Прекратяване на наем предсрочно?

Публикувана: 6 юни 2020, 15:06 ч.
Последно мнение: 5 юни 2021, 22:19 ч.

2 943
35

usmvka - Новак

Новак

6 юни 2020, 15:06 ч.

Здравейте! Аз и съпругът ми живеем под наем. Договорът е за една година. Искаме да напуснем жилището предсрочно, но възникна един въпрос.

В договора е записано "Наемателят има право да прекрати едностранно настоящия договор с едно месечно писмено предизвестие, отправено до Наемодателя. Ако използва това право, преди изтичането на срока на договора, дължи неустойка в размер на определената наемна цена за един месец на Наемодателя."

Тоест освен, че не си връщаме депозита, трябва да платим за още един месец ли?
Депозитът ни е един наем напред.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 1 6 юни 2020, 15:17 ч.

По-скоро, че депозитът остава в тях.

Виж целия пост

Mama Martina

# 2 6 юни 2020, 15:27 ч.

Само депозитът остава в тях,няма да плащате друго!

Виж целия пост

# 3 6 юни 2020, 15:56 ч.

Вижте в договора не пише ли все пак някоя дума за депозита.
Те биха могли да ви удържат част или целия депозит, ако направят оглед и решат, че жилището не се връща в състоянието, в което е било наето. Тогава съответно ще си внесете този наем, изцяло или частично.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 4 6 юни 2020, 16:07 ч.

Това са отделни неща. Неустойката е наем за един месец - дължите я, понеже прекратявате договора. Депозитът от друга страна е гаранция за повреди, неплатени сметки и т.н. Може да ви го върнат целия, ако всичко е наред, а може и да ви удържат част от него или даже целия, ако има щети. И това е отгоре на неустойката.

Виж целия пост

Новак

# 5 6 юни 2020, 17:11 ч.

В договора не пише нищо за депозита. За него мисля, че имаме само една разписка, че сме го платили и това беше.

Ние апартамента го пазим много добре. Приемно предавателният ни протокол се изразява в просто снимки, които агентът ни изпрати. Бяхме с агенция "Адрес".

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 6 6 юни 2020, 17:25 ч.

Е, това не е хубаво - депозит има, а не е писано за какво служи. Това е потенциален проблем.

Виж целия пост

Новак

# 7 6 юни 2020, 17:35 ч.

Да, направо не знам къде сме гледали, когато го подписахме... Чакам хазяйката да ни върне обаждане. Дано се разберем човешки.

Виж целия пост

N

# 8 6 юни 2020, 18:34 ч.

Предложете им да направят оглед на жилището, да видят, че всичко е наред и да задържат депозита за предсрочното напускане.

Виж целия пост

Новак

# 9 6 юни 2020, 18:38 ч.

Да, благодаря. Ще го предложа наистина.

Виж целия пост

# 10 7 юни 2020, 00:19 ч.

Цитат на: usmvka в сб, 06 юни 2020, 15:06

Здравейте! Аз и съпругът ми живеем под наем. Договорът е за една година. Искаме да напуснем жилището предсрочно, но възникна един въпрос.

В договора е записано "Наемателят има право да прекрати едностранно настоящия договор с едно месечно писмено предизвестие, отправено до Наемодателя. Ако използва това право, преди изтичането на срока на договора, дължи неустойка в размер на определената наемна цена за един месец на Наемодателя."

Тоест освен, че не си връщаме депозита, трябва да платим за още един месец ли?
Депозитът ни е един наем напред.

сложи текста на целия договор, това цитатче е малко, за да се отговори на въпроса. Тук пише. че дължиш неустойка в размер на 1 мес. наем. За депозита - не знаем какво е записано в договора. Може да е записано, че губите депозита при предсрочно напускане, тогава хем си губиш депозита, хем си плащаш неустойката.Всяка дума е важна.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 11 7 юни 2020, 09:42 ч.

Само от любопитство - договорът за наем от агенцията ли го дадоха или хазяите си имаха свой?
А това със снимките не е лоша идея, но само със снимки не става, според мен. Печката може да е излъскана до блясък, но да е повредена (да не работи). Което няма как да се види на снимките. И към договора винаги трябва да има опис на имуществото, изброено всичко ценно, което се дава с апартамента. Е, примерно вазичка за 2 лв. от магазин за левче или щипки за пране, кофа за моп, може и да не се описват, би било издребняване.

Депозитът едва ли ще стигне за покриване на неустойката от 1 наем. Консумативите идват с месец закъснение, изравняването на парното - с много повече (е, в момента ще чакаш само 3-4 месеца за окончателната изравнителна сметка). Отделно ако има някакви поражения в апартамента.

Съветът ми е да говориш все пак с хазяите, пробвай да се разберете.

Виж целия пост

Новак

# 12 7 юни 2020, 19:22 ч.

Договорът за наем го дадоха от агенцията, както и приемно предавателният протокол. Аз се учудих, че вместо с думи ми пращат снимки.

От два дни не мога да се свържа с хазяйката. Утре ще пробвам пак.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 13 7 юни 2020, 20:07 ч.

Малко офф-топик, ама за две продажби за една година не видях читав протокол за въвод във владение. Първият път дадоха някакъв абсолютно неадекватен, пълен с излишни данни, копи-пейстнати от предварителния договор, а втория път не дадоха нищо. Писахме го на ръка в 2 екз. и импровизирахме.
Абсолютно безхаберие.
Та и за наематели, и за наемодатели - четете хубаво какво ви дават, най-добре се подгответе със свой.

Виж целия пост

# 14 8 юни 2020, 14:25 ч.

Здравейте,нашия случай е следния:Единия наемател напуска предстрочно,другия остава/в него остава и договара за наем/Напусналия извиква наемодателя и предава частта от апартамента в изряден вид ,наемодателя се съгласява за вида и е доволен,уговорката е от депозита да се удържат последващи сметки и да се върне остатъка.Ключа от жилището остава в наемателя с уговорката да се изпрати по куриер до офис,но по рано от дата на излезлите сметки. Сега се надява наемодателя да си спази уговорката и да върне част от депозита.Какво може да се предприема в случай ,че наемодателя не спази устната си уговорка.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

28 609
741

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

19 423
501

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

16 056
487

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.