Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално

Qsenski, да ме прощаваш, но на центъра плочките за 10г ги сменяха 2-3 пъти.. За другото си прав и ми спести писането.
Заплатите във Варна са два пъти по-ниски от София, обаче цените софийски.. до кога мислите ще издържи това и кой ще поддържа огъня на цените?
Не знам колко са се увеличили заплатите във Варна, но срещам все повече хира, които се ориентират към миграция, в София или прибиране в родния град.., защото ако там работят двамата за по 800лв и имат дом е същото като тук да работят за по 1000 и да плащат квартира, А масовата заплата е далеко от 1000 лв чисти във Варна. От друга страна в предприятията по малките градове търсят работници и са склонни да вдигат заплатите, защото им писна от неграмотни цигани- апаратчици.

Вие май за друг град си говорете? Варна е много добре. В последните години се развива бързо. Има си слабости, но си остава най-добрият град за живеене в България.

Най- добрият град за мен не е Варна

Румка, в кой град живеете?

Кое и се развива бързо на Варна? Освен безумното застрояване, то върви напред дума няма .. По центъра февруари месец не намерих половината магазини, а само табели "продава/ дава под наем"

февруари...не е най силния месец. Ела пак юни, юли...

Варна не е това което беше, много е зле, всичко, цени по-високи от Софийските, заплати смешни, градът е пълна дупка, хората намаляват. Лъки сама каза няма квартал в който да искаш да живееш. Уж правят нещо, а резултат не се вижда.

Някой знае ли кога обновявят регистъра на строителните разрешения? Че в момента са запецнали на 23.04 ...

Lucky, за какво устойчиво развитие на града говорим, след като всичко зависи от туристическия сезон, който е 3м.Обществена тайна е, че работещите в туризма са слабо платени. И че туризмът ни е за бедните с мърляв АИ
Платежособността се усеща и по това, че нито една верига не зарежда цялата си колекция във Варна, за разлика от София и Ст. Загора И града съвсем не се разраства, защото един Мол ни е предостатъчно..като открият Галерия ще залезе Гранда.., Мол Варна е празен, ако не са  Сайтел и спортните зали ще е като призрак

Не знам какви са тези негативни изгледи, които предвиждате, но аз като варненец, живеещ извън Варна от няколко години, не мога да се съглася. Градът определено се развива в положителна насока и това си личи.
А коментарът, че обезлюдявал.. няма и смисъл да го коментирам, очевидно не е така. Варна е притегателен център за цяла североизточна България, най-малкото по автомобилите това си личи.

Два-три месеца от 12. Това е нищо.

Лелеее какъв е този негативизъм бе хора? Това е типична черта за българина, дори да има нещо хубаво, той да му намира кусурите и да недоволство. Млади хора сте! След толкова години когато НИЩО не се правеше в този град, сега когато е значително по-добре, вие пак сте недолни и търсите кусури. Недейте така. Нещата няма да се оправят за година-две, но се подобряват! Ами дупки има и в другите европейски страни и градове. Там също е презастроено особено в по-централните части. Да, не намирам за правилно да се събарят горички за да се строи, но търсенето определя предлагането. Самия факт, че сградите се изкупуват на червено говори за това. И не е вярно това за заплатите. Всеки явно гледа това, което вижда от обкръжението си. Ами моите наблюдения са, че има страшно много хора, които работят за себе си, имат добри доходи, инвестират и в недвижими имоти. Освен това има фирми, които имат недостиг на персонал ( с чужди езици) и дават минимална заплата от 1500лв само и само да си намерят персонал. Аутсорс бизнеса е в разгара си във Варна. Има  много млади хора, които идват от околните региони, защото тук има работа за тях. Съответно тези млади хора искат да си купят тук жилище. Отделно има много софиянци, които си купуват тук ваканционни апартаменти. Също така голяма група са и моряците, за които беше споменала Лъки, които вместо да вкарват парите си в банки и да им плащат данъци си купуват апартаменти.
Не знам къде го виждате това застаряващо население тук. Той градът ще се пръсне по шевовете вече. Огледайте се в околните коли, ми 1/2 не са с варненска регистрация. Но това са хора, които живеят във Варна, отначало на квартира, а после с помощта на родители и банка си купуват апартаменти.
Колкото до магазините на центъра, това се очакваше отдавна. Хората не са балами да купуват парцали със 200% надценка, масова практика е да се пазарува от моловете или онлайн. Умряха времената от края на 90-те когато нямаше откъде другаде да пазарува човек.

Населението в града със сигурност не намалява. 'убавината на един град е субективно понятие.

Доходите очевидно са достатъчно високи, защото:
1) Всеки си има автомобил.
2) Всеки трети е със скъп автомобил.
3) Има огромно търсене на пазара за имоти...
4) Голям е броя на ипотечните креди, т.е. доходите на хората поркиват вноските.

Между другото, някой с впечатление от имотите в Куманово? Знам че и то е в близост до града?

За скъпи автомобили и добър автопарк може да се говори, ако процентът на купените от автосалони е голям. А не лично докарани от на майната си, при това в голямата си част с десен волан. (поправих се)

Не искам да звуча грубо - аз също искам градът да просперира и ще имам огромна лична изгода от това. Но това са реалностите.

С десен волан по-добре ли е?

Тези, които виждат негативи във Варна, спокойно да си съберат багажа и да отидат в София, примерно. Обаче, колкото човека съм питала, на които София им е била по-близо за преместване, всички до един казват, че за нищо на света не искат там да живеят. Причини различни, но почти всички се свеждат до големия шум, мръсния въздух и т.н.