Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 10

Публикувана: 28 май 2018, 09:11 ч.
Последно мнение: 29 авг. 2018, 21:14 ч.

59 731
797

А

Анонимен

# 255 27 юни 2018, 14:37 ч.

Момичета, ако качвате снимки към обявите, слагайте телефона си като воден знак върху тях, поне това да не крадат.
Необзаведен за мен е - направена баня с бойлер (дори когато има ТЕЦ), горни и долни кухненски шкафове, пипнати стени и настилки, осветителни тела, никакви други мебели и уреди.
Не го разбирам тоя юруш за климатиците.

Виж целия пост

Госпожа Лаленце

Ентусиаст

# 256 27 юни 2018, 14:38 ч.

Необзаведеният си е необзаведен - редно е няма довършителни работи за вършене, трябва да си има настилки, врати, осветление, курнизи и шкафове в кухнята.
Полуобзаведеният може да бъде и с кухненските ел. уреди + пералня/бойлер да кажем.

Мен ме интересува как действате с ремонтите след като напуснат наемателите? Не говоря за пребоядисване, а за основни неща като баня, кухня... Ние имаме стар апартамент, който определено си е за ремонт специално банята и кухнята, отделно има мозайка в коридора и ламперия от старите. Дограмата и паркетът са нови, но както и да го смятам все под 15-20 К не виждам да успеем да ремонтираме.
Най-вероятно ще направим банята и ще действаме поетапно от тук нататък.

Виж целия пост

B

Better Than Me

# 257 27 юни 2018, 18:03 ч.

Цитат на: Vessela Nickolaeva в ср, 27 юни 2018, 14:07

Мишелинчето ме удивлява какво старание влага Simple Smile

Simple Smile

Досега не съм попадала в квартира с пълен набор текстил и съдове. Изключвам първата ми, с персийските килими и буланите, които трябваше непременно да пазим, да не се повредят.

Ааа, не е пълен набор текстил Satisfied

Satisfied

Килими и кърпи примерно не съм купувала, въпреки че бях на косъм. В интерес на истината има само пердета - за да е по-уютно, изтривалки - за да не внасят мръстотията и мокро от банята Grinning

Grinning

, шалте - отново за уют и за да е приятно за окото при оглед, протектор за матрак - ясно за какво. Друг текстил няма Simple Smile

Simple Smile

Две-три декоративни неща, а чиниите са завещани от предния наемател.

Днес съм в апартамента. Съсипаха ме тези пердета Sad

Sad

2 комплекта тънки и два комплекта плътни, общо 8 бройки - пране и гладене... Не съм на себе си. Боли ме кръста, едвам се изправям. Сега чакам да се изперат протектора и завесата за банята и си тръгвам

Лаленце, колко е голям апартаментът? Зависи какъв ремонт ще правите, може да е под тази сума, а може и да е над. Дай повече подробности и ще те ориентираме. Няколко човека сме, които съвсем скоро правиха ремонти и може и да те ориентираме

Виж целия пост

Госпожа Лаленце

Ентусиаст

# 258 27 юни 2018, 18:42 ч.

Ами 80 кв. е ЧЖП. Спалня, хол, отделна кухня, баня и мокро помещение с един балкон. Входната врата и тя е за смяна. Апартаментът е на много централно място в София и знам, че можем да му взимаме хубав наем, но пък и не малко пари трябват за да се стегне. Сега сме го дали на две момчета и за момента и двете страни сме доволни, но започвам да се замислям какво да правим ако те решат да се изнасят.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 259 27 юни 2018, 18:47 ч.

Лаленце, ако е на хубаво място си заслужава малко по-добър ремонт, за да го давате и за хубави пари. Абсолютно всичко ли трябва да се сменя, освен дограма и паркет?

Интериорните врати ще се къртят ли, стените шпакловани ли са (за боядисване само) или трябва да се маже и шпаклова? Ел. инсталацията и смяната на тръбите е доста скъпа, но ако не са стари и проблемни, може да останат.

Виж целия пост

Госпожа Лаленце

Ентусиаст

# 260 27 юни 2018, 19:05 ч.

Отговорих си на въпроса Simple Smile

Simple Smile

Спалнята, кухнята и хола са с тапети и искаме да ги направим с латекс за по-лесна поддръжка, в целия коридор има ламперия, което значи, че като се махне ще трябва шпакловка. Мислех вариант да не къртим мазилката в коридора, а отгоре да се нареди гранитогрес, но така нивото на стаите ще е по-ниско. Ел. инсталация и ВиК са си на 30 години, но баща ми е техник и ще се оправи с инсталацията.

С други думи дано поостанат момчетата, че да събрем пари за ремонт.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 261 27 юни 2018, 19:26 ч.

Колко по-ниско? И на мен коридора ще е малко по-висок от спалнята, като сложа и новите плочки, съвсем. Но с добре направено прагче даже е предимство, защото няма да има никакъв луфт под вратата. То всъщност при всичко описано, къртенето на мозайката няма да е осезаемо голямо перо.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 262 27 юни 2018, 19:29 ч.

Ако правите ремонт, започнете от банята. Много по-вероятно е да си намерите наематели с добра баня, отколкото ако оправите стените в трите стаи и коридора. На второ място идва кухнята-поне шкафчетата да са нови, има готови кухни около 2 м за по 500 лв, които се сглобяват за няколко часа. Не знам в какво състояние са тапетите, но има нелоши тапети за по 5лв./ролка, така че това и наемателят може да си го смени, ако смята,че са стари, но стари баня и кухня ограничават потенциалния брой наематели осезаемо.

Виж целия пост

Госпожа Лаленце

Ентусиаст

# 263 27 юни 2018, 20:01 ч.

Да, банята задължително ще е първа, ще сменим ВиК и ще пребоядисаме всичките стаи. Кухнята може би ще се прави по-нататък, защото е в сносен вид, има нови печка и хладилник.

Vessela Nickolaeva, нямам идея, но в момента нивото е равно в коридора и в другите стаи. Представям си го поне 2-3 см разлика. Ще се радвам на снимки като направите ремонта.

Благодаря за мненията! Полезно ми е дори само да чуя различна гледна точка за да преценя какво е важно за хората.

Виж целия пост

# 264 27 юни 2018, 20:58 ч.

Спокойно може да лепите плочки върху мозайка или стари плочки. Няма да се вдигне кой знае колко нивото /мисля не повече от 1-1,5 см./. Удобството е, че всичко е изравнено и в баните има правилен наклон. Ако искате да слагате ламинат в стаите - поставяте го върху настоящата настилка и пак се вдига нивото с горе-долу същите сантиметри. Ще са по-къси само вратите. Аз поне така бих направила.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 265 27 юни 2018, 21:56 ч.

Всеки под “ необзаведен” разбира различни неща. Аз като давах преди около два месеца - необзаведен- си беше след основен ремонт, кухня а хладилник, печка и пералня и място за готварска печка. Шкафовете нови. То всичко беше ново де. Но и двамата които идваха за огледи, почваха с” сега дайте да измислим нещо за обзавеждането”.
Установих, че за мен не е проблем- и без това се налагаше да освободя от мебели друго едно помещение, Та занесохме маса, масичка и диван, секция малка, и столове, етажерка. Все хубави мебели в отлично състояние. Примерно диванът е разтегателен от естествена кожа.
Та според мен това по- скоро преминава към категорията “полуобзаведено”. - щом почват да се пазарят за да нося аз обзавеждането.

В конкретния случай за мен не беше проблем- обаче ако все пак беше- тогава просто им казвам че каквото виждат, това и получават.

То всеки може да си прави устата инак за щяло и нещяло

Виж целия пост

D

dreamingfly

# 266 5 юли 2018, 11:22 ч.

Момичета, хайде и аз в кюпа с обява за даване под наем. Много досадни тези брокери - и всичките настояват да вземат комисионна. Засега ги режа. Условията ми не са много изгодни - ще искам два депозита, но апартаментът е след основен ремонт и всичко е ново. Може ли да ми пратите този примерен договор, който обсъждахте преди време. Най-вече ме интересуват клаузите за връщане на депозита, това че се връща апартаментът, във вида, в който е получен (без дупки по стените и подобни) и че не може да предоговарят с трети лица. Апартаментът е голям - реално четиристаен, и искам да имам яснота какви хора живеят в него в даден момент.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 267 6 юли 2018, 01:37 ч.

Къде е, колко му искаш? (Ако не е тайна) Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

П

Планинско цвете

# 268 6 юли 2018, 17:20 ч.

Може ли информация /може би на лични/ къде качвате обявите си за отдаване под наем в интернет? Ще си търся наемател лично, не бих искала за момента да работя с брокери.

Виж целия пост

Потребител

# 269 6 юли 2018, 17:38 ч.

В olx. По съвет от темата си купих временна Sim карта и написах, че комисионна не плащам, но не ми пречи брокери да си водят клиенти и да взимат комисионна от тях.

Виж целия пост

Препоръчани теми

4 часа

1 286
12

Бизнес, работа, професии

Доходи от онлайн магазин, ревизия

2 389
24

Бизнес, работа, професии

Нормално ли е?

3 398
47

Бизнес, работа, професии

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.