Добро предложеие от банка???

Публикувана: 13 септ. 2011, 20:05 ч.
Последно мнение: 15 септ. 2011, 08:34 ч.

2 781
16

Б

13 септ. 2011, 20:05 ч.

Имаме сериозен инвестиционен с ипотека кредит от банка.
Обадиха ни се по телефона и ни съобщиха, че ни намаляват лихвения процент от 10,5% на 9,26%.
Ураааааааааааааааа.......
ОБАЧЕ... трябва да отидем да подпишем анекс.
Ок! Отидох да си взема бланката за анекса и да го прочета. Оказа се, че променят тотално начина на образуване на лихвата. До сега бяхме на Стойност на банковия ресурс + 3%, а сега СОФИБОР + 5,5%.
Къде е уловката?

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 1 13 септ. 2011, 21:37 ч.

Той май си се променя без ваше съгласие, независимо дали ще подпишеш или не, не съм сигурна, дано се включи някой, който е по-наясно...

Много висок % обаче Rolling Eyes

Rolling Eyes

ние сме към Райфайзен, 6.55% беше 2008 г., като започна кризата до вдигнаха с 1% на 7.55% и сега началото на годината до смъкнаха с половин %: 7.05%.

Виж целия пост

Б

# 2 13 септ. 2011, 22:06 ч.

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 13 сеп 2011, 21:37

Той май си се променя без ваше съгласие, независимо дали ще подпишеш или не, не съм сигурна, дано се включи някой, който е по-наясно...

Много висок % обаче Rolling Eyes

Rolling Eyes

ние сме към Райфайзен, 6.55% беше 2008 г., като започна кризата до вдигнаха с 1% на 7.55% и сега началото на годината до смъкнаха с половин %: 7.05%.

Радвам се, че се включи. Simple Smile

Simple Smile

Вашият е в евро за това са ви по-ниски %.
Не вярвам да си променят договор без наше съгласие, защото инак не биха ни предлагали анекс. Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 3 13 септ. 2011, 23:42 ч.

Цитат на: Бо_ в вт, 13 сеп 2011, 22:06

...
Не вярвам да си променят договор без наше съгласие, защото инак не биха ни предлагали анекс. Rolling Eyes

Rolling Eyes

За вдигането на %-та имах предвид Simple Smile

Simple Smile

Не мисля, че има уловка при вас, но все пак консултирай се с някой, за всеки случай Peace

Peace

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 14 септ. 2011, 00:01 ч.

Бо, защо не погледнете движението на Софибор за последните 1-2 години, за да можете ориентировъчно да имате представа как се е движил. То не че е гаранция, че ще се запази този тренд, но все пак...
Имай предвид, че при едно увеличение на Софибора и лихвата по кредита ти може да се увеличи, но това все пак зависи и от контретните условия в анекса, който ще подпишете евентуално.

Виж целия пост

Б

# 5 14 септ. 2011, 15:08 ч.

anelliya, опитах се да открия от къде да го проследя, но не успях.

В анекса пише, че годишна лихва е в размер на тримесечен Софибор увеличен с 5.5 пункта надбавка.
Чета тук-там и до колкото разбирам Софибор ще си расте. Още повече в тази криза.

Всъщност те не толкова ми намаляват лихвата, колкото променят начина на изчисляване. Което от своя страна след 3 месеца може да се окаже увеличение, ако Софибор се покачи.
Жалко, че малко хора се включват, защото едва ли само на мен ми го предлагат и явно банката си променя начина на олихвяване. Има ли и други като мен с инвестиционни кредити /корпоративни/? да обменим информация... Peace

Peace

Виж целия пост

R

Ветеран

# 6 14 септ. 2011, 15:27 ч.

Най вероятно и досега лихвеният ви процент се е формирал на база на Софибор. Просто под 'стойност на банковия ресурс' се крие обичайно индекс ( софибор) + надбавка, която е определена от банката и се коригира доста рядко при евентуални катаклизми на пазара.
Така че според мен лично няма да усетите никаква промяна в динамиката на лихвата ви.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 7 14 септ. 2011, 15:47 ч.

Бо, на сайта на БНБ има информация, откъдето можеш да проследиш движението.
http://www.bnb.bg/FinancialMarkets/FMSofibidAndSofibor/index.htm

Според мен е важно да обърнете внимание и на факта кога и как банката ще ви актуализира лихвения процент по кредита, за да е в съответствие със Софибор, например на всеки 1 - или 3 - или 6 - , и т.н. месеца, както и дали има промяна в тези условия спрямо сегашния ви договор (в неблагоприятна посока).
Във всички случаи може да има както плюсове, така и минуси, но за съжаление не съм специалист в областта, за да ти кажа какви ще са тенденциите за Софибор в бъдеще.
Може в интернет да потърсиш различни прогнози на специалисти за бъдещото движение на Софибор.

Само да допълня - плюсът на Софибор е поне, че ще знаете как точно ви се формира лихвения процент. Защото това "стойност на банковия ресурс" звучи малко... Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

Б

# 8 14 септ. 2011, 16:21 ч.

Цитат на: Рокси Ashby в ср, 14 сеп 2011, 15:27

Най вероятно и досега лихвеният ви процент се е формирал на база на Софибор. Просто под 'стойност на банковия ресурс' се крие обичайно индекс ( софибор) + надбавка, която е определена от банката и се коригира доста рядко при евентуални катаклизми на пазара.
Така че според мен лично няма да усетите никаква промяна в динамиката на лихвата ви.

СБР= софибор+ "законоустановени разходи..." - така е, но се измени само 3 пъти за 4 години. Казваш, че няма да усетим "промяна на динамиката на лихвата " - Софибор - щом е тримесечен, не е ли ясно, че ще се променя на тримесечие или е въпрос на допълнителна договорка?

anelliya, и аз открих това в сайта на БНБ, но не разбирам къде там да гледам. В момента знам, че тримесечния Софибор е около 3.74, а в сайта не го виждам. Rolling Eyes

Rolling Eyes

Тенденцията на Софибора... все си мисля, че с фалита на Гърция много неща ще се променят в Европа и европейските банки, а от там и в България и българските такива. Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

R

Ветеран

# 9 14 септ. 2011, 16:25 ч.

Много е вероятно в договора ви да е фиксирано, че лихвата не се променя при всяка промяна на Софибор, а само при определена- прим. над 0,5%.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 10 14 септ. 2011, 16:39 ч.

Бо, има едно по-тъмно правоъгълниче най-отдолу, "Търсене в базата данни". Като го натиснеш се отваря нова страница за търсене за определен период. Лошото е, че този период не може да е над 3м. и трябва да си поиграеш, за да видиш тенденцията за по-дълъг период. Може в ексел да го изтеглиш също.

По отношение на промяната, в анекса, който ще подпишете (евентуално), би трябвало да пише на какъв период ще се променя и/или при какви условия. Дали на всеки 6-месеца, на всеки Х-месеца и т.н.

Виж целия пост

Б

# 11 14 септ. 2011, 17:11 ч.

Рокси, anelliya, сега чета пак анекса и там пише, че "лихвата и наказателната лихва в частта тримесечен Софибор се преизчислява и променя от Банката ... еди кое си число от месеца /това е датата на падежа/.
това означава, че ще бъде актуализиран на тримесечие - в правилна насока ли разсъждавам? И ако сега сключим анекса, то още другия месец може и да бъде променена лихвата. Tired

Tired

не бях обърнала внимание на това изречение, понеже то е същото и в договора, но се отнася за СБР, а банковия ресурс няма толкова чести промени. А сега всъщност тази клауза показва, че ще се променя на тримесечие.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 12 14 септ. 2011, 18:28 ч.

На мен така ми звучи, че всеки месец ще го променят към датата на падежа. Т.е. всеки месец ще засичат колко е 3м. Софибор + 5,5% и така ще ти се изчислява дължимата сума. За всеки случай ги попитай, защото може да съм във грешка.
От практиката ми до момента съм виждала преизчисляване на 6 месечна база. Т.е. на всеки 6 месеца ти засичат нивата на плаващия лихвен процент и ти дават нов погасителен план за следващите 6 месеца.
Много трудоемко ми се струва да ти преизчисляват вноската всеки месец!

Виж целия пост

N

# 13 14 септ. 2011, 19:31 ч.

Колко време са ви дали да мислите?

Виж целия пост

Б

# 14 14 септ. 2011, 20:07 ч.

Цитат на: anelliya в ср, 14 сеп 2011, 18:28

Много трудоемко ми се струва да ти преизчисляват вноската всеки месец!

че то всичко не е ли програмирано и заложено предварително...

Цитат на: Анджелина в ср, 14 сеп 2011, 19:31

Колко време са ви дали да мислите?

не са дали срок, но предполагам, че мога да протакам известно време. Rolling Eyes

Rolling Eyes

не знам колко...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Ваучер от makaroon.bg

6
1

Актуални теми и общи дискусии

Политиката в България - Тема 5

454 723
16 941

Актуални теми и общи дискусии

Често срещани правописни грешки

370 999
11 331

Актуални теми и общи дискусии

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.