Имам няколко странни въпроса, породени в спор с познат. Има една местност около Стара Загора, където има много парцели с вили.То даже дали са и вили, земеделска земя е статута. Та... Този познат си купи парцел с една колиба в него. Около парцела има други, не обитавани, не обработвани, тънеши в храсталаци земи. Той си е заградил парцел до неговия, отишъл и започнал да плаща данък за този парцел. Той твърди, че собственика е починал и никой не използва земята. И ще плаща 5 години данък и след това земята, парцела ще стане негов. Това вярно и възможно ли е? Да плащаш данък на парцел 5 години и ако никой не го потърси през този период, парцелът се придобива Има ли някакъв такъв закон, наредба. Той ходил уж в имотни регистър и му казали, че имота е със статут не установена сабственост. И точно защото е починал собствен ика е не установена.
Виж целия пост
Присвояване, придобиване на изоставен имот
- Публикувана: 9 фев. 2021, 15:40 ч.
- Последно мнение: 22 фев. 2021, 13:14 ч.
9 фев. 2021, 15:40 ч.
# 2
9 фев. 2021, 16:03 ч.
5 години е придобивната давност за добросъвестния владелец, 10 години за недобросъвестния.
Според фактите Вашият познат не е добросъвестен.
Виж целия пост
Според фактите Вашият познат не е добросъвестен.
# 3
9 фев. 2021, 16:24 ч.
А кой е добросъвестен, кк се определя?
Виж целия пост
5 години е придобивната давност за добросъвестния владелец, 10 години за недобросъвестния.
Според фактите Вашият познат не е добросъвестен.
Според фактите Вашият познат не е добросъвестен.
# 4
9 фев. 2021, 16:31 ч.
А кой е добросъвестен, кк се определя?
За това са учили юристите по 5-6 години. Да си направи една консултация с адвокат.
Виж целия пост
5 години е придобивната давност за добросъвестния владелец, 10 години за недобросъвестния.
Според фактите Вашият познат не е добросъвестен.
Според фактите Вашият познат не е добросъвестен.
# 5
9 фев. 2021, 17:01 ч.
За земеделски земи данък не се плаща. Освен за постройката да плаща, ама не знам. Земите с неустановена собственост се стопанисват от общините и Св отдават под наем на желаещи. Самоинициативното им ползване е недобросъвестно.
Виж целия пост
# 6
9 фев. 2021, 17:19 ч.
Вашият "познат" е ...... не ни е позволено да обиждаме, независимо колко долни са постъпките на някои "хора"..Силно се надявам да не му се получат тънките сметки. Също така се надявам закона най-накрая да настигне евтини хитреци като него и да ги праща в затвора.
Виж целия пост
# 7
9 фев. 2021, 18:58 ч.
То познатият не е виновен... виновни са нотариусите, които изповядваттакъв вид сделки. Земята вероятно е общинска, трябва да се провери в разписните листове на съответната Община дали има някой стар собственик. А това, че някой плаща данък и имота си ставал негов, са пълни глупости.
Виж целия пост
# 8
9 фев. 2021, 19:07 ч.
Глупости са естествено.
За да се стигне до нотариус, първо трябва да се вземат документи от общината дали имотът е общинска собственост, а ако не е - на кое лице се води партидата. Ако се окаже общинска собственост и някой мине нотариус, да ми се обади, ще го черпя.
Виж целия пост
За да се стигне до нотариус, първо трябва да се вземат документи от общината дали имотът е общинска собственост, а ако не е - на кое лице се води партидата. Ако се окаже общинска собственост и някой мине нотариус, да ми се обади, ще го черпя.
# 9
9 фев. 2021, 19:07 ч.
10 години и става негово. Има и още нещо - за да може да си го актува, то трябва да отговаря на условията за самостоятелен парцел. Не става със 100-200 квадрата и да си го приобщи към неговото.
Виж целия пост
# 10
9 фев. 2021, 19:22 ч.
Няма как, ако се стопанисва от общината. Да, за придобиване по давност ще му трябва обстоятелствена проверка и съответно няма да му се подпишат, че не е ОС. Аз мисля, че послъгва, че плаща данъци, а вероятно авторът е подочул нещо за придобиването по давност и за сроковете за добросъвестно и недобросъвестно владение и сега сондира мнения, за да види дали може да стане.
Виж целия пост
# 11
10 фев. 2021, 11:05 ч.
Закон за собствеността
Чл. 79. Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.
Ако владението е добросъвестно, правото на собственост се придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години.
НО има и други изисквания, за да придобие по давност. Авторке, ако искаш и ти така да си заградиш нещо, говори с адвокат. Пет години недобросъвестно ползване, плащане на несъществуващ данък за земеделска земя - тези неща са доста "фантазе" като начин за придобиване на земя.
Виж целия пост
Чл. 79. Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.
Ако владението е добросъвестно, правото на собственост се придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години.
НО има и други изисквания, за да придобие по давност. Авторке, ако искаш и ти така да си заградиш нещо, говори с адвокат. Пет години недобросъвестно ползване, плащане на несъществуващ данък за земеделска земя - тези неща са доста "фантазе" като начин за придобиване на земя.
# 12
10 фев. 2021, 12:09 ч.
При мен се случи така, че купих място, чийто съседен имот пустее. Бил е на някакъв дядо, който е починал, след много години дошъл внук, който претендира да е наследник, но не може да представи документи. Аз бих искала да обработвам парцела (без претенции да го придобия), и да го използвам за земеделие. Когато и ако дойде човек, който го е закупил, ще си го вземе, а ползата му ще бъде това, че имота ще е поддържан, а не като сега, целия обрасъл в храсти. Само че не зная да не би да се окаже противозаконно това мое желание. Някой има ли представа?
Виж целия пост
# 13
10 фев. 2021, 12:17 ч.
Ползвай го, щом стои така. Като дойде някой ще се разберете. Ако откажеш да му го върнеш тогава вече става проблем.
Виж целия пост
# 14
10 фев. 2021, 12:24 ч.
Аа, нямам никакво намерение да не го върна, дори в момента да е с готова реколта. Просто се надявам, че докато текат разбирателствата с общината по повод имота, ще имам ен години да го ползвам.
Виж целия пост
Ползвай го, щом стои така. Като дойде някой ще се разберете. Ако откажеш да му го върнеш тогава вече става проблем.
Аа, нямам никакво намерение да не го върна, дори в момента да е с готова реколта. Просто се надявам, че докато текат разбирателствата с общината по повод имота, ще имам ен години да го ползвам.
Препоръчани теми