Данъчна оценка на имот. Помощ!

  • 14 011
  • 19
27 юни 2012, 11:56 ч.
Здравейте,

Пиша тук, защото има хора с разнообразен опит и познания и може би някой може да ми помогне.
Искам да продам един апартамент, който е на етап Акт 15. За целта трябва да си извадя удосотверение за данъчна оценка. До тук добре. Намерих списък с необходимите документи, които трябва да представя и звъннах в съответното подразделение на МДТ, за да получа малко повече информация какво е нужно, за да си спестя поне 5 от 10-те разхождания по институции. Да, ама не. Служителката ми обясни, че "тези работи не са за телефон", по телефона консултации не правели и да съм отидела на място. Аз исках да задам няколко принципни въпроса, а именно:

Документи при издаване на Удостоверение за данъчна оценка:
Молба по образец  - Образец, до колкото разбрах мога да получа в ТП МДТ. Дано!
Документ за собственост /оригинал и копие/ - Налично.
Удостоверение за наследници - Това ми е неясно. Жилището не е получено чрез наследство. Тогава?
Констативен протокол за етапа на завършеност на обекта от техническата служба на общината /ако имота е в незавършен вид/ Да, в незавършен вид е. Но доколкото разбрах, искат протокол не по-стар от 3 месеца. Този, който имам е на 10 месеца. От тогава няма промяна в имота. Какво се прави?
Декларация по чл.14 от ЗМДТ /ако данъчната оценка е за право на строеж, при незавършен вид или е собственост на фирма /  Това къде се подава? Пак в ТП МТД ли?
Скица - От къде да я набавя?
Удостоверение от Нотариус /при завещание/ - Това трябва ли ми?
Нотариално заверено пълномощно - Налично.


Ще се радвам някой да може да ме осветли, защото очевидно тези, които трябва да го направят не им се занимава...
А не мога да си взема безкрайно много отпуск за обикаляне по администрации, защото трябва да работя, за да им изкарам заплатите на същите тези, които отказват да ми дадат информация...

Благодаря предварително!
Виж целия пост
# 1 27 юни 2012, 13:31 ч.
Вземи си един адвокат и той ще ти свърши всичко.Ако ли не се въоръжи с много нерви и търпение.
Виж целия пост
# 2 27 юни 2012, 14:17 ч.
Удостоверение за наследници и от нотариус не ти е нужно ако пидобиването ти е различно от наследяване. Скица се вади от кадастъра.
Но те съветвам да отидеш в общината, да се усмихнеш широко и да заявиш на лелката, че си избягяла от работа и нямаш много  време, а оценката ти трябва и си готова да си платиш каквото ти кажат. Действа безотказно, повече от 10 - 20 лева не искат.
Този съвет ти го давам в качеството си на дипломиран юрист, който е пробвал и нормалните методи Simple Smile
Виж целия пост
# 3 27 юни 2012, 14:32 ч.
Благодаря много за отговорите - поне списъкът с документи малко се скъси:)

Единствените ми неизвестни сега са Констативния протокол за етап на завършеност, който аз имам, но е по-стар от 3 месеца а искат до 3 месеца да е, както и тази Декларация по чл.14 от ЗМДТ.

Утре по изгрев слънце съм в ТП на МДТ:) Ако трябва ще нося бАнбони, ще се усмихвам, каквото трябва...само да си набавя документите възможно най-бързо, че сделката е след няколко дни:)
Виж целия пост
# 4 27 юни 2012, 15:15 ч.
Цитат на: atenan в ср, 27 юни 2012, 14:17
Скица се вади от кадастъра.
Схема от кадастъра, но има вероятност обекта да не е нанесен!  Peace
Ако не е нанесен обекта, то се "минава" през лицензирани фирми, които да изготват надлежната документация, за да бъде вписан обекта в кадастъра.
Провери тук дали е нанесен: http://www.icadastre.bg/index.aspx?ReturnUrl=%2f
Правосбособни лица: http://www.cadastre.bg/registur.htm

ПП Нанасянето и издаването на схема от кадастъра не става с усмивка, а с документи.  Peace
НА ще е за право на строеж, понеже след акт 16 е апартамент.
-Декларация по чл.14 от ЗМДТ
/ това е в кметството, но повечето я подават след акт 16, за да не плащат данъци/
- Декларация по чл.264, ал.1 от ДОПС /подписва се и заверява пред Нотариус от собственика/
- Декларация по чл.25, ал.7 от ЗННД /............................................................................................./
- Удостоверение за тежести в/у имота ? /РС/ (ако сделката не е м/у роднини/

Най-добре отиди при нотариуса, който ще ти изповяда сделката с наличните документи и да ти каже какви други са необходими спрямо спецификата на конкретния случай.

УСПЕХ!   Hug
Виж целия пост
# 5 27 юни 2012, 16:24 ч.
Ще ти разкажат играта,даже ще ходиш и ще си говориш сама:ама защо така,ама нали имам онова.
Аз за един апартамент луднах с тая скица....има срокове които няма как да избегнеш.
Не съм сигурна,че ще стане за два дни за да направиш продажбата.
Скицата трябва пред нотариуса.
Продажбата ако беше през агенция е по лесна.
Пак се плаща и чака,но не изпадаш в черна дупка.
Виж целия пост
# 6 27 юни 2012, 17:10 ч.
Разказват ти играта, ако не знаеш какво правиш. На мене защо не ми разказват играта?  Heart Eyes

Съгласна съм, че за хора, на които не им влиза в рутинните задължения заниманието "Сбори се с администрацията" може да е трудно. В някои общини няма проблеми, в други има много. Има едно кметство, от което ми издават данъчни оценки по телефона и ми ги пращат с куриер на мои разноски. Той бензинът ми до там и обратно е по-скъп. Аз им изпращам сканирани документи.
Винаги обаче е проблем, когато някои иска да си продаде апартамента за два дена, а нещата му не са в ред. Примерно имота не е нанесен в кадастъра и/или наследник/съсобственик не е подал данъчна декларация. Еми няма как да стане за два дена. Те данъчните не хвърлят боб, а и имаше предълъг срок, в който гражданите можеха да проверяват в Кадастъра какво е нанесено. Има и уебсайт с хубава търсачка, имаше срок за безплатно поправяне на грешки, но повечето хора проверяват като им потрябва само. Сега вече ако се окаже, че нещо не е нанесено или е грешно нанесено, става бавно и скъпо. А ако има разлика в между информацията и тази в скицата, сделка няма. И да я подпише нотариусът, от агенцията по вписванията я връщат.

п.п. Призовавам да се пренебрене съвета на дипломираната юристка за усмивката пред лелката на гишето. Нито е професионално да се дават такива съвети, нито има полза от тях.

 
Виж целия пост
# 7 27 юни 2012, 17:21 ч.
Цитат на: джоджо в ср, 27 юни 2012, 16:24

Аз за един апартамент луднах с тая скица....има срокове които няма как да избегнеш.
Не съм сигурна,че ще стане за два дни за да направиш продажбата.


Ако е нанесен обекта, то схемата се издава от 4часа до 3 дни.
Ако не е нанесен обекта, то от 3 до 30 дни.

"Най- търсени услуги, срокове за предоставяне, цени и необходими документи"
http://www.cadastre.bg/nai-turseni-uslugi-srokove-za-predostavya … odimi-dokumenti-1
Виж целия пост
# 8 27 юни 2012, 17:37 ч.
При нас се оказа,че 35 годишен блок няма западни тераси по документи.
Трябваше съседите по етаж да се подпишат,но те пък взели,че починали и оставили наследници.
Едните ни съм ги чувала,нито съм ги виждала.
Та чакахме да мине срока за възражение и чак тогава ни я дадоха.

Нали всеки строеж има надзор,той не може ли да издаде част от документите ?
Виж целия пост
# 9 27 юни 2012, 20:58 ч.
Цитат на: джоджо в ср, 27 юни 2012, 17:37
При нас се оказа,че 35 годишен блок няма западни тераси по документи.
джоджо,
В цифровата кадастрална карта на Варна липсват цели жилищни блокове!  Simple Smile
Картата на Варна е дело на благоевградската фирма "Геометрал" и струва 2,4 млн. лева.
Трябваше едни Евро пари да се усвоят.
Одисеята до толкова беше "организирана", че да има по 100 човека чакащи за безплатни корекции в упоменатия срок, като самата корекция се извършваше до 1година!
Аз даже в темата за лихвоточките алармирах съфорумците за сроковете и проверките, които да си направят.

ПП Ти за "едни" тераси ли си? По-малка квадратура, по-нисък данък.
Апартамента може да се впише индивидуално. През тази процедура минах, понеже
блока, в който живея му "липсваха" 2 етажа.
 
Виж целия пост
# 10 27 юни 2012, 21:06 ч.
Има неща които няма как да коментирам.
Те те остават без думи  Grinning
Дано автора на темата има по малко проблеми и всичко да мине по вода.
Виж целия пост
# 11 27 юни 2012, 21:41 ч.
Цитат на: LadyAngel в ср, 27 юни 2012, 14:32
Благодаря много за отговорите - поне списъкът с документи малко се скъси:)

Единствените ми неизвестни сега са Констативния протокол за етап на завършеност, който аз имам, но е по-стар от 3 месеца а искат до 3 месеца да е, както и тази Декларация по чл.14 от ЗМДТ.

Утре по изгрев слънце съм в ТП на МДТ:) Ако трябва ще нося бАнбони, ще се усмихвам, каквото трябва...само да си набавя документите възможно най-бързо, че сделката е след няколко дни:)

Аз мога да кажа за декларацията по чл.14 - тя е налична в МДТ - попълва се и на база на попълненото се прави данъчната оценка. Тя не се въвежда, за да бъдете облагани с данъци, а единствената и цел е формирането на ДО.
За Констативния протокол, мисля че трабва да бъде в срока, който изискват.
Виж целия пост
# 12 28 юни 2012, 11:33 ч.
Сега пристигам от общината. Освен, че всички служителки, с които имах контакт бяха адски нелюбезни и мързеливи, другото за момента е ОК.

Това, което ми трябва удостоверение от надзорната фирма, че протоколът за етап на завършеност е валиден (защото били с давност 3 месеца, а моят е по-стар). Разбрала съм се с надзорната фирма утре на обяд да ида да го взема това удостоверение.

Скица не ми искат, но си взех удостоврение от кадастъра, че имотът не е нанесен там. Нотариусът каза, че не му трябва скица.

Декларация по чл. 14 - взех си бланка, виждам че има клипчета онлайн как се попълва, все ще се справя. Взех си и молба за данъчна оценка.

Утре ще мина да си взема документите от надзорната фирма и после се надявам да ми приемат искането за данъчна оценка.

Благодаря на всички!

Виж целия пост
# 13 28 юни 2012, 16:22 ч.
Здравей LadyAngel,
Ако изпитваш затруднения при попълването на данъчната декларация, свиркай, ще помагам!
Виж целия пост
# 14 28 юни 2012, 16:24 ч.
Ако бях прочела по-рано поста ти, щях да ти спестя едното ходене до даденият район, защото бланка-образец може да се изтегли и от интеренет.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата