важно каква дейност реално се развива там. Ако не е много легална после може да се затвори и да не може да се ползва дълго време.
Защо помещението да не може да се ползва?
НПК чл.109 - чл.113
ИНСТРУКЦИЯ № 1 ОТ 22 МАРТ 2004 Г. чл.144 - чл.159
Съмнителен наемател. Съвети?
- Публикувана: 23 юни 2018, 20:57 ч.
- Последно мнение: 27 юни 2018, 12:09 ч.
# 15
24 юни 2018, 16:22 ч.
Защо помещението да не може да се ползва?
НПК чл.109 - чл.113
ИНСТРУКЦИЯ № 1 ОТ 22 МАРТ 2004 Г. чл.144 - чл.159
Виж целия пост
Вещите, обвързани с нелегална дейност веднага се изземват.
Защо помещението да не може да се ползва?
НПК чл.109 - чл.113
ИНСТРУКЦИЯ № 1 ОТ 22 МАРТ 2004 Г. чл.144 - чл.159
# 16
24 юни 2018, 19:14 ч.
Освобождаването не става точно от днес за утре. По различни причини, например дейността е довела до увреждане на помещението и се налага ремонт, за който са нужни средства, за да може да се ползва пак.
Също и собственикът си губи времето да дава показания какъв е този човек в имота му и т.н.
При определени обстоятелства лошата слава на имота заради престъпление може и сериозно да свали цената му.
Ако лицето насреща е опасно, може да се окаже не особено лесно да го изгони, ако иска да прекратят договора.
И т.н.
Виж целия пост
Също и собственикът си губи времето да дава показания какъв е този човек в имота му и т.н.
При определени обстоятелства лошата слава на имота заради престъпление може и сериозно да свали цената му.
Ако лицето насреща е опасно, може да се окаже не особено лесно да го изгони, ако иска да прекратят договора.
И т.н.
# 17
24 юни 2018, 20:34 ч.
Да се иска предварително "свидетелство за съдимост". 
Виж целия пост
Ако лицето насреща е опасно,
# 18
24 юни 2018, 20:59 ч.
Свиделство да искаш....
Човека може да е вече реабилитиран или до сега да не е осъждан.
Дори и да е следствен по време на наемането - пак се води неосъждан към момента.
На късмет и усет е.
Виж целия пост
Човека може да е вече реабилитиран или до сега да не е осъждан.
Дори и да е следствен по време на наемането - пак се води неосъждан към момента.
На късмет и усет е.
# 19
25 юни 2018, 01:09 ч.
Не става дума за свидетелство за съдимост, а примерно не искаш да се развива дадена дейност там. Дори да не е нелегална, просто твоите разбирания са такива и не желаеш. Тези, които я развиват също знаят, че са нежелани, затова ползват подставени лица с друг предмет на дейност.
В крайна сметка собственикът има право да определи кой да е вътре, нали?
Виж целия пост
В крайна сметка собственикът има право да определи кой да е вътре, нали?
# 20
25 юни 2018, 08:54 ч.
Очевидно към момента няма данни за нарушение на договора, защото третото лице е било заварено преди датата на встъпване, освен това би могло наистина да бъде помощен персонал.
Като начало трябва да докажеш, че имотът се преотдава, тоест да направиш физически контрол кой и за какво ползва имота и доколко това отговаря на договора.
Все пак трябва да имаш предвид задължението си като наемодател да осигуриш спокойно / необоезпокоявано ползване на имота, тоест да не влизаш без съгласието на наемателя.
Ако докажеш нарушение, пристъпваш към клаузите от договора за санкции (ако има такива) или прекратяване на договора.
Виж целия пост
Като начало трябва да докажеш, че имотът се преотдава, тоест да направиш физически контрол кой и за какво ползва имота и доколко това отговаря на договора.
Все пак трябва да имаш предвид задължението си като наемодател да осигуриш спокойно / необоезпокоявано ползване на имота, тоест да не влизаш без съгласието на наемателя.
Ако докажеш нарушение, пристъпваш към клаузите от договора за санкции (ако има такива) или прекратяване на договора.
# 21
26 юни 2018, 15:45 ч.
Никак не ми е приятно да ме лъжат, предполагам и вие бихте се чувствали по същия начин. Особено, ако подбирате кой влиза в имота ви, а някой брокер преотдава тайно зад гърба ви... на хора, които не сте одобрили.
Виж целия пост
# 23
26 юни 2018, 19:10 ч.
Ако имате съмнение, че наемателя нарушава договореното, то просто пуснете предизвестие и разтрогнете договора.
Това би било най-бързо като решение.
Всичко останало ще ви струва време, пари и нерви.
Също така договорите за наем подлежат и на вписване в имотния регистър, така че ако смятате да предприемете съдебни действия, имайте предвид че това не е задължително, но вписването е препоръчително особенно при дългосрочно наемане.
Виж целия пост
Това би било най-бързо като решение.
Всичко останало ще ви струва време, пари и нерви.
Също така договорите за наем подлежат и на вписване в имотния регистър, така че ако смятате да предприемете съдебни действия, имайте предвид че това не е задължително, но вписването е препоръчително особенно при дългосрочно наемане.
# 25
27 юни 2018, 12:09 ч.
За съжаление заличаването след това не е толкова лесно, ако той си тръгне или просто откаже да съдейства.
По-добре идеално изпипан договор, но без вписване.
Виж целия пост
Също така договорите за наем подлежат и на вписване в имотния регистър, така че ако смятате да предприемете съдебни действия, имайте предвид че това не е задължително, но вписването е препоръчително особенно при дългосрочно наемане.
По-добре идеално изпипан договор, но без вписване.
Препоръчани теми