Ипотечен кредит от банка ДСК -ВЕЧЕ НИКОГА!

  • 27 739
  • 9
18 май 2012, 19:15 ч.
Здравейте!

Имам ипотечен кредит към банка ДСК на стойност 55 000лв.
Започвам от там ,че при промяната на лихвения процент ,НЕ  ми се предостави нов погасителен план.Когато отидох да попитам как мога да получа такъв ми се отговори,файловете са вече изтрити и не може да ви се издаде такъв.Дотук добре ...Разбрах няма нов погасителен план за мен,нали си внасям вноските редовно ,какъв е смисъла   БАНКА ДСК  да бъде заинтересована от това да получа такъв??? Rolling Eyes
Но... преди два месеца решавам да погася предсрочно част от кредита си...Допитах се до кредитния инспектор в клона на нашия град:”Ако погася предсрочно кредита си какво печеля?”. Отговора беше : ”Намалявате периода ,сумата която вкарате отива директно по главница и ако сега сте на 70 вноска,като внесете 6500лв.,отивате автоматично на 114 вноска”. Момичето се постара и ми направи горе-долу с малка разлика,нов погасителен план. Тъй като съм много недоверчива (и има защо),преди да внеса сумата посетих и кредитен инспектор в малко по голям град .БЕШЕ МИ ОБЯСНЕНО АБСОЛЮТНО СЪЩОТО НЕЩО!Също така ми се каза,че не може да ми се издаде нов погасителен план ,без нова ипотека в съда.Пак не повярвах,че аз ако внеса предсрочно тази сума ще намаля периода си с 3год.и 6 мес.,че ще погасям по голяма сума за главница и по малка за лихва  или ,че ще бъда на 114 вноска от погасителния си план...Звъннах на  Кол-центърът на БАНКА ДСК ,получих същото потвърждение!

Внасям,плащам наказателна лихва и чакам да видя при следващото  плащане    с колко ще се  е намалил остатъка по главницата.Оказва се обаче ,че вноската по главницата е същата каквато трябва да си е за нормалната ми следваща вноска (71),че сумата която съм погасила предсрочно ,не е оказало никакво влияние!Няма как да се види ,дали е намален периода!Не виждам да плащам по малка лихва ,броя на вноските не са ми намалели.И ВСЪЩНОСТ АЗ ОСТАНАХ ИЗЛЪГАНА ОТ   „КОМПЕТЕНТНИ”КРЕДИТНИ ИНСПЕКТОРИ!

В този момент в  нашия град вече  няма кредитен инспектор,затова се обадих до Кол-центъра.Много „компетентно” момиче ми се обади ,каза ми ,че аз много лесно мога да разбера  с колко съм си намалила периода и колко вноски ми остават,трябвало само   сумата която имам да погасявам (41537.53лв.),да я разделя на вноската която плащам на месец  (545.65лв.) и ще получа броя на оставащи вноски (АКО БЕШЕ ТАКА БАНКА ДСК ДА БЕШЕ ФАЛИРАЛА ОТДАВНА!). Просто и пожелах лек ден,разбрах ,че това не е човека който ще ми обясни!

 Но аз искам да получа отговор на следните въпроси:

1.Как мога да разбера с колко ми е намален периода?

2.Защо вноската по главница не се е покачила и съответно дължимата  лихва   не е по малка?

 
Защо плащам на година такса обслужване на кредит ?Как ми обслужват  кредита?Вдигат лихвата с 2 %( не заслужих даже и един нов погасителен план!),но в същото време  се предлагате промоционални с много по нисък процент!  #Cussing out

 !
Ще бъда много благодарна ако някой може да ми отговори   bouquet
Виж целия пост
# 1 18 май 2012, 19:30 ч.
Предполагам че вноските ви са анюитетни - т.е. еднакви вноски всеки месец за целия период на кредита. Пример: При подписването на кредита сте имали погасителен план с месечна вноска от 700 лв, за първия месец имате 600 лева лихва и 100 лева главница, за втория месец 590 лева лихва и 110 лева главница и т. н. След частичното погасяване на главницата, което сте направили отново оставате с вноска от 700 лева месечно, но вече /аналогично на примера за първия месец / лихвата ви е 550 лева, а главницата  - 150 лв. Промяната на срока на договора или размера на месечната вноска става с допълнителен анекс и ще доведе до допълнителни такси за вас. Не съм банков служител, но работя с банки. Можете да ми изпратите на лични погасителния план при подписване на договора, сумата и датата на допълнителната вноска по главницата и ще ви изчисля новия погасителен план.
Виж целия пост
# 2 18 май 2012, 19:48 ч.
Цитат на: Nabatea в пт, 18 май 2012, 19:30
Предполагам че вноските ви са анюитетни - т.е. еднакви вноски всеки месец за целия период на кредита. Пример: При подписването на кредита сте имали погасителен план с месечна вноска от 700 лв, за първия месец имате 600 лева лихва и 100 лева главница, за втория месец 590 лева лихва и 110 лева главница и т. н. След частичното погасяване на главницата, което сте направили отново оставате с вноска от 700 лева месечно, но вече /аналогично на примера за първия месец / лихвата ви е 550 лева, а главницата  - 150 лв. Промяната на срока на договора или размера на месечната вноска става с допълнителен анекс и ще доведе до допълнителни такси за вас. Не съм банков служител, но работя с банки. Можете да ми изпратите на лични погасителния план при подписване на договора, сумата и датата на допълнителната вноска по главницата и ще ви изчисля новия погасителен план.
Точно така вноските са анюитетни.  Peace
А не трябваше ли да погасям по голяма сума по главница и по малка по лихва ,след предсрочно внесената сума?
Имам два погасителни плана,единия е при подписването на договора и друг който е с малки отклонения,но горе-долу верен за периода от както е вдигнат лихвения процент.Кой от двата да ви сканирам,или и двата?
Виж целия пост
# 3 18 май 2012, 20:20 ч.
И двата погасителни плана.
Виж целия пост
# 4 18 май 2012, 21:45 ч.
Обикновено, когато се погасява предсрочно главница, се намалява вноската, не периода.
Малко ми се губи целта на комуникацията с ДСК:
а) искали сте да погасите главница и да продължите да плащате същите вноски?
б) искали сте да погасите главница, за да намалеят вноските?
В пълното право сте да искате нов погасителен план след промяна на лихвата, доколкото разбирам. Глупостта, че трябвало да има нова ипотека, за да го дадат, направо не заслужава коментар. 
След погашението на главницата са длъжни да издадат нов погасителен план и той няма нищо общо с нова ипотека.
Виж целия пост
# 5 18 май 2012, 22:03 ч.
Цитат на: милинка в пт, 18 май 2012, 21:45
Обикновено, когато се погасява предсрочно главница, се намалява вноската, не периода.
Малко ми се губи целта на комуникацията с ДСК:
а) искали сте да погасите главница и да продължите да плащате същите вноски?
б) искали сте да погасите главница, за да намалеят вноските?
В пълното право сте да искате нов погасителен план след промяна на лихвата, доколкото разбирам. Глупостта, че трябвало да има нова ипотека, за да го дадат, направо не заслужава коментар. 
След погашението на главницата са длъжни да издадат нов погасителен план и той няма нищо общо с нова ипотека.
милинка аз не искам да си намалявам вноската,искам възможно по бързо да го погася.Отговор а) е верен в случая.
Нов погасителен план поисках,след като внесох сумата от 6500лв. предсрочно,за да видя с колко съм си намалила периода и дали ми се е покачила вноската по главницата и съответно намалила по лихвата.Казаха ми ,че такъв не може да ми се издаде без нова договорна ипотека Crossing Arms
Виж целия пост
# 6 18 май 2012, 22:38 ч.
Нещо не сте се доразбрали.... Както писах, обикновено при предсрочно погашение по главницата се намалява вноската. Не зная дали има писмени молби и пр, но явно от банката не са разбрали, че искате скъсяване на периода.
За да се съкрати периода на кредита, трябва да се оформи като анекс/допълнително споразумение или нов договор. Tук нещата опират до юридическа практиката на всяка банка, явно ДСК искат нова ипотека.
При всички положения, след като има намаление на главницата и запазване на срока, не може вноската да остане същата.
Това, което искате вие, е да се оформи остатъка по главницата със същия размер на вноската, за сметка на срока. Пуснете писмена молба до банката, за да тече срок за разглеждане. Тогава ще отговорят и официално. Информацията от кол центъра не би могла да се приеме за такава.
Виж целия пост
# 7 19 май 2012, 19:08 ч.
Цитат на: милинка в пт, 18 май 2012, 22:38
Нещо не сте се доразбрали.... Както писах, обикновено при предсрочно погашение по главницата се намалява вноската. Не зная дали има писмени молби и пр, но явно от банката не са разбрали, че искате скъсяване на периода.
За да се съкрати периода на кредита, трябва да се оформи като анекс/допълнително споразумение или нов договор. Tук нещата опират до юридическа практиката на всяка банка, явно ДСК искат нова ипотека.
При всички положения, след като има намаление на главницата и запазване на срока, не може вноската да остане същата.
Това, което искате вие, е да се оформи остатъка по главницата със същия размер на вноската, за сметка на срока. Пуснете писмена молба до банката, за да тече срок за разглеждане. Тогава ще отговорят и официално. Информацията от кол центъра не би могла да се приеме за такава.
милинка благодаря ти,днес пуснах писмена молба,да видим какво ще стане...  bouquet
Виж целия пост
# 8 21 май 2012, 12:27 ч.
Цитат на: милинка в пт, 18 май 2012, 22:38
Нещо не сте се доразбрали.... Както писах, обикновено при предсрочно погашение по главницата се намалява вноската. Не зная дали има писмени молби и пр, но явно от банката не са разбрали, че искате скъсяване на периода.
За да се съкрати периода на кредита, трябва да се оформи като анекс/допълнително споразумение или нов договор. Tук нещата опират до юридическа практиката на всяка банка, явно ДСК искат нова ипотека.
При всички положения, след като има намаление на главницата и запазване на срока, не може вноската да остане същата.
Това, което искате вие, е да се оформи остатъка по главницата със същия размер на вноската, за сметка на срока. Пуснете писмена молба до банката, за да тече срок за разглеждане. Тогава ще отговорят и официално. Информацията от кол центъра не би могла да се приеме за такава.
Благодаря за информацията, ще следя темата може би скоро ще ми е нужна.
Виж целия пост
# 9 1 окт. 2012, 13:21 ч.
Виждам, че доста отдавна сте обсъждали тази тема, но все пак ще попитам дългото си питане и тук, тъй като са ви дали компетентни съвети, макар и проблемът с ипотечния ни кредит да е от друго естество.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата