се занимава с това, когато решите да започнете строежа искайте оферта за груб строеж и за довършителни работи - мазилки, замазки, шпакловки. Така фирмата или бригадата изготвяйки своята оферта и сключвайки договор с вас за цена ще бъдат по-практични при грубия строеж, знаейки, че всяка грешка и кривина ще трябва да си поправят те и то за цената на която са сключили договор с вас. Без договор не се захващайте да строите къща с когото и да е. Четете си договорите, ако е необходимо се консултирайте и с адвокат.Най-важното евтиното скъпо излиза, както и твърде скъпото не е най- доброто. Търсете златната среда.  Надявам се да съм била полезна.

Даже много ми бяхте полезна! Имам точна представа каква къщичка искам, само концепцията за парцела нещо ми убягва, но като го намеря и купя, ще пиша по-често в темата.

Аз да припомня за себе си, защото съм с темата от първата тема, напоследък ви изпуснах, защото не ми е особено актуално, но се включвам пак . А съм в темите, защото сагата ни е безкрайна, живеем в наполовина построена къща, защото си я прави моя мъж, плюс някой приятел още. И аз се включвам активно.Къщата е дървена, майстор е влизал  да копае основите и да вързва армировката, едно момче работеше по шпакловките и външната изолация заедно с ММ и един приятел. Кума ни като дърводелец се включва от време на време да понагласи някоя каса на вратата. Идват и приятели за носене, за зидарията на комина, за керемидите. викнахме човек да цикли паркета, ние си го мазахме с масло. ММ си е по коване и завиване, гипскартони ВиК и Ел, напоследък шпаклова.Плочки реди, и паркети. Не е перфектен, но да ми е жив и здрав.

 Аз съм по проектите и дизайна, редя вата, помагам където мога, предстои да шкуря шпакловката и да боядисвам. Чистя паркет, стари врати, боядисвам , импрегнирам, и така 4-5г мечти плюс 4г строеж. И сме почти на финала, ама като се разчита на непостоянни и малки доходи, и на 4 ръце, бавно става.

Дори фасадата не е довършена съвсем, но пък имаме градина, отвличаща вниманието Обаче показвам, защото може да не я свършим тоя живот

Любознателна, това е един от най-красивите и уютни домове, които съм виждала. Не намирам подходящи думи.

Всъщност, благодаря, че сподели.