Покупка на ремонтирано СС за собствено ползване

  • 3 776
  • 41
# 30 14 окт. 2018, 12:29 ч.
Може ли да продължим по темата.
Ние се посъветвахме с брокер и видяхме, че цените по сайтовете са твърде надути - т.е. не са реални цени.
С две думи  - огледайте хубаво реални обяви.
Виж целия пост
# 31 14 окт. 2018, 14:30 ч.
Цитат на: Free Agent в нд, 14 окт 2018, 12:29
Може ли да продължим по темата.
Ние се посъветвахме с брокер и видяхме, че цените по сайтовете са твърде надути - т.е. не са реални цени.
С две думи  - огледайте хубаво реални обяви.
A те къде са, за да ги огледаме хубаво?
Виж целия пост
# 32 14 окт. 2018, 15:37 ч.
О, да. Звучи неясно. Ами по агенциите или по сайтовете също, но примерно брокер трябва да ви каже кои са точно реалните обяви. Има някакъв трик с посещенията, но не го знам точно какъв е.
Виж целия пост
# 33 14 окт. 2018, 16:30 ч.
Трикът с посещенията е, че това е единственото, което правят - да отидат и да отворят вратата. Ако разчиташ, че брокер ще отсее реалните от фалшивите обяви или че ще положи минимално усилие да запомни какво търсиш, да защити интересите на купувача, ще си почакаш. Има и нормални брокери, но те са бели птици на общия фон.
Виж целия пост
# 34 14 окт. 2018, 16:33 ч.
Нее, онлайн посещения на обявата.
А, значи ние сме си намерили бяла птичка! Ами ще си я пазим тогава!
Виж целия пост
# 35 14 окт. 2018, 16:44 ч.
Пазете я, поне работа да свърши, като така или иначе ще плащате комисионна.
Виж целия пост
# 36 14 окт. 2018, 17:44 ч.
Free agent, аз следя всекидневно пазара в три квартала от март. Много рядко съм попадала на фалшива обява и това се разбира още като се обадиш по телефона. Те са или без снимки, или с много лоши такива и обикновено цена под пазарната.  Случвали са ми се други абсурди - обявен втори етаж, който е съвсем нисък първи,  дори без гаражи или сутерен под него, изрично написано "на тихо място" за апартамент с прозорец към булевард.  Като се опариш 2-3 пъти и питаш изрично за всички неща, с които не би направил компромис по телефона, намаляваш значително вероятността да си губиш времето. За съжаление,  издънките, които споменах, се случиха точно с брокер, защото той незнайно защо не си прави труда да пита. Тия приказки за фалшивите обяви с надути цени, на мен лично са ми червена лампа, че вашата брокерка е от "белите птички ". Със сигурност има известно охлаждане на пазара и собствениците са по-склонни да смъкнат цената с около 5%- 10%. Това не значи, че средно интелигентен човек не може сам да отсее реалните обяви и да се ориентира кое е прекалено надуто, ако погледа пазара 1-2 месеца.
Виж целия пост
# 37 14 окт. 2018, 22:26 ч.
Напълно подкрепям мнението на TafTaf. Agent, аз лично не бих се доверила на брокерите за цената си - брокерът има интерес да стане сделка и да стане колкото може по-бързо, а не вие да вземете максимума за имота си. Ако не бързате много по някаква причина, разбира се, по-добре сама се огледай на пазара в ОК в продължение на един месец и сама ще добиеш представа каква цена да му искате. Така бих постъпила аз на твое място.
Фалшивите обяви лесно се отсяват и обикновено са под,а не над пазарната цена, което и ТафТаф е написала. И реалните обяви няма къде да бъдат, освен в сайтовете. И лесно се познават.
Цитат на: TafTaf в нд, 14 окт 2018, 17:44
Скрит текст:
Free agent, аз следя всекидневно пазара в три квартала от март. Много рядко съм м попадала на фалшива обява и това се разбира още като се обадиш по телефона. Те са или без снимки, или с много лоши такива и обикновено цена под пазарната.  Случвали са ми се други абсурди - обявен втори етаж, който е съвсем нисък първи,  дори без гаражи или сутерен под него, изрично написано "на тихо място" за апартамент с прозорец към булевард.  Като се опариш 2-3 пъти и питаш изрично за всички неща, с които не би направил компромис, по телефона, намаляващ значително вероятността да си губиш времето. За съжаление,  издънките които споменах, се случиха точно с брокер, защото той незнайно защо не си прави труда да пита.
С тия приказки за фалшивите обяви с надути цени, на мен лично са ми червена лампа, че вашата брокерка е от "белите птички ". Със сигурност има известно охлаждане на пазара и собствениците са по-склонни да смъкнат цената с около 5%- 10%. Това не значи, че средно интелигентен човек не може сам да отсее реалните обяви и да се ориентира кое е прекалено надуто, ако погледа пазара 1-2 месеца.
Абсолютно!
Виж целия пост
# 38 14 окт. 2018, 22:48 ч.
Хм, добре ще огледам, че този е казал на мм 5-6 х надолу от това, което си представяхме.
Виж целия пост
# 39 14 окт. 2018, 23:37 ч.
Като продавачи,  тествайте пазара на цените, които виждате в основните сайтове. Аз лично на ваше място бих отишла да видя 2-3 сходни апартамента. Не е добре да сте прекалено надути, но е по-добре да имате и малко "мегдан" за сваляне.Ако няма огледи 2-3 седмици,  ясно, че сте надценили, ако никой не тръгне да се пазари до месец-месец и половина - също.
Виж целия пост
# 40 14 окт. 2018, 23:42 ч.
Ако продавате, брокерът е нормално да натиска в посока надолу, за да се продаде бързо и да си вземе комисионната.
Пуснете го на високата цена и вижте дали има интерес. А ако някой сериозен се закачи, винаги може да свалите или да изтъргувате срещу поемане на нотариални такси по прехвърлянето.
Като ориентир се водете по обявите на сходни имоти в сходно състояние в популярните сайтове. Огромна част от търсещите ще дойдат по тази линия. Единици ще са от други брокери.
Поне аз така бих процедирала, ако продавах имот.
Виж целия пост
# 41 15 окт. 2018, 09:48 ч.
Агент, според мен, Милинка и ТафТаф много добре са те посъветвали. И си имай едно на ум с брокерите, те си гледат своя интерес. Преди време Томева каза, че за брокера е важен продавача - в смисъл, при тях да дойде продавач, а  купувачи има много. Представи си, че при този брокер вече е дошъл купувач, който търси нещо, подобно на вашето в ОК - нали ако ви убеди да сложите леко под пазарната цена, сделката е готова за дни и той си прибира хиляди евро за няколко дни. И ако се съгласите, веднага ви казва - обадиха се сериозни купувачи, давайте да правим сделка. Още повече, че така взема двойна комисиона. Не казвам, че е такъв случаят, може и вие наистина да сте надценили имота, нямам идея, но е добре да си проверите сами, доколкото можете, не да разчитате на брокери.
Ей така се получават случките, които Томева разказваше преди време и на които се чудех - без да е обявен на пазара, се продава "по вътрешни канали".  Дори тук беше писал купувач от такава сделка, каза, че е бил готов да даде още за имота, но не се наложило и си ги спестил - ставаше въпрос за 2000 Е, май, не нечувана сума, но все пак 2000 Е са си пари.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата