Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Как се отчитат доходите от наем и над каква сума годишно се дължи данък?
Какви са правата и задълженията на наемодателя и наемателя в договора за наем на жилищен имот и ако няма сключен договор за наем?
Как се декларират доходите от наеми и над каква сума годишно се заплаща данък?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Как се отчитат доходите от наем и над каква сума годишно се дължи данък?
Доходите от наем се декларират с данъчна декларация, която трябва да бъде подадена между 1 януари и 31 март в данъчната служба по местоживеене. Минималният необлагаем доход е равен на минималната работна заплата. В самата декларация има точка, където се приспадат 20% нормални присъщи разходи от цялата сума от наем за една година, което леко намалява общата сума. За допълнителна информация можете да се консултирате с данъчен съветник или да потърсите помощ от данъчната администрация.
-
Какви са правата и задълженията на наемодателя и наемателя в договора за наем на жилищен имот и ако няма сключен договор за наем?
В договора за наем на жилищен имот, наемодателят се задължава да предаде имота за ползване от наемателя в състоянието, в което се намира към момента на сключването на договора. Наемателят се задължава да ползва имота с грижата на добър стопанин, да плаща редовно всички текущи разходи, свързани с ползването на имота, да спазва установените правила за вътрешен ред, хигиена, охрана и противопожарна безопасност. При прекратяване на договора, наемателят трябва да върне имота на наемодателя в състоянието, в което е бил нает. Ако няма сключен писмен договор за наем, в Закона за задълженията и договорите има специална секция отделена за договори, които са сключени устно. Такова устно споразумение между наемодателя и наемателя има силата на договор за двете страни. В случай на спор, обаче, устното споразумение може да е трудно за доказване в съдебен спор.
-
Как се декларират доходите от наеми и над каква сума годишно се заплаща данък?
Декларирането на доходи от наеми става с данъчна декларация, която се подава от 1 януари до 31 март в данъчното по местоживеене. Минималният необлагаем доход е равен на минималната работна заплата. В самата декларация има точка, където се приспада 20% нормативно присъщи разходи върху цялата сума от наема за 1 година, с което сумата малко намалява. За повече информация, може да се консултира с данъчен съветник или да потърси помощ от данъчната администрация.
-
Кой трябва да направи адресната регистрация на новите наематели, при положение че те са български граждани и са студенти?
-
Какви са правата и задълженията на наемателя?
Супер. Явно имаш свестен адвокат.
! 
Някакакъв много страшен вид сме явно...
Въпросните ключалки, които е сложил строителя на блока (някакви китайски, не са кой знае какви) са с два вида ключове - "работни", които се използваха от майсторите, докато течаха двършителните работи. Тях дадохме впоследствие на наемателите. Другите, оригиналните ключове, като се вкарат в ключалката я пренареждали някак си, така че "работният" ключ не може да влезе повече. Сега ако, не дай си боже, възникне проблем, просто заключвам с оригиналния ключ и довиждане! Лошото е, че може да се използват само веднъж - при повторен случай ще трябва да се смени ключалката.