Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 27
- Публикувана: 12 юни 2022, 10:29 ч.
- Последно мнение: 28 авг. 2022, 12:36 ч.
12 юни 2022, 10:29 ч.
Добре дошли в тема 27 за обмяна на информация, свързана с пазара на отдаването и наемането на имоти. Отново с пожелание за успех и взаимна коректност както между наемодатели и наематели, така и между потребителите в темата.
Предната тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1421534
Виж целия пост
Предната тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1421534
# 1
12 юни 2022, 11:28 ч.
Благодаря за новата тема. Гласувах нито едно от посочените, тъй като в момента живея в собствено жилище и нямам други жилища за отдаване, но съм била наемател 2 пъти за по година и половина през 2005-2006 и 2019-2020.
Виж целия пост
# 2
12 юни 2022, 11:52 ч.
Гласувах за наемодател.
Досега не съм била от другата страна, но винаги съм подхождала с разбиране и уважение към наемателите ни, но съм и случвала на читави хора и не са ми правили проблеми. Сега започваме да правим един апартамент близо до Мол България. Цените за една година са скочили ужасно много. Поръчахме кухня и плочки за баня скоро, но миналата година по същото време пазарувахме материали за други два апартамента, които правихме и просто разликата е значителна..
Благодаря за новата тема 🌸
Виж целия пост
Досега не съм била от другата страна, но винаги съм подхождала с разбиране и уважение към наемателите ни, но съм и случвала на читави хора и не са ми правили проблеми. Сега започваме да правим един апартамент близо до Мол България. Цените за една година са скочили ужасно много. Поръчахме кухня и плочки за баня скоро, но миналата година по същото време пазарувахме материали за други два апартамента, които правихме и просто разликата е значителна..
Благодаря за новата тема 🌸
# 3
12 юни 2022, 13:15 ч.
Дългогодишен наемодател, който знае какво е да си от другата страна.
Някой беше писал дали да очакваме предоговаряне на наемите. Ами освен надолу, друга посока, ако няма ъпгрейт на жилището няма как да кма 😁
В момента се случва това, че ако наематели напуснат имот, който са наели 2018-2020 г, ще им е по-изгодно да си намерят жилище. Има поевтиняване на реални обяви с поне 100 - 200 лв надолу. Помня тогава няколко мои приятели търсеха двустаен Южен район и широк център под 700-750 лв буквално бяха соц мебели и баня и нормални не лукс над тази сума.
Виж целия пост
Някой беше писал дали да очакваме предоговаряне на наемите. Ами освен надолу, друга посока, ако няма ъпгрейт на жилището няма как да кма 😁
В момента се случва това, че ако наематели напуснат имот, който са наели 2018-2020 г, ще им е по-изгодно да си намерят жилище. Има поевтиняване на реални обяви с поне 100 - 200 лв надолу. Помня тогава няколко мои приятели търсеха двустаен Южен район и широк център под 700-750 лв буквално бяха соц мебели и баня и нормални не лукс над тази сума.
# 4
12 юни 2022, 13:21 ч.
Нали се сещате, че има много фалшиви обяви с цел прилапване на клиенти за комисионна.
Как точно тези хубавите, модерните, пък и евтините са "току що отдадени" на друг, но пък имат подобни в района?!?
Виж целия пост
Как точно тези хубавите, модерните, пък и евтините са "току що отдадени" на друг, но пък имат подобни в района?!?
# 5
12 юни 2022, 13:32 ч.
Всички показани обяви са с евтин ремонт/мебели, като за наематели. Няма нищо лошо в това, разбира се. Част от тях не са 2-стайни, а са си гарсониери (стая и кухня), дори и без преустройство. Така че като сравняваме с наем за 2-стаен, предполагам, че 2-стаен младите имат предвид кухньохол и отделна спалня, а не хол с легло и отделно кухня, дори да е с трапезна маса.
Казвано е и преди в темата - масовият наемател, който търси изгодна квартира, няма нищо против Виденов и подобен клас мебели, особено ако са нови или сравнително нови и не се разпадат.
Виж целия пост
Казвано е и преди в темата - масовият наемател, който търси изгодна квартира, няма нищо против Виденов и подобен клас мебели, особено ако са нови или сравнително нови и не се разпадат.
# 6
12 юни 2022, 14:50 ч.
С две - три подбрани обяви не може да се илюстрира пазара, защото всеки показва това, което му е изгодно.
Не виждам икономическа логика да се намаля наема към днешна дата, когато цените на всичко фучат нагоре.
Той пазарът с наемите си се саморегулира чудесно.
Аз съм наемодател от миналата година, но студентските си години и малко след това - прекарах като наемател. Наемала съм и сама, и с гаджета, и със съквартиранти. По една или друга причина смених доста квартири в различни квартали на Варна. Може да се каже, че имам лични наблюдения от всяка точка на града. Към момента опитът ми като наемател е доста по-голям. Имах късмета да попадам все на читави хазяи. Сега, след като съм от другата страна, се надявам на същия късмет.
Виж целия пост
Не виждам икономическа логика да се намаля наема към днешна дата, когато цените на всичко фучат нагоре.
Той пазарът с наемите си се саморегулира чудесно.
Аз съм наемодател от миналата година, но студентските си години и малко след това - прекарах като наемател. Наемала съм и сама, и с гаджета, и със съквартиранти. По една или друга причина смених доста квартири в различни квартали на Варна. Може да се каже, че имам лични наблюдения от всяка точка на града. Към момента опитът ми като наемател е доста по-голям. Имах късмета да попадам все на читави хазяи. Сега, след като съм от другата страна, се надявам на същия късмет.
# 7
12 юни 2022, 15:04 ч.
Изобщо нямам впечатления, че наемите падат, даже напротив. Вчера ми се мерна обява в Бургас - двустаен, в прилична сграда, нов, с уреди, че и чаршафи. 650 ЕВРО! И отдолу се избиваха да питат как да го наемат. В една от украинските групи това. Тук наемите са скочили безумно, което се отразява и на българските наематели. Във Варна било същото.
В София от есента търсенето ще се увеличи, като надойдат студенти, български, чуждестранни и т.н. То не че имам нещо за отдаване, де.
Тук в Бургас ще купувам две паркоместа. Наемът им е почти колкото апартамент, а инвестицията - нищожна.
Виж целия пост
В София от есента търсенето ще се увеличи, като надойдат студенти, български, чуждестранни и т.н. То не че имам нещо за отдаване, де.
Тук в Бургас ще купувам две паркоместа. Наемът им е почти колкото апартамент, а инвестицията - нищожна.
# 8
12 юни 2022, 15:31 ч.
Много интетесно как всеки повтаря, че заради украинците наемите станали двойни и същевременно досега не съм прочела ни един да е съгласен да отдаде на украинци.
Няма българин, който да даде 1300 лв за двустаен във Варна или Бургас за дългосрочен наем.
Виж целия пост
Няма българин, който да даде 1300 лв за двустаен във Варна или Бургас за дългосрочен наем.
# 9
12 юни 2022, 16:19 ч.
В момента съм наемодател, но съм била наемател в чужбина.
Не мога да преценя накъде отиват цените на наемите. Търся за познати хубав тристаен над 100 кв. м. в Полигона, Дианабад или Мусагеница, но в имот. бг няма нищо, което да е ок и да е до 1500-1600 лв. . Гледам от 2 седмици. Единствения, който беше с хубаво съвременно обзавеждане и беше 1600 лв. и изчезна за 2 дни от обявите.
Виж целия пост
Не мога да преценя накъде отиват цените на наемите. Търся за познати хубав тристаен над 100 кв. м. в Полигона, Дианабад или Мусагеница, но в имот. бг няма нищо, което да е ок и да е до 1500-1600 лв. . Гледам от 2 седмици. Единствения, който беше с хубаво съвременно обзавеждане и беше 1600 лв. и изчезна за 2 дни от обявите.
# 10
12 юни 2022, 16:36 ч.
Диди, и аз се чудя. Явно искат безумни пари, за да си покрият риска от внезапно напускане или щети. И има кой да ги дава. Моята брокерка също твърди, че пазарът тук е полудял и едва намира жилища за българските си клиенти.
Виж целия пост
# 11
12 юни 2022, 16:59 ч.
Записах се с и 2те едновременно, защото давам 2 малки жилища под наем, от много години (особено едното е с наемател от 10г), но и вмомента съм под наем в чужбина и виждам много инресна гледна точка. Всъщност то никак не е лошо да си под наем,като се замисля.
Виж целия пост
# 12
12 юни 2022, 18:23 ч.
Според мен наемите на новите сгради с прилично направени апартаменти вървят нагоре, а наемите за апартаментите, в който наемодателят не иска много-много да влага и са с по-похабени и стари мебели вървят надолу - за да ги отдадат все пак. На фона на изобилието от нови сгради и нови апартаменти старите се отдават само благодарение на по-ниския наем. Това поне е моето наблюдение върху ситуацията..
Виж целия пост
# 13
12 юни 2022, 19:05 ч.
Стар апартамент в стара сграда, но актуално обзаведен и чист по нищо не отстъпва на нов апартамент в нова сграда, според мен. Дори съм виждала обяви за квартири в чисто нови сгради, оня ден въведени в експлоатация, НО вътре бай хазяин набутал набързо 40 годишни мебели и матраци, изпечени от слънцето пластмасови столове и ел уреди от миналия век. Много отвратително.
Виж целия пост
# 14
12 юни 2022, 20:09 ч.
И аз това не го разбирам. По-добре да се предлага необзаведен в такъв случай, отколкото овехтели и амортизирани мебели и уреди.
Виж целия пост
Препоръчани теми