Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

Публикувана: 1 март 2024, 15:51 ч.
Последно мнение: 21 май 2024, 08:26 ч.

11 177
290

Не се сърди, човече - Джедай

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за монтиране на камери в етажната собственост и какви са правата на живеещите в нея?
Какви са разходите за поддръжка на общите части на етажната собственост и как могат да бъдат разпределени?
Как се реновира кабинката на асансьора и как се организира боядисването на вратите и бетонните части между етажите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за монтиране на камери в етажната собственост и какви са правата на живеещите в нея?
  
  Монтирането на камери в етажната собственост изисква спазване на GDPR и съгласие от живеещите. Важно е да се определят лицата, които ще имат достъп до видеата и да се уведомят живеещите за наблюдението. По отношение на непълнолетните, родителите трябва да дадат съгласие за тяхното снимане.
- Какви са разходите за поддръжка на общите части на етажната собственост и как могат да бъдат разпределени?
- Как се реновира кабинката на асансьора и как се организира боядисването на вратите и бетонните части между етажите?

teta75

Почетен член

# 165 19 апр. 2024, 11:12 ч.

Обща част е вашата тераса, щом е покрив за долните. Ако ще се ремонтира, да е от общите пари, смятам аз.

Виж целия пост

Steana

# 166 19 апр. 2024, 11:19 ч.

Благодаря за отговора, но не е обща част, част от нашия апартамент е по нотариален акт. И ние не желаем за пореден път да разбиваме тераси или да остъкляваме.

Виж целия пост

online

Ентусиаст

# 167 19 апр. 2024, 11:32 ч.

Цитат на: Steana в пт, 19 апр 2024, 11:02

Мухълът може да е и от конденз. Ако стените на съседа ви са студени, водните пари се натрупват там и става среда за мухъл. Трябва да разберете дали става дума за теч, който е отстраним при вас, или за лоша топло изолация при съседа.

Виж целия пост

petiaivanov

# 168 19 апр. 2024, 11:40 ч.

Цитат на: Steana в пт, 19 апр 2024, 11:19

Това, че е част от вашия апартамент, не означва, че не е обща част. Те и външните стени на сграда са част от някои апартаменти, но са и общи части.
Проучете въпроса по-добре.

Виж целия пост

Steana

# 169 19 апр. 2024, 11:58 ч.

Благодаря, започнах вече да се съмнявам в неговите претенции, защото откликваме на всяко негово оплакване. Преди този собственик отдолу живееха баба му и дядо му и с години нямаше никакви проблеми. Живеем край морето, духа, вали, влажно е, терасите са дълги и отворени, Първо не желаем да ги остъкляваме, слънчеви и просторни са и второ така сме купили апартамента, няма как да зидаме по тераси, нарушава се фасадата. Занимавал е и съседа на калкана, че има мухъл по друга стена, слава богу не е под нашата тераса, граничи с тераса на съседна кооперация.
Петяиванов, наистина не разбирам, как нашите тераси са обща част? Има покрив над нас и той е над терасите ни.

Виж целия пост

petiaivanov

# 170 19 апр. 2024, 12:13 ч.

Ами нали са плоча и таван за долната стая.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 171 19 апр. 2024, 12:13 ч.

При майка няма покрив над горните тераси. Сложиха коризки с общите пари, за да не вали в терасите.

При вас че има, го пишете сега. Ние няма как да знаем инвестиционният проект какъв е бил.
Първо пишете че не покрива изцяло терасите, сега че ги покривало..не е ясно.

Щом е обикновена тераса, една хубава хидроизолация на пода би трябвало да реши проблема...

Виж целия пост

Steana

# 172 19 апр. 2024, 12:24 ч.

Извинявам се за неточността, по проект терасите са 50 см издадени извън козирката на покрива. Когато вали тази част се мокри. Направена е и хидроизолация на целите тераси.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 173 19 апр. 2024, 12:27 ч.

Значи няма какво да направите повече.
Не може никой да ви задължи да остъклите.
Да се жалват на строителя, да са гледали какво купуват, и така..
Фугите проверете дали са ок, да се запълнят ако трябва..друго не виждом какво..

Виж целия пост

Steana

# 174 19 апр. 2024, 14:07 ч.

Благодаря Тета, мислих си за фугите, ще го направим.

Виж целия пост

Boriana Beleva 759160

# 175 24 апр. 2024, 19:58 ч.

Здравейте, нова съм във форума и не знам дали питам на правилното място, но казусът ми е следният: купуваме апартамент с мазе, в което има теч от години (течът засяга три мазета, но никой досега не е проявил инициатива да проучи проблема). Домоуправителят също не оказва съдействие. Какво можем да предприемем, как да предявим претенция към етажната собственост, така че да има резултат. Благодаря

Виж целия пост

didiela

Потребител

# 176 25 апр. 2024, 18:11 ч.

Цитат на: Boriana Beleva 759160 в ср, 24 апр 2024, 19:58

Ако е в общата част трябва ЕС да ви съдейства. Ако е в мазето ви ,трябва да се оправяте сами!

Виж целия пост

Raya

Ентусиаст

# 177 25 апр. 2024, 18:32 ч.

Освен ако течът не е от общи щрангове.

Виж целия пост

petiaivanov

# 178 25 апр. 2024, 20:40 ч.

Ако течът е от вертикалната част на щранга е обща част и се ремонтира с пари от фонд ремонти. Ако е от хоризонтално отклонение на щранга, го ремонтира собственикът на жилището.
Това важи и за каналът- вертикалната тръба е обща, а подовите тръби и сифони са на собственика на жилището.
Първо открийте от къде тече.

Виж целия пост