Въпрос за нотариален акт?

Публикувана: 24 март 2010, 15:15 ч.
Последно мнение: 25 март 2010, 14:14 ч.

5 628
16

sylvi - Регистриран

Регистриран

24 март 2010, 15:15 ч.

Здравейте, моля за помощ момичетата юристки.
Казусът е малко забъркан, но ето го накратко: получих в наследство част от незастроен парцел, наследниците са няколко, но не поддържам контакт с тях. Нямам нотариален акт. Наскоро близките ми са получили бележка за дължимите данъци на моята част от съответната община с партиден и входящ номер. Данъците ще платя, това е лесно, но бих искала да имам и нещо черно на бяло че земята е моя, за всеки случай.
Значи, въпросът ми е по какъв начин мога да направя нотариален акт за въпросния парцел? Дали този документ от общината
би бил от полза или имам нужда и от още някакви документи? Не съм в България и това прави нещата още по-трудни тъй като доколкото знам би трябвало да упълномощя някой друг да извади нот. акт от мое име. Надявам се това да е възможно.
Благодаря ви предварително!

П.С. Не съм сигурна, че темата е за тук, ако не, нека модераторите да я преместят.

Виж целия пост

Потребител

# 1 24 март 2010, 15:20 ч.

С акта за собственост на праводателя и удостоверение за наследници отиваш при кой да е нотариус и си вадиш констативен нотариален акт. Предуперждавам те, че е скъпо и напълно безсмислено, т.к. и без този акт спокойно можеш да се легитимираш като собственик с горепосочените документи.

Виж целия пост

Регистриран

# 2 24 март 2010, 15:32 ч.

Цитат на: belinda в ср, 24 мар 2010, 15:20

С акта за собственост на праводателя и удостоверение за наследници отиваш при кой да е нотариус и си вадиш констативен нотариален акт. Предуперждавам те, че е скъпо и напълно безсмислено, т.к. и без този акт спокойно можеш да се легитимираш като собственик с горепосочените документи.

Белинда, благодаря ти за бързият отговор. Нямам удостоверение за наследници, нямам нищо освен въпросната бележка за данъчни задължения. Откъде да се сдобия с документите, които си посочила?.... Не ме притеснява това, че е скъпо, смятам че в дългосрочен план си струва. В момента името ми явно фигурира някъде, щом искат да платя данъка за земята, но как стои въпроса с евентуалната продажба? Например, ако останалите наследници решат да продадат парцела, аз какво правя? Силно се съмнявам, че ще ме потърсят; а не ми се иска някой да се опита да продаде земята без мое знание ( това възможно ли е изобщо всъщност?...).

Виж целия пост

Потребител

# 3 24 март 2010, 16:10 ч.

Нотариален акт на праводателя - от някой от другите наследници примерно или от имотния регистър.
Удостоверение за наследници - от служба ГРАО в общината.

Пак ти казвам - няма смисъл, само ще се набуташ. Разбира се, че нищо не могат да направят легално без твое съгласие. Ако тръгнат да действат нелегално, констативката ти няма да ги спре.

Виж целия пост

Потребител

# 4 24 март 2010, 16:11 ч.

Щом част от парцела е твой, не могат да го продадат без теб или пълномощно от теб Peace

Peace

Имаше нещо такова, че ако някой от съсобствениците е в чужбина и не може да бъде открит /ама как го търсят не знам/, се пускаше съобщение в държавен вестник и се чакаше 6 месеца да реагира, той пък сигурно го чете този вестник сутрин с кафето Mr. Green

Mr. Green

, та след този срок можеше да се продава май newsm78

newsm78

Удостоверение за наследници се вади от общината по район, струва 1-2 лева такса /преди години беше, ама няма да е поскъпнало/, копие на нотариален акт от Служба по вписванията, към съда е мисля. Нотариалния акт за имота е на името на починалия собственик, а в удостоверението за наследници е посочено кои хора наследяват починалия човек т.е. комбинацията от двата документа означава, че ти си собственик на част от парцела.
А няма ли вариант да упълномощиш някой близък, който е в България да задвижи нещата от твое име, майка ти или сестра, брат, защото така няма да използват /евентуално/ това, че си в чужбина. За пълномощното просто се отива при нотариус и се обяснява за какво ще трябва Peace

Peace

Виж целия пост

Регистриран

# 5 24 март 2010, 16:17 ч.

Благодаря ви, момичета!
Така както ги виждам нещата, ще изпратя пълномощно на някого да ме представлява и да вземе посочените документи от общината и имотния регистър. За мое собствено спокойствие.
Още веднъж благодаря!

Виж целия пост

Ентусиаст

# 6 24 март 2010, 16:37 ч.

А не трябва ли първо делба да се направи чрез съда между отделните наследници, да се определи кой каква идеална част притежава и т.н.

Виж целия пост

Потребител

# 7 24 март 2010, 17:05 ч.

Ако имота е делим и ако тя иска акт за конкретната си част - да. В обратния случай в акта пише всички сънаследници и съответните им идеални части.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 8 24 март 2010, 17:12 ч.

Цитат на: belinda в ср, 24 мар 2010, 17:05

Ако имота е делим и ако тя иска акт за конкретната си част - да. В обратния случай в акта пише всички сънаследници и съответните им идеални части.

В кой акт ги пише? То всеки сигурно има право на различна идеална част - поне по-заплетените случаи с дело се решават, за по-простите как става делбата и какъв документ се издава и от кого? Авторката нищо конкретно не е писала.

Виж целия пост

Регистриран

# 9 24 март 2010, 17:37 ч.

Аризона, в идеалният случай би било както ти казваш. Но аз нямам представа колко са наследниците и кой каква част притежава. От друга страна пък, щом са определили данъците на моята част, това означава, че по някакъв начин имотът е делим и част от него притежавам аз ( така си мисля поне ). В документа е посочена и държавната оценка на моята част от парцела, което пък потвърждава че моят дял е определен някакси от някого ( не съм сигурна как точно). Иначе как ще изчислят стойността му? И прилежащият данък?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 10 24 март 2010, 18:28 ч.

Ами малко ми е странна ситуацията, някой да се обади на роднините и да ги поразпита. По принцип като се купи жилище например, купувача отива и подава в данъчното документи, за да се водят на негово име вече данъците, не става автоматично.

Виж целия пост

Регистриран

# 11 24 март 2010, 19:18 ч.

Да, ситуацията е странна и объркана, тъй като с вероятните други наследници (далечни роднини по бащина линия) не поддържам връзка. Разбрах за въпросното наследство от трето лице и изобщо бях забравила за това, докато не се получи съобщението за данъците на последният ми адрес в България.
Благодаря ти за мнението.

Виж целия пост

M

Новак

# 12 24 март 2010, 20:53 ч.

Ако имотът е делим се разбирате с другите наследници кой коя част да вземе и после правите договор за делба и всеки си има неговата част и си прави каквото иска.
ако не с е разберете може и по съдебен път.

Ако имотът е неделим тогава е сложна ситуация. Може да с е продаде, даде под наем или каквото и да е само със съгласито на всички съсобственици.

И в двата случая всеки си плаща данъка според иделната част.

Най добре издирете и другите наследници и се разберете какво ще правите по нататък защото в един момент може да се окажете още повече наследници или пък да искаш да правиш нещо с имота и да не можеш.

Виж целия пост

P

# 13 25 март 2010, 09:36 ч.

За да получиш съобщение за дължим данък на имота, някой трябва да е декларирал в данъчното, че ти си станала собственик на тази идеална част по наследство от еди кой си. Без да отидеш ти или някой от останалите съсобственици в данъчното и да подадеш информация няма как да получиш съобщение за дължим данък.
Идеалните части на всеки един от съсобствениците е определен в съответния нотариален акт. В случай, че някой почине - неговите идеални части се наследяват от неговите наследници и се разпределят съгласно разпоредбите на закона за наследството. Не е нужно да се води съдебно дело за да се определят идеалните части - те са ясни и без съдебно дело.
С нотариалния акт за имота и удостоверението за наследници се легитимираш като собственик и е ненужно да се снабдяваш с изричен нотариален акт на твое име - собствеността ти произтича от самия закон.
Това за държавен вестник и останалите неща е пълна глупост! Къде ги четете тези неща? newsm78

newsm78

Като не сте сигурни за нещо и не сте специалист в тази област - по-добре не пишете в такива теми за да не обърквате излишно авторите им.

Виж целия пост

Потребител

# 14 25 март 2010, 09:57 ч.

Цитат на: Фъстък в чт, 25 мар 2010, 09:36

Като не сте сигурни за нещо и не сте специалист в тази област - по-добре не пишете в такива теми за да не обърквате излишно авторите им.

Е, точно за това вече мноооого рядко пиша в теми с молба за юридическа помощ Confused

Confused

Налага ми се да споря с хора, които хал хабер си нямат за какво иде реч, но пишат, та се късат...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Нашите кухни - тема 97

4 766
108

Нашият дом

Преместване в друг град

433
11

Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

15 117
508

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.