Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално

Публикувана: 7 май 2018, 12:12 ч.
Последно мнение: 6 септ. 2018, 11:10 ч.

65 132
766

# 225 14 май 2018, 09:59 ч.

Варна Сити парк ЮГ не май, а със сигурност имат поддръжка и си плащаш всеки месец, според зависи колко м2 ти е жилището. Лабиринта е същата работа. Нямаш избор на доставчик за нет/телевизия, каквото ти пуснат, това гледаш.
Топлата вода все мисля, че ще дойде, толкова я рекламират нея и отоплението, че ако не стане ще е супер смях. Трябва да върнат парите на хората.
Иначе на мен не ми е спешно жилището, та за това се пускам на пазара на зелено. Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 226 14 май 2018, 10:09 ч.

Simple Smile

, според мъжа ми, винаги има вратичка, за Узунов особено важи.
Ние чухме за проблемите с топлата вода, преди рекламирането, дано пък се реализира.
Лабиринт и Фамилия сами по себе си и на картинка изглеждат интересно. Но като мина от там и като видя, че е по-скоро джунгла на квадрат, не знам защо хората биха избрали да си купят и живеят там. Иначе ми се виждат много готини за общежития Simple Smile

Simple Smile

. Срещу тях ще преместят и новата сграда на Математическа гимназия. Хубав кампус от гимназии, техникуми, колеж Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Пристрастен

# 227 14 май 2018, 10:22 ч.

Цитат на: aneli. в пн, 14 май 2018, 10:09

Simple Smile

, според мъжа ми, винаги има вратичка, за Узунов особено важи.
Ние чухме за проблемите с топлата вода, преди рекламирането, дано пък се реализира.
Лабиринт и Фамилия сами по себе си и на картинка изглеждат интересно. Но като мина от там и като видя, че е по-скоро джунгла на квадрат, не знам защо хората биха избрали да си купят и живеят там. Иначе ми се виждат много готини за общежития Simple Smile

Simple Smile

. Срещу тях ще преместят и новата сграда на Математическа гимназия. Хубав кампус от гимназии, техникуми, колеж Simple Smile

Simple Smile

+мол и гробища

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 228 14 май 2018, 10:52 ч.

Че то нашето мазе е 10кв, по новите стандарти си е направо цяла спалня, че и прозорец има до него хмм

Нещо за туризЪмЪ у Варна
http://www.moreto.net/novini.php?n=374123

Виж целия пост

Пристрастен

# 229 14 май 2018, 13:14 ч.

Цитат на: Frosch в пн, 14 май 2018, 10:52

Че то нашето мазе е 10кв, по новите стандарти си е направо цяла спалня, че и прозорец има до него хмм

Лафка за понички и започвайте бизнес. Mr. Green

Mr. Green

Виж целия пост

Редовен потребител

# 230 14 май 2018, 13:21 ч.

Цитат на: hurricane в нд, 13 май 2018, 22:36

Вероятно второто има опция за закупуване на отделно мазе. Ако нр е така, вероятно се води ателие.

не е задължително да е ателие. "складът" може да е нарисуван на скицата - и да е ниша с врата за гардероб. Място за вграден гардероб в коридора, имам предвид, също отгваря на изискванията

Виж целия пост

# 231 14 май 2018, 13:40 ч.

Цитат на: aneli. в пн, 14 май 2018, 08:52

Аз също не бях срещала, да се продават апартаменти без маза, че дори и да се плаща за нея. Явно се променят тенденциите Simple Smile

Simple Smile

.
Аз съм скептична при купуване на зелено, защото в повечето случаи има разминаване в това как изглежда на скица и след като прекрачиш прага. Затова предпочитам да изчакам и да мога да видя реални квадрати. Да, знам че цената ще е различна, но това е положението.

Тук минусът на изчакването е, че не само цената после ще е по-висока, но и няма да има избор на добри апартаменти откъм параметри като етаж, изложение и т.н. Затова повечето хора се ориентират към покупка "на зелено" - хем цената е по-изгодна, хем има избор на апартаменти.

На сградата в Чайка цените са леле-мале...

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 232 14 май 2018, 14:17 ч.

Купуването на зелено го играхме вече, повече няма шанс , играхме го и то в условията на нарастващ пазар, т.е вадеха се разрешения за строеж на кг:)
Цените са по-ниски, защото си носиш риска от възможността строителя да изчезне, фалира и други форсмажорни обстоятелства.
Там е като пирамида - парите от следващите обекти се използват за строежа на предходните сгради.
Може на зелено, ама като при Узунов - 1000eur или 10% и останалото чак след акт 16

Виж целия пост

# 233 14 май 2018, 14:33 ч.

Цитат на: Киса в пн, 14 май 2018, 13:40

Цитат на: aneli. в пн, 14 май 2018, 08:52

Аз също не бях срещала, да се продават апартаменти без маза, че дори и да се плаща за нея. Явно се променят тенденциите Simple Smile

Simple Smile

.
Аз съм скептична при купуване на зелено, защото в повечето случаи има разминаване в това как изглежда на скица и след като прекрачиш прага. Затова предпочитам да изчакам и да мога да видя реални квадрати. Да, знам че цената ще е различна, но това е положението.

Тук минусът на изчакването е, че не само цената после ще е по-висока, но и няма да има избор на добри апартаменти откъм параметри като етаж, изложение и т.н. Затова повечето хора се ориентират към покупка "на зелено" - хем цената е по-изгодна, хем има избор на апартаменти.

На сградата в Чайка цените са леле-мале...

Напълно съм съгласна с Вас.
Но, такава съм си, с такъв се и събрах Simple Smile

Simple Smile

Както споменах по-горе, берем си плодовете на това, наше, вече решение.

Много се чудехме и за стара тухла (че в районите, които търсим се намират и такива). Имаше сега в сградата до пазар Чаталджа - една жълта голяма, продаваха се два апартамента (мисля, все още се продават), на 2ри и 3ти етаж, но са без асансьор. Преди около 5 години може би нямаше да се замисля, но сега с количка и бебе, не искам и да чувам. Дори имам претенции да е от партер асансьора Simple Smile

Simple Smile

. А изглеждаха доста добре като квадрати, плюс тавански стаи и мази по 20-30кв отгоре на квадратурите.

Виж целия пост

# 234 14 май 2018, 15:20 ч.

Цитат на: aneli. в пн, 14 май 2018, 14:33

Много се чудехме и за стара тухла (че в районите, които търсим се намират и такива). Имаше сега в сградата до пазар Чаталджа - една жълта голяма, продаваха се два апартамента (мисля, все още се продават), на 2ри и 3ти етаж, но са без асансьор. Преди около 5 години може би нямаше да се замисля, но сега с количка и бебе, не искам и да чувам. Дори имам претенции да е от партер асансьора Simple Smile

Simple Smile

. А изглеждаха доста добре като квадрати, плюс тавански стаи и мази по 20-30кв отгоре на квадратурите.

Тези жълтите блокове са строени 50-те години на миналия век. Може да са здрави и с дебели стени, но за мен са доста амортизирани вече като сгради. За съжаление едва ли ще успеете да съберете собствениците да санирате на цяло. По-голямата част са около и над 70-80 годишни. Те са и с керемидени покриви, на които едва ли е правен както трябва ремонт. Липсата на асансьор също е фактор. Въпреки, че в нашия като има асансьор ама е от ония с дървената решетка, за мен все едно няма асансьор. Отделно цената на един основен ремонт за да стигнете до ниво БДС е доста голяма, помислете дали си струва гимнастиката. Ние затова се отказахме от такъв вариант. Дори да смените тръбите за канализация, проблема с миризмата на старо в блока си остава.
За ново ще намерите сигурна съм, както и ние намерихме, но си иска търсене и обикаляне. Успех ви желая!

Виж целия пост

# 235 14 май 2018, 15:22 ч.

Количка и бебе не би трябвало да са основен критерий - все пак с количка ще се движите първите максимум 3 години Simple Smile

Simple Smile

До остаряването пък също има време Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 236 14 май 2018, 16:07 ч.

Киса, 3 години ама като ги умножиш по 2, а защо не и по 3 ... става страшно..
анели, голямо удобство е от улицата, две стъпала и бях на партера и после директно на етажа..Виж дали нямат стаички до входовете, срещу символичен наем в блока на майка ми си държахме количките, а после и колелетата

Виж целия пост

# 237 14 май 2018, 16:08 ч.

Цитат на: Mikkey в пн, 14 май 2018, 15:20

Цитат на: aneli. в пн, 14 май 2018, 14:33

.............

Тези жълтите блокове са строени 50-те години на миналия век. Може да са здрави и с дебели стени, но за мен са доста амортизирани вече като сгради. За съжаление едва ли ще успеете да съберете собствениците да санирате на цяло. По-голямата част са около и над 70-80 годишни. Те са и с керемидени покриви, на които едва ли е правен както трябва ремонт. Липсата на асансьор също е фактор. Въпреки, че в нашия като има асансьор ама е от ония с дървената решетка, за мен все едно няма асансьор. Отделно цената на един основен ремонт за да стигнете до ниво БДС е доста голяма, помислете дали си струва гимнастиката. Ние затова се отказахме от такъв вариант. Дори да смените тръбите за канализация, проблема с миризмата на старо в блока си остава.
За ново ще намерите сигурна съм, както и ние намерихме, но си иска търсене и обикаляне. Успех ви желая!

Да, ние минахме през същите размишления и този вариант клони вече към 0.
Тези асансьори с решетката ги видях из Чайка, като ходихме на огледи, тръпки ме побиваха като влизах в тях, брокерката умираше от смях като ми видеше физиономията. Simple Smile

Simple Smile

Много благодаря за пожеланието! Simple Smile

Simple Smile

Цитат на: Киса в пн, 14 май 2018, 15:22

Количка и бебе не би трябвало да са основен критерий - все пак с количка ще се движите първите максимум 3 години Simple Smile

Simple Smile

До остаряването пък също има време Simple Smile

Simple Smile

Да, така е. Simple Smile

Simple Smile

Оообаче след като дископатията има желание да стане първа приятелка с дисковата херния, някак си изявявам желания за алтернативен маршрут освен стъпалата. Simple Smile

Simple Smile

Всеки с проблемите си Simple Smile

Simple Smile

, не само с желанията Simple Smile

Simple Smile

Цитат на: Frosch в пн, 14 май 2018, 16:07

Киса, 3 години ама като ги умножиш по 2, а защо не и по 3 ... става страшно..
анели, голямо удобство е от улицата, две стъпала и бях на партера и после директно на етажа..Виж дали нямат стаички до входовете, срещу символичен наем в блока на майка ми си държахме количките, а после и колелетата

Да, благодаря за идеята!
Не съм попадала до сега на такива стаички. Или поне така си мисля Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 238 14 май 2018, 16:27 ч.

Цитат на: Frosch в пн, 14 май 2018, 16:07

Киса, 3 години ама като ги умножиш по 2, а защо не и по 3 ... става страшно..
анели, голямо удобство е от улицата, две стъпала и бях на партера и после директно на етажа..Виж дали нямат стаички до входовете, срещу символичен наем в блока на майка ми си държахме количките, а после и колелетата

Точно от такива стаички два пъти крадяха колелетата на децата в махалата. А защо не и количките? Наркоманите не се спират пред нищо за пари.

Виж целия пост

# 239 14 май 2018, 16:33 ч.

Цитат на: Frosch в пн, 14 май 2018, 16:07

Киса, 3 години ама като ги умножиш по 2, а защо не и по 3 ... става страшно..

Хах, и това го има Simple Smile

Simple Smile

Само да не се падне в блок като нашия - само 4ри етажа, първите три не искат да ползват асансьор. Двата апартамента от последния етаж изявиха желание, платиха сума ти пари да го пуснат асансьора, и на месец таксата им излиза доста, защото е делена само по две.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 34

32 585
609

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

24 365
684

Жилища и имоти

Мнение относно строителни фирми/инвеститори

49 802
406

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.