Проблем след закупуване на ново жилище...

  • 4 968
  • 22
Здравейте,
Казусът е следния... наскоро купихме жилище, сменихме ЛК и необходими документи... но, явно стария собственик не си е сменил документа за самоличност, днес видях на вратата залепено уведомление от някаква фирма за събиране, оказа се човекът имал просрочени задължения.
Трябва ли  да уведомя фирмата, че този човек вече не живее на посочения адрес?
Виж целия пост
# 1
За да не те безпокоят в бъдеще е добре да ги уведомиш, като само им покажеш нотариалния акт на жилището.
Виж целия пост
# 2
Трябва ли  да уведомя фирмата, че този човек вече не живее на посочения адрес?

Винаги ме е учудвала женската логика Rolling Eyes
Не,не ги уведомявайте,те ще наемат ясновидци и ще разберат, че вече не живее там.
Виж целия пост
# 3
Ясновидци не са необходими.
На фирмата за събирания им "подскажете" да си направят справка в имотния регистър,
където е отразена промяната на собствеността.
Виж целия пост
# 4
Здравейте,
Казусът е следния... наскоро купихме жилище, сменихме ЛК и необходими документи... но, явно стария собственик не си е сменил документа за самоличност, днес видях на вратата залепено уведомление от някаква фирма за събиране, оказа се човекът имал просрочени задължения.
Трябва ли  да уведомя фирмата, че този човек вече не живее на посочения адрес?

Че от къв зор ще съдействаш на некви кръвопийци? Ако един ден пратят мутри или чси на грешния адрес толкова по-зле за тях.
Виж целия пост
# 5
А как ви е продал имота, щом му висят разни задължения? Тези неща не се ли изчистват преди сделка?
Виж целия пост
# 6
Ако имотът няма възбрана, не е залог срещу задълженията и няма тежести, може да се продаде без проблеми.
Двете неща (задълженията и сделката) нямат общо. Стига наистина да е без тежести, защото тогава сделката е нищожна.
Виж целия пост
# 7
Ако имотът няма възбрана, не е залог срещу задълженията и няма тежести, може да се продаде без проблеми.
Двете неща (задълженията и сделката) нямат общо. Стига наистина да е без тежести, защото тогава сделката е нищожна.

Ами като е с тежести,този който е проверявал за такива преди сделката (брокер,нотариус,адвокат или друг) и му е платено за това ,и то доста сериозна сума,да плати 150% глоба върху цена на продаване и му се отнемат правата за практикуване на професията до живот !

Ама в БГ брокерчета си правят каквото искат,понеже няма абсолютно никакви регулации.Нотариус в затвора не съм чул да влезе,хем имаше няколко случая  на доказани имотни измами с тяхно активно участие !!!
Общо взето имотния пазар,както и  цялата държава е един голям батак.
Виж целия пост
# 8
Питам, защото скоро едни познати си купиха, и понеже част от парите беше с банков кредит, банката след проверка установи, че синът на собствениците има големи заеми. Наложи се да го накарат да подпише документ, че се отказва доброволно от своята част върху имота, за да стане сделката без проблем. Доколкото разбрах, продаваха имота си точно заради това, че са затънали със заеми.
Виж целия пост
# 9
Банката проверява абсолютно всичко.
Можете да им кажете, че човека не живее вече тук и да ви притесняват. Ако продължават, пускате жалба в полицията.
Виж целия пост
# 10
Ооо нищо ново под слънцето.. на нас ни изпращат всякакви писма на починалата собственичка /една от собствениците/ преди нас.. нищо в тая държава не е уредено.. все някой друг трябва да побутва хората да си вършат работата.. аз ако трябва всички да ги уведомявам, ще си загубя цяла седмица в обикаляне по институциите..
Нали имате нотариален акт, удостоверяващ че вие сте собственици. Аз не виждам проблем.
Виж целия пост
# 11
Преспокойно може да си идват всякакви съобщения, и от съд, и от къде ли не, за стария собственик.
Би било жест на добра воля да ги уведомите, поне да не ви безпокоят. Те сигурно гледат да отбият номера просто, имат си процедура.
Едва ли е редно да им давате новия му адрес, ако го имате изобщо. Това са лични данни (GDPR) Wink
Виж целия пост
# 12
Обаждайте се, да! И свиквайте! Не е нужно да си развявате нотариалния акт, просто им кажете, че сте новия собственик и не искате да ви безпокоят повече.
Аз вече десетина години звъня.
Веднъж след лятно отсъствие намерих стикер на вратата, че след 3 дена идват с полиция и ключар да описват имущество. Добре, че не се забавихме.
Виж целия пост
# 13
Това със заявлението вече е грубо нарушение на закона. Нали си има Агенция по вписванията и там се знае чий е този имот? А влизането за опис далеч не става така лесно, колкото плашат - трябва решение на съда, ако не ги пуснеш се идва с полиция, всеки документ трябва да е прегледан и да е сигурно, че става въпрос за длъжника...

Фирмите за вземания може да пращат писма до който адрес намерят, не само по лична карта и регистрация. И въобще не е задължително дългът да е обвързан с банка, с имот или невъзможност да се продава. Може да не си е плащал телефонната сметка. Просто им  кажете, че човекът не живее там и няма смисъл да го търсят в чуждо жилище.
Виж целия пост
# 14
На всяко едно писмо звъня и въпреки всичко ми идват и на вратата да ги търсят лично. Вече започнах да им казвам, че това за мен е тормоз и ще подам жалба.
Лошото е, че длъжниците са хитри и не си сменят адреса по лична карта, за да не могат да ги намерят, а от там кредиторите вземат данните им. И историята продължава с нови и нови дългове към всичко и всички.
Дори се появяват и нови имена, които преди не фигурираха в кореспонденцията, и излиза, че тези хора живеят у дома. На няма и 100 кв.м. сме сигурно 15 човека. И нищо не може да се направи.
Замислила съм до омбудсмана да пиша, защото нито кварталният, нито от общината, нито от мвр издаване на лични карти имат инструменти за съдействие.
Това е положението.
Знам, че не е лесно да влязат да опишат имущество, но и останалите разправии ми стигат и ежемесечно да ми се влачат някакви хора до вратата и да ми оставят стикерчета, маркирайки вратата, че няма никого у дома, вместо да използват пощенската кутия.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия