Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

Публикувана: 1 март 2024, 15:51 ч.
Последно мнение: 25 апр. 2024, 23:22 ч.

7 109
184

Не се сърди, човече - Джедай

Не се сърди, човече

Джедай

1 март 2024, 15:51 ч.

Тук ще продължим да обсъждаме, всичко за етажната собственост. Разбирания между съседи, проблеми с плащания, ремонти и други.

ЗУЕС

Наредба за безопасната експлотация и технически надзор на повдигателни устройства, в частност асансьори:
https://tehnad.com/asansori

Старите теми:

Скрит текст:

Тема 1
Тема 2
Тема 3
Тема 4
Тема 5
Тема 6
Тема 7
Тема 8
Тема 9
Тема 10
Тема 11
Тема 12

Виж целия пост

Барбалена

# 1 1 март 2024, 16:05 ч.

Някой реновирал ли е кабинка на асансьор + боядисване на врати и бетонни части между етажите? Трудно ли се организира цялото нещо, трябва ли да се свика ОС и да се гласува? А ако се плати не от касата, а сумата бъде разделена между няколко съседа, как стои въпросът? Хубав ни е блокът, саниран, с поддържани общи части, но асансьорът и прилещажите му части са си за ремонт. Всъщност, кабинката не е в много лошо състояние, просто е демоде Simple Smile

Simple Smile

Но вратите и бетоните части са си мизерни. Освен от почистване, имат нужда и от боядисване, и запълване на паднала мазилка тук-там.

Виж целия пост

Трополинка

# 2 1 март 2024, 16:47 ч.

Ние скоро се преместихме в нов блок и почти веднага започнаха проблемите. Извикаха ни на събрание, въпреки че сме под наем и решиха, че вече ще ни искат по 30-40 лева на апартамент от двама души, защото никой не искал да стане домоуправител и сме щели да плащаме на фирма (един нагъл съсед ми се изрепчи че според закона не можело да не се плаща на домоуправител, дори и да е от блока и ме накара да си замълча), искат ни освен това и още по 15 лева на месец, за ремонт на блока, а както ние сме под наем и кой знае дали тези пари, които ще дадем ще се използват докато сме там или няма да се използват. Само ще кажа че такава такса взимат на морето, където има басейн и зелени площи, а тук е един грозен и много мръсен блок в Търново, които изглежда не е чистен от 67 година и въпреки това имат наглостта да ни взимат по 20 лева на човек и не на последно място в тази такса не влиза и чистачка или фирма, а всеки трябвало да чисти на смени Rolling Eyes

Rolling Eyes

Много се ядосах, но изобщо не знам дали имам полезен ход като наемател, защото ако не платя, няма да ми дадат чип за асансьора, а живея на шестия етаж. Според вас дали мога да направя нещо или трябва да си плащам чинно и да не мрънкам?

Виж целия пост

Почетен член

# 3 1 март 2024, 16:55 ч.

Говорете с наемодателя си.
Вноската за Фонд ремонт за мен следва да плаща собственика.
Вноската за режийните- наемателя.

Вноската за ФР не е на апартамент, а по ид.части!!

Но както сте се уговорили с хазаите. И да теоритезираме тук, файда няма...

Виж целия пост

# 4 1 март 2024, 18:46 ч.

Закона дава възможност и да не се плаща на този, който е избран за домоуправител. Както си го гласувате, така ще бъде.

Виж целия пост

Почетен член

# 5 1 март 2024, 19:18 ч.

С последните изменения вече е платена длъжността, дори да е съсед.
Така че правилно й е казано...така е. Вече.

Виж целия пост

# 6 1 март 2024, 19:26 ч.

Аз конкретизирам относно това
цитирам "(един нагъл съсед ми се изрепчи че според закона не можело да не се плаща на домоуправител, дори и да е от блока и ме накара да си замълча),"
Той я лъже, като й казва, че дори и да е от блока трябва да му се плаща задължително.

16а. (нова - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 29.09.2023 г.) общото събрание може да вземе решение да не заплаща разходи за възнаграждение на управителния съвет (управителя), на контролния съвет (контрольора) и на касиера, когато те са собственици, ползватели или обитатели;

Виж целия пост

Почетен член

# 7 1 март 2024, 19:32 ч.

И аз за същото говоря.
Не го намирам този чл.16а аз в закона, къде го гледаш ти?

Видях го, това е в член 11....точката е 16а.

Казал е също, че няма желаещи от блока....така че отиват на платен вариант в такъв случай, при липса на желаещи...

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 8 2 март 2024, 06:22 ч.

А някой може ли да ми каже колко се плаща на домоуправител- професионален или съсед, каква е сумата за обект

Виж целия пост

M

musicdoubl3

# 9 3 март 2024, 15:59 ч.

пиши на меил до някоя фирма , да ти направи оферта

Виж целия пост

B

Новак

# 10 3 март 2024, 16:29 ч.

Ние плащаме по 6 лева на апартамент за професионален домоуправител + другите разходи за месеца, всеки месец различно, но не повече от 23 лева.

Виж целия пост

SunshineMery

Ентусиаст

# 11 4 март 2024, 04:27 ч.

Трополинка,bubolina73,колко апартамента сте? Разходите ви колко са? Всичко е много относително и няма как да има еднаква такса за различните апартаменти, в различни сгради. При мен също за двустаен апартамент с двама души месечната такса е 41лв., за тристаен с трима души 51лв., за двустаен с трима души + куче 57лв.
Събираме по 8лв. на човек за режийни. По 15-17лв. Фонд Ремонт сътветно за двустаен/тристаен (ако има наематели, собственика го поема ФР, а наемателите само режийните или както се разберат). Имам собственик, който на определен период ми плаща само ФР, а наемателите само режийни.
За Домоуправител/Касиер по 10лв. на апартамент. Общо 20 апартамента сме и четири магазинчета, на които също им начисляваме такси само за ФР, защото все пак са част от сградата.
И все сме на границата в касата. Най-голямо перо се дава за поправка на асансьора. А до скоро имахме страшни проблеми със Софийска вода и там също отиваха купища пари.
Вместо да се събират допълнително пари при възникнал проблем, аз до някъде съм спокойна, че големите такси ми гарантират в касата да има пари, за да се плащат такива внезапни ремонти и поправки.

Виж целия пост

B

Новак

# 12 4 март 2024, 08:37 ч.

Ние сме 24 апартамента, 6 необитаеми- нищо не плащат, плащаме на апартамент, независимо броя на живущите.
Домоуправител, асансьор, ток, чистачка- до 23 лева на апартамент.

Виж целия пост

Потребител

# 13 4 март 2024, 13:14 ч.

Цитат на: bubolina73 в пн, 04 мар 2024, 08:37

Ние сме 24 апартамента, 6 необитаеми- нищо не плащат, плащаме на апартамент, независимо броя на живущите.
Домоуправител, асансьор, ток, чистачка- до 23 лева на апартамент.

От 1.01.2024г има допълнение към ЗУЕС необитаемите апартаменти да плащат такса режийни ,като за 1 човек всеки месец!

Виж целия пост

B

Новак

# 14 4 март 2024, 13:29 ч.

Ами ние не сме на човек, а на апартамент, независимо от големината.Първи и втори етаж не ползват асансьор и не плащат за него.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Фотоволтаици под балкона

905
21

Нашият дом

Банята - тема 46

11 077
287

Нашият дом

Перилни препарати и омекотители - 75

7 719
99

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.