Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 43

Публикувана: 17 ноем. 2022, 15:25 ч.
Последно мнение: 11 март 2023, 19:55 ч.

29 425
767

ToniShu - Потребител

# 750 9 март 2023, 14:18 ч.

Вчера ми обясняваха за цена 350-400лв./кв.м. за покрив труд+материал, без топлоизолация. А преди две години беше 160-200лв. Цена двойна.
Керемидите които купувахме края на лятото 2022 струваха 1,98, а сега 2,09. Лятото на 2020 струваха 1,14.
Да се прави сравнение с 2016 е нелепо.
Аз за това питах какво е груб строеж, защото ако е бетон,покрив, зидария и дограма 1000+ лв е не лоша цена.
Те и имотите-земята при нас преди 5 години бяха по 30-35 евро, а сега по 2 по 3, че и по 4 има.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 751 9 март 2023, 14:49 ч.

дограмата не е груб строеж. Стени и покрив.

Виж целия пост

B

# 752 9 март 2023, 14:52 ч.

Цитат на: Angel_Dust в чт, 09 мар 2023, 13:31

Цитат на: BobyB в чт, 09 мар 2023, 12:53

Цитат на: nellytan1 в чт, 09 мар 2023, 12:41

На база на какво твърдите, че е твърде много?

Имайте предвид, че освен материалите, труда също поскъпна много последната година.

Мисля, че го написах съвсем ясно. На базата на това, че ако тръгнеш с такъв разход на груб строеж, отиваш на 1500-2000 ЕВРО на м2 крайна цена до ключ. Това малко ли ти се вижда?
Преди 16 години грубия строеж ми излезе 120 евро на м2, крайна цена до ключ около 500. Ако смяташ, че 2000 евро до ключ сега са приемлива цена, ок, аз не бих почнал да строя.

да бяхте писали поне преди 2години...преди 16🤣🤣🤣🤣🤣. Те цените дори последната година две толкова мн скочиха...
Също така може да погледнете цените на апартаментите в сф на кв и после пак да говорим дали и колко е висока и възмутителна сумата, която Нели сочи. 🤷‍♀️

Цените на апартаментите са друга история - все пак плащаш локация, и купуваш доста по-малка квадратура в общия случай.
Ако наистина се строи за 2000 евро на м2, значи една къща 560 м2 каквато е моята би струвала 1.1М евро да се построи. Еми очевидно няма как да е реално дори и на сегашните цени. Конкретен пример имам в съседство, един строителен предприемач си строи къща, беше я пуснал пробно на продан за 550К евро до шпакловка и замазка преди няколко месеца, значи примерно 650К до ключ, както май е в момента. Мисля че къщата беше 400 м2, значи очевидно не му излиза 2000Е на м2, а по-скоро около 1000, за да си добави и печалба ако наистина я продаде. Щото и парцела е едни 100К, в момента може би и 200К ако се вярва на обявите напоследък.

Виж целия пост

S

# 753 9 март 2023, 15:16 ч.

BobyB, нещо не се разбрахме май. Навсякъде съм писала ЛЕВА. Т.е за Бургас цената е 435 евро/м2, за софийско при мен - 537 евро/м2. Уточних какво е включено.

Виж целия пост

N

# 754 9 март 2023, 15:19 ч.

Не знаех, че сме в темата за продажба на имоти, но да има и такива имоти по 1 милион евро.

И да, цените много са се променили. Дали на инверситора му излязла сметката - само той може да каже. Ако е строил преди покачването на цените, със сигурност ще е на печалба.
В момента колко би струвал строежа на една къща не мога да прогнозирам. Струва ми се, че и тази година ще е нестабилна от към цени на материали и труд.

sofyia той говори за крайна цена. Грубия строеж е наистина горе-долу 1/3 или 1/4 от крайната цена.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 755 9 март 2023, 16:01 ч.

А при довършителните много зависи какво и как, дали ще включите собствен труд и тн

Виж целия пост

N

# 756 9 март 2023, 16:11 ч.

При нас отоплението, изолацията, добрамата, измазването, пречиствателната излезнаха почти 2 пъти колкото грубия строеж.
Някои неща са си скъпи независимо дали ги правиш сам или наемаш някой друг.
Ние също правим доста неща сами, но е страшно трудоемко и не ни остава време за децата Sad

Sad

. Към днешна дата съжалявам, че преди 2 години не сключихме договр с една фирма за цялостно довършване на къщата. Тогава си мислех, че няма да ни отнемат толкова много време някои неща, но сгреших.

Виж целия пост

C

# 757 11 март 2023, 09:40 ч.

Здравейте,
За тези от вас, които вече имат акт 16.
Колко време ви отне? Какво представлява самата процедура? Идва някой да гледа къщата или по документи?

Виж целия пост

Потребител

# 758 11 март 2023, 12:31 ч.

Мисля, че ти беше някъде из София, затова ще си позволя да дам насока. След Акт 3 май имаше още само един документ, който ти трябва от общината, ако си с ипотечен кредит. От там нататък си в НАГ с пълния комплект документи, които ндзорът ти е приготвил, както и снимки на къщата, на които се виждат фасадите, завършен цокъл, завършени пътеки и озеленяване (дръвчета, които да не са просто пръчка бодната в земята). Подаваш си всичко и чакаш дали ще те върнат за нещо - ако те върнат, пише си за какво. Ако не ти е ясно - има приемно време и отиваш да разпиташ какво точно искат.
Можеш да упълномощиш и надзорът ти да внесе окомплектовката в НАГ, но реално ако той/тя няма някакви връзки там, това е безсмислено, защото няма да свърши нищо повече от теб (става бързо внасянето), а трябва да се занимаваш с нотариус за пълномщното.

Виж целия пост

# 759 11 март 2023, 14:13 ч.

Допълвам указанията Simple Smile

Simple Smile

. Ако къщата е на повече от 1 етаж, задължително снимки на стълбището с монтирани парапети. След подаване на комплекта документи, съветът ми е да се отиде в приемно време и да разговаряте с експерта , на който е разпределена документацията още преди изтичането на 14 дневният срок. Така има възможност да си допълните документите текущо, в случай че има нужда и не се губи излишно време.

Виж целия пост

Pepi Petrova 639008

# 760 11 март 2023, 16:34 ч.

Питането ми е следното: в проекта са нанесени отдушници, които имам и на първи, и на втори етаж, нанесени са и на таванското,и явно оттам се изнасят на покрива.Поне аз така мисля. Според майстора да сме вкарали въздуховодите в окачения таван, и оттам в комина, тоест в камината. Казвам, нали е пластмаса, как ще влезе в контакт с нагорещен комин. Щял да го снади 1 метър алуминиева тръба. Не съм наясно, ако някой знае, да се включи. Искам вдичко да ми е красиво и безопасно.

Виж целия пост

Потребител

# 761 11 март 2023, 16:58 ч.

Pepi Petrova 639008, въздуховодите на отдушниците при нас са даже алуминий целите по проект.
Въобще не ги слушайте тези глупости! При нас на всяка баня дори са отделни. Друг е въпросът, че ще има рекуператор, но отначало не беше предвиден.
Ами ако стане нещо с комина, на къде ще тръгне този дим? Това е безумно предложение само по себе си. Дори на противопожарни норми не отговаря.

Виж целия пост

F

# 762 11 март 2023, 17:07 ч.

Не , не смесвайте комина и отдушниците. При нас комин, отдушниците на двете бани и аспирацията от кухнята - всичко си е отделно- на покрива имаме 4 комина.

Виж целия пост

# 763 11 март 2023, 17:32 ч.

Отдушниците могат да се изведат на покрива и със специална керемида. Бързо, лесно, далеч по-евтино от комин и по мое скромно мнение и по-сигурно от към шанс да протече.

Виж целия пост

N

# 764 11 март 2023, 18:11 ч.

Момичета, много благодаря за съветите за акт 16.
pep_si, как разбираш на кой експерта е разпределен? Или когато отидеш в приемното време ти казват?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 44

35 864
774

Строителство и ремонт

Строеж на къща в София - 2023г Цена на грубия строеж и Препоръки

20 147
18

Строителство и ремонт

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

21 037
537

Строителство и ремонт

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.