Помощ - ипотечен кредит

  • 5 264
  • 26
# 15 29 апр. 2007, 09:35 ч.
Абсолютно невъзможно е да не са ви дали погасителния план заедно с договора и другите документи. Кредитният експерт не може да договаря с клиентите условия, различни от тези, които предлага Банката. Искам само да вметна, че банките нямат за цел да ви лъжат. Те просто печелят от лихви, такси и комисионни.
Мисля, че един от основните проблеми на българина е, че не чете съдържанието на документите, които подписва.
Всеки "голям" кредит има годишна такса управление, както и всеки кредит има такса "отпускане", който се явява процент от сумата на самия кредит. Искам да ви уверя, че всичко това е написано в условията на договора.
Виж целия пост
# 16 29 апр. 2007, 16:33 ч.
И ние мислим да теглим ипотечен кредит за 100 000лв. за 25г. и вноската е 698лв. Така че всичко ми се вижда нормално, като се има предвид че никъде не си упоменала лихвен процент. А за връщането - да връща се двойно и тройно но не мога да си представя как иначе човек може да получи такава голяма сума и да я разсрочи за 25-30 години. Това просто е изключително дълъг период. За мен изглежда стресиращ, но няма как човек трябва да поема рикове. Успех на всички   bouquet
Виж целия пост
# 17 29 апр. 2007, 20:24 ч.
Не знам как/дали може да се качва файл (имам такъв тип "кредитен калкулатор") - ако напишеш условията - срок, лихва, валута, сума и т.н., поне да сметнем дали не е станала грешка в сметките  newsm78
Виж целия пост
# 18 29 апр. 2007, 20:30 ч.
Има и онлайн - Кредитен калкулатор.
Виж целия пост
# 19 29 апр. 2007, 20:41 ч.
Цитат на: kati_v в нд, 29 апр 2007, 20:30
Има и онлайн - Кредитен калкулатор.

В раздела Кредитен калкулатор има описание тип "Що е?", калкулатор не видях  newsm78 Иначе почти всяка банка има на сайта си, но не винаги може да се променят ВСИЧКИ показатели - някои са фиксирани!
Виж целия пост
# 20 29 апр. 2007, 20:53 ч.
Цитат на: Zeleno choveche в нд, 29 апр 2007, 20:41
Цитат на: kati_v в нд, 29 апр 2007, 20:30
Има и онлайн - Кредитен калкулатор.

В раздела Кредитен калкулатор има описание тип "Що е?", калкулатор не видях  newsm78 Иначе почти всяка банка има на сайта си, но не винаги може да се променят ВСИЧКИ показатели - някои са фиксирани!
хммм, я иди на Кредити->Ипотечни кредити. Тогава излиза прозореца, към който давам линк.
Там си попълваш за каква сума кандидатстваш, за колко години, вид вноска, в какво населено място е и т.н.
Попълваш ги, даваш търсене и ти излизат офертите. Има опция и за сравнение на няколко оферти.
Виж целия пост
# 21 29 апр. 2007, 22:53 ч.
Ние преди 4 години някъде теглихме ипотечен кредит, 18 000 лева, за срок от 20 години. Тогава цените на имотите бяха направо смешни в сравнение със сегашните, но пък лихвите на ипотечните кредити бяха високи, два пъти колкото тези сега. Потребителски кредит с такъв размер пък не отпускаха, максимум по 5000 лева даваха. Та месечната ни вноска е около 200 лева, но сега решихме да покрием този кредит, като изтеглим вече потребителски кредит от друга банка. Едно, защото така апартаментът ни вече няма да е ипотекиран, второ, защото лихвата на новия кредит ще бъде значително по-ниска. Проблемът при ипотечните кредити е в схемата на погасяване, която е далеч по-неизгодна от тази на потребителските кредити. Да, ипотечният кредит е с по-ниска лихва, но ние категорично се отказахме да рефинансираме с нов ипотечен кредит. Защото връщаш малка част от главницата, а другото са само лихви. И така при 4 години изплащане на кредит, когато е върната сумата от над 8000 лева, всъщност се оказва, че сме изплатили едва 2000-3000 от главницата и при рефинансирането (което е почти същото като предсрочното погасяване) трябва да изтеглим почти същата сума, която сме теглили преди 4 години, все едно нищо не сме върнали. Ей затова ги мразя тези ипотечни кредити и не ги препоръчвам на никого.
Виж целия пост
# 22 30 апр. 2007, 10:07 ч.
Разбихте ми илюзиите с тази тема!... Теглиш 50 000, връщаш 126 000 #Crazy
Виж целия пост
# 23 30 апр. 2007, 10:29 ч.
И с този калкулатор излиза горе - долу толкова. Абе каквото е това е...ще си го плащаме...
Поне се успокоявам, че най-изгодната оферта е тази на Пиреос Simple Smile
Виж целия пост
# 24 30 апр. 2007, 11:04 ч.
Цитат на: Serpentine в нд, 29 апр 2007, 22:53
Ние преди 4 години някъде теглихме ипотечен кредит, 18 000 лева, за срок от 20 години. Тогава цените на имотите бяха направо смешни в сравнение със сегашните, но пък лихвите на ипотечните кредити бяха високи, два пъти колкото тези сега. Потребителски кредит с такъв размер пък не отпускаха, максимум по 5000 лева даваха. Та месечната ни вноска е около 200 лева, но сега решихме да покрием този кредит, като изтеглим вече потребителски кредит от друга банка. Едно, защото така апартаментът ни вече няма да е ипотекиран, второ, защото лихвата на новия кредит ще бъде значително по-ниска. Проблемът при ипотечните кредити е в схемата на погасяване, която е далеч по-неизгодна от тази на потребителските кредити. Да, ипотечният кредит е с по-ниска лихва, но ние категорично се отказахме да рефинансираме с нов ипотечен кредит. Защото връщаш малка част от главницата, а другото са само лихви. И така при 4 години изплащане на кредит, когато е върната сумата от над 8000 лева, всъщност се оказва, че сме изплатили едва 2000-3000 от главницата и при рефинансирането (което е почти същото като предсрочното погасяване) трябва да изтеглим почти същата сума, която сме теглили преди 4 години, все едно нищо не сме върнали. Ей затова ги мразя тези ипотечни кредити и не ги препоръчвам на никого.
Няма разлилика в схемите  на погасяване при потребителски и ипотечни, нещо си се заблудила .. те са общи
Равни вноски погасяване+ лийви = коснт  за целия период (Анюитет) и с намаляващи вноски, където заетата сума се разделя на равни погасителни вноски (сумата/брой месеци= пог. вноска) и към нея се прибавят натрупаните лихви за тек. месец. Във втория случай се поличават намаляващи вноски, защото с намаляването на главницата, намалява и размера на лихвата. Да във стория случай се плащат по-малко лихви, но пък първоначалните вноски в някои случаи са убийствени
Виж целия пост
# 25 4 май 2007, 14:36 ч.
Да, ипотечен от Пощенска банка - 50 хиляди евро за 25 години - по около 360 евро на месец. Накрая ще им върнем 102 хиляди... ooooh!
Ама няма друг начин, нали искаме да ни е новичко, да ни е широко...
Виж целия пост
# 26 4 май 2007, 17:13 ч.
Цитат на: анита. в сб, 28 апр 2007, 10:11
...............
 Искам да попитам тези, който са теглили кредит - това нормално ли е?
...............

Не е нормално да подпишеш договор за кредит, без да разбереш колко ще ти струва на месец. Ако не попиташ за размера на вноската, не се сещам за какво всъщност ще питаш  newsm78
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата