Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

  • 82 017
  • 759
# 615 3 май 2018, 17:35 ч.
Пробвах да разлепиш обяви с телефон от предплатена карта и да разпиташ из района.

Аз да ви се оплача от бившите квартиранти на наемодателите, от които купихме апартамента. Днес Софийска вода ме сюрпризираха, че водомерите не са отчитани от 2015 г., и не са редовно пломбирани. А старите собственици си мислеха, че имат прекрасни наематели. Обяснявали им как са дърпали пералнята за всяко отчитане на водата, че мястото е малко скрито. А се оказа, че през цялото време са лъгали и не са пуснали изобщо инкасатор да засече.
Виж целия пост
# 616 3 май 2018, 17:40 ч.
Цитат на: Vessela Nickolaeva в чт, 03 май 2018, 17:35
Пробвах да разлепиш обяви с телефон от предплатена карта и да разпиташ из района.

Аз да ви се оплача от бившите квартиранти на наемодателите, от които купихме апартамента. Днес Софийска вода ме сюрпризираха, че водомерите не са отчитани от 2015 г., и не са редовно пломбирани. А старите собственици си мислеха, че имат прекрасни наематели. Обяснявали им как са дърпали пералнята за всяко отчитане на водата, че мястото е малко скрито. А се оказа, че през цялото време са лъгали и не са пуснали изобщо инкасатор да засече.

А вие не засякохте ли водомери, електромери и пр. с приемо-предавателен протокол при покупката?

П.П. Още една причина да предпочета да плащам всички сметки на наемателите по банков път, а те да ми ги изплащат веднъж месечно с наема.
Виж целия пост
# 617 3 май 2018, 19:27 ч.
Весела, хич да не ти пука.
Ти си имаш нотар. акт и си отговорна за сметките  от датата му.
За отчитане преди това да си търсят стария собственик на партидата.
Те Соф. вода много обичат да прехвърлят вината на последния, но не им се вързвай.
Виж целия пост
# 618 3 май 2018, 20:00 ч.
Не им се връзвам Simple Smile Не е за парите, сметките са си платени, аз си плащам от деня, в който станах собственик. Сега виси едно старо парно, ама да се оправят с предишния. Въпросът е, че са ги лъгали как са пускали инкасаторите, а всъщност не са. В случая не е финансов проблема - просто са заблуждавали наемодателите,  и ако СВода не са писали приблизително точни стойности, собственикът може да се окаже много неприятно изненадан.
Виж целия пост
# 619 3 май 2018, 20:02 ч.
Затова се гледа в сайта на софийска вода, там пише за месеца дали отчета на водомерите е изчислен, дали е самоотчет или е на инкасатор.
Виж целия пост
# 620 3 май 2018, 21:24 ч.
Вече всички сметки и фактури могат да се видят он-лайн и дали са платени.
Виж целия пост
# 621 4 май 2018, 10:16 ч.
Цитат на: Barbabelle в чт, 03 май 2018, 21:24
Вече всички сметки и фактури могат да се видят он-лайн и дали са платени.
Е, да но ако не е отчетена водата, в сайта си пише клиентът няма задължения.
Виж целия пост
# 622 4 май 2018, 10:21 ч.
Цитат на: So Lucky* в пт, 04 май 2018, 10:16
Цитат на: Barbabelle в чт, 03 май 2018, 21:24
Вече всички сметки и фактури могат да се видят он-лайн и дали са платени.
Е, да но ако не е отчетена водата, в сайта си пише клиентът няма задължения.
Като не е отчетена водата му пишат ..на база от преден месец!
Виж целия пост
# 623 4 май 2018, 10:26 ч.
В нашия вход един от собствениците обявил преди 3 години апартамента си за необитаем пред Софийска вода и е на база нула. Същевременно пуска наемател, който от 3 години не е плащал вода. Нищо не дължи според компанията. Само дето, използваната от него вода, която се явява като разлика между отчетите на общия водомер и индивидуалните водомери, се разпределя на редовните платци във входа.
Виж целия пост
# 624 4 май 2018, 10:54 ч.
Ами не може ли да говорите със Софийска вода да почнат да му начисляват потребление не на база ами по това правило от наредба 4: "При отказ на потребителя да осигури достъп на длъжностното лице на оператора за отчитане на показанията на водомера разходът на вода се изчислява по пропускателната способност на водопроводната инсталация непосредствено преди водомера при непрекъснато изтичане на водата със скорост 1,0 m/s, за периода до предишен отчет по алинея 1."
Предполагам, че щом не е осигурен достъп на инкасатор до имота повече от 1 година, както се изисква, би трябвало да може да се задейства тази клауза.
Виж целия пост
# 625 4 май 2018, 11:07 ч.
Цитат на: moonriver в пт, 04 май 2018, 10:54
Ами не може ли да говорите със Софийска вода да почнат да му начисляват потребление не на база ами по това правило от наредба 4: "При отказ на потребителя да осигури достъп на длъжностното лице на оператора за отчитане на показанията на водомера разходът на вода се изчислява по пропускателната способност на водопроводната инсталация непосредствено преди водомера при непрекъснато изтичане на водата със скорост 1,0 m/s, за периода до предишен отчет по алинея 1."
Предполагам, че щом не е осигурен достъп на инкасатор до имота повече от 1 година, както се изисква, би трябвало да може да се задейства тази клауза.

Благодаря за идеята, Moonriver! Домоуправителят се занимава. 3 години по-късно отчетоха уж водомера инкасаторите, но на следващата фактура общото разпределено потребление, вместо да спадне, се вдигна още повече.

Просто го дадох като пример как може и нищо да не се отчита на наемателите цели три години.
Виж целия пост
# 626 4 май 2018, 11:11 ч.
Ох, ами те схемите на СВ и Топлофикация са толкова мътни, ама поне да се прави нещо, за да не остават някои хора с впечатление, че никой няма да санкционира тяхната безотговорност.
Виж целия пост
# 627 4 май 2018, 11:28 ч.
Ох, понякога има такива капани с комуналните услуги. Моя приятелка купи лятото апартамент, където всички сметки бяха платени, но се оказа, че преди близо 5 години е изтекъл срокът за смяна на водомерите и те се смятат за неизправни. В такива случаи, оказа се, не само не се взимат предвид действителните показания и се фактурира на база, но и на всеки 6 месеца, ако не се лъжа, към тази база се добавя по 1 кубик вода. Та в нейния случай базата беше стигнала до 8-9 кубика за всеки от водомерите - и съответно през лятото, при все още нулева консумация, докато го стегне и се нанесе, първите й месечни сметки от "Топлофикация" и "Софийска вода" бяха общо 70-80 лева. Разбира се, при прехвърлянето на партидата съвсем скоро след сделката, в "Софийска вода" никой не си прави труда да й каже, че водомерите са за смяна. Та да знаете - като прехвърляте партиди, питайте изрично  навсякъде докога уредите са редовни. А най-добре - още преди сделката, за да ги смени по възможност предишният собственик.
Виж целия пост
# 628 4 май 2018, 11:58 ч.
Цитат на: didiela в пт, 04 май 2018, 10:21
Цитат на: So Lucky* в пт, 04 май 2018, 10:16
Цитат на: Barbabelle в чт, 03 май 2018, 21:24
Вече всички сметки и фактури могат да се видят он-лайн и дали са платени.
Е, да но ако не е отчетена водата, в сайта си пише клиентът няма задължения.
Като не е отчетена водата му пишат ..на база от преден месец!
Дали? Ако апартамента не се ползва една година, как така ще се начислява както им падне.
Виж целия пост
# 629 4 май 2018, 13:01 ч.
Ако не са минали на реален отчет /не са успели да влязат и не са им изпратени показания/, Софийска вода фактутрират на база на минали периоди. Нямат грижа да следят ползва ли се или не се ползва жилището.
Лично съм го изпитала - платих сметките, които са изчислили на око. После след време като отчетоха реалните показания, излезе, че е надплатено и ще имам да вземам, .т.е да приспадат.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало